Недвижимость в Дубае. ОАЭ. 77 / 10216

Продажа земельных участков под строительство
Продажа Зданий
Продажа Отелей
Продажа апартаментов
Продажа вилл

Любые операции с недвижимостью в Дубае.

емаил - внешняя ссылка

В последнем обзоре компании CBRE отмечается, что в некоторых районах Дубая цены за последний год существенно увеличились в связи с преобладанием спроса над предложением.
По данным, представленным в обзоре компании CBRE, после достаточно длительного периода снижения цен и арендных ставок на недвижимость Дубая, на рынке эмирата вновь стала ощущаться нехватка жилья.

Как сообщает The National, в обзоре компании CBRE отмечается, что с 2009 года количество новых единиц жилой недвижимости, ежегодно появляющихся на рынке, существенно уменьшилось. Для сравнения, если до 2009 года на рынке недвижимости появлялось около 36 тыс единиц недвижимости в год, то теперь именно такое количество единиц недвижимости, по прогнозам, будет сдано в эксплуатацию в период с 2013 года по 2015 год. При этом в обзоре отмечается, что строительство нового жилья ведется с минимальными нарушениями установленного графика.

Арендные ставки на жилье в Дубае за последний год выросли, в среднем, на 17%, в первую очередь, в связи с тем, что спрос стал превышать предложение. В районах, подобных Downtown Dubai, Dubai Marina, The Greens, Jumeirah Beach Residence и Palm Jumeirah повышение стоимости аренды за год составило около 24%.

Напомним, что за период с 4 квартала 2008 года по 4 квартал 2011 года арендные ставки на квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в эмирате снизились, в среднем, на 54%. Стоимость аренды жилья в элитных районах Дубая снизилась на 59% по сравнению с расценками 2008 года.

В 2012 году стоимость жилой недвижимости эмирата также увеличилась благодаря нехватке жилья в некоторых районах. В соответствии с представленными в обзоре данными, в 2012 году стоимость недвижимости выросла, в среднем, на 13%.

Компания CBRE считает, что цены на жилую недвижимость Дубая будут расти и в 2013 году, в основном, в связи с тем, что домовладельцы будут повышать стоимость аренды для новых клиентов.

Глава департамента стратегического инвестирования банка Emirates NBD считает, что рынок недвижимости Дубая приобретает все большую привлекательность для инвесторов из разных стран.
По мнению главы департамента стратегического инвестирования банка Emirates NBD Марка Мак-Фарланда (McFarland), рынок недвижимости Дубая становится все более популярным у инвесторов всего мира.

Как сообщает информ агентство Zawya, исследования, проведенные специалистами банка Emirates NBD, подтверждают, что сектор недвижимости эмирата находится на стадии восстановления. Свидетельством тому является повышение во втором полугодии 2012 года стоимости вилл среднего уровня более, чем на 20%, а квартир соответствующей категории - на 10%.

Процент занятости номеров в отелях Дубая в июле 2012 года увеличился на 10% по сравнению с показателями соответствующего периода прошлого года. На недавней презентации банка на Международном финансовом инвестиционном форуме, проходившем в Дубае, господин Мак-Фарланд заявил, что в эмирате были предприняты конкретные меры для улучшения финансовой ситуации и уменьшения риска неплатежей.

Кредитный дефолтный своп Дубая (CDS) или стоимость страхования кредитных задолженностей эмирата на случай дефолта на 1 января 2010 года составлял 445 пунктов, но, к настоящему моменту, снизился почти вдвое до 247 пунктов. Господин Мак-Фарланд подчеркнул, что подобная динамика тем более знаменательна, что во многих странах мира дело обстоит куда менее оптимистично.

"Потенциал Дубая, как направления для размещения инвестиций, постоянно растет. Улучшается положение дел в секторе недвижимости, отельном и торговом секторах экономики", - отметил далее в своем выступлении господин Мак Фарланд

Добрый день!Подскажите, если не затруднит, насколько надёжным застройщиком является The First Group? Вроде, объекты у них достаточно высокого уровня, а вот можно ли с ними иметь дело? Смущает их агрессивная политика продаж, а также отсутствие представительств в развитых странах (Европа и США). Не пытаются ли нам и Нигерийцам "втюхать" неликвид по завышенным ценам?

Суд Дубая вынес обвинительный приговор туристке из Великобритании и туристу из Ирландии, которых за страшное преступление сдал в полицию везший их таксист.

Туристам вменяется употребление спиртных напитков в неположенном месте, что в ОАЭ является серьезным правонарушением. Туристов приговорили к трем месяцам тюремного заключения, а также к штрафу в 820 долларов с каждого.

Обвинения туристам были предъявлены на основании показаний бдительного таксиста, который, увидев преступные действия обвиняемых, отвез их не в пункт назначения, а к ближайшему полицейскому участку. Уроженца Ирландии и британскую подданную обвинили в употреблении алкоголя в неположенном месте, а также в попытке заняться сексом на заднем сидении такси.

Последний пункт обвинения, впрочем, туристам удалось опровергнуть — они представили соответствующее медицинское заключение. Зато признались в распитии алкоголя, за что и поплатились тюремным сроком, так как в Объединенных Арабских Эмиратах категорически запрещается распивать спиртные напитки вне баров и ресторанов.

В настоящее время адвокат туристов обратился в суд с требованием обжаловать приговор, а самих иностранцев выпустили под залог.

Читать полностью: внешняя ссылка

Продается квартира в Greens. Квартира находится в безупречном состоянии, проводилось регулярное техническое обслуживание и стены недавно покрашены. Квартира никогда не сдавалась, мой муж и я живем здесь с января 2009 года, мы являемся первыми владельцами.
Описание:
• 918 квадратных футов, 1 ½ ванных комнат
• Кухня оборудована техникой
• Керамические полы
• Встроенные шкафы
• полный вид на озеро / фонтан с 11 метровой террасой, выходы есть из гостиной и спальни
• Высокие потолки (4 метра)
• Квартира освещена вплоть до захода солнца, солнечный свет не прямой.
• Частная крытая парковка и парковки для гостей
• Общий бассейн, тренажерный зал, барбекю
• консьерж и службы безопасности, работающие в режиме 24/7
• Прямой доступ к озеру
• частного почтовый ящик
• Домашние животные разрешены
• Другие:
О Развитая инфраструктура компаунда находится в нескольких минутах ходьбы - 10 минут - где вы можете найти рестораны, банкоматы, гипермаркет, салоны красоты, спа, аптека, хим.чистка, Фото магазин, оптика и тд. Автобусная остановка находится прямо в центре компаунда.
О мечеть
O Легкий доступ к Шейх Заид, Al Khail Rd и Emirates Rd.
О В 10 минутах езды от Mall of the Emirates, Дубаи Марина, Ibn Battutta Mall и Sofouh пляжа
O 15 минут пешком до станции метро Теком

Запрашиваемая цена 1950 дирхамов за квадратный фут. Цена AED 1790000. Пожалуйста, звоните / SMS 050 897 44 07.
внешняя ссылка

Владимир Грохотов писал(а):
Олег, а много там русских риэлторов? Насколько реально русскому приехать и начать продавать тамошнюю недвижимость не устраиваясь агентом?

По-моему в Дубай всё реально (кроме пьянки в людном месте ;) )

Кто-нибудь знает почем можно по суточно квартиру в Дубае снять?

в дубае всё очень красиво, но законы для русских неприемлимые

PanoramaScalea.ru писал(а):
в дубае всё очень красиво, но законы для русских неприемлимые

Это какие, например?