Как офрмить документы если вдоговоре сумма до 1 млн. 64 / 8393

Lamp писал(а):
вычет в 1 млн. руб вы можете использовать только 1 раз в год

Разве не один раз в жизни? После 18 лет.

При продаже-хоть каждый год.Это при покупке 1 раз в жизни возвращают, если налоги реально платите.

Lamp писал(а):
При продаже-хоть каждый год.Это при покупке 1 раз в жизни возвращают, если налоги реально платите.

Сорри, попутал.

Сделку оформить и провести в золотых монетах банка РФ которые имеют платежный номинал 10 рублей или 50 рублей.

Спасибо, коллеги за очень важную информацию, есть над чем подумать, и главное применить.

Lamp писал(а):
Zhagrusha писал(а):
У, ребят, какие вы умные.
Так,
Значит ли это, что купив два года назад квартиру за 3 миллиона , а сегодня собираюсь её продавать
и покупателю необходимо показать 2 миллиона,
а я упираюсь, потому что меньше трёх лет и мне, как продавцу больше миллиона не хочется.
Итак, я что, могу расслабиться и спокойно показать 2 миллиона или даже 3 безо всяких для себя последствий?

Да-вы правильно поняли, именно так и значит. Можете спокойно указывать вдоговоре купли-продажи 3 млн. рублей, несмотря на то что квартира менее 3-х лет в собственности. Весной следующего года, после продажи, заполняете 3-НДФЛ, там выбираете опцию "уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов"
Пишите заявление на уменьшении суммы налогооблагаемых доходов. Прикладываете бумажки подтверждающие произведенные расходы" Сдаете все это в налоговую.Все. Платить ничего не надо, декларация подана.

А если это "долёвка"? И в договоре долевого участия стоит сумма... ну к примеру 1,5 миллиона рублей? Какую сумму указывать в договоре, если я буду продавать эту квартиру (уже достроенную, со свидетельством о праве...) через два года?
Ведь по сути, на тот момент я покупал даже не квартиру...

И в этом случае можно поступить также.

Для налоговой сумма в договоре долевого участия является стоимостью квартиры? Если в ДКП квартиры- "вторички" стоит сумма в 1,5 миллиона - то вопросов нет. А вот кто определил стоимость квартиры, которая уже построена? Ведь когда она оформляется в собственность, то её стоимость повыше будет, чем в договоре участия.

Шаман писал(а):
Для налоговой сумма в договоре долевого участия является стоимостью квартиры? Если в ДКП квартиры- "вторички" стоит сумма в 1,5 миллиона - то вопросов нет. А вот кто определил стоимость квартиры, которая уже построена? Ведь когда она оформляется в собственность, то её стоимость повыше будет, чем в договоре участия.

Очень важный вопрос, казалось бы: долевое участие в строительстве становится объёктом недвижимости только после гос.рег. И если продаётся вскоре после получения свид-тва, т.е. нет трёх лет, то логично было бы указать миллион. Неужели в самом деле можно указывать сумму договора дол. участия? Хотя если следовать за вашей логикой это действительно затраты...

Ну откройте же ст. 220 Налогового кодекса!!!!
пункт 2: "...в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них......" Конец цитаты.

По опыту: действительно, если в договоре написано, что квартира передается без отделки - вполне реально получить вычет и на вышеописанное (отделочные материалы, работа по ремонту и пр.).
Так что "собственность" здесь не причем, основное слово - расходы.