Как покупать у стоящего на учете в наркодиспансере? 91 / 10420

clefana писал(а):
Сказки, мифы и легенды, уважаемые
С уважением к аудитории,

Начнем с Вас. Участвовали в похожих сделках? Далеко не мифы и легенды. Примеров навалом.
И чтобы не наступать на грабли тех, кто уже наступал - неплохо бы изучать похожий опыт.
С первым, стоящим на учете в НД столкнулся еще в 95-м году.
Потом были разные случае, в том числе и интересные. От косящего от армии "психа" до стоящего на учете в НД депутата госдумы, который об этом и знать не знал

Не сказки и не мифы, а реалии.

~Юлия~ писал(а):
Подскажите, как освидетельствовать продавца квартиры, стоящего на учете в НД?

Никак.
Это может сделать только суд.
А ваще чаруюсь от бреда сивокобыльского, когда читаю про проверки "юридической чистоты" и пр.
Это на каких лохов же по старинке направлено...
Да нет никаких возможностей и законных полномочий что-либо проверять у любого агентства недвижимости.
Завтра придет муда с пруда, саша с уралмаша, откинувшийся что твой базар вокзал и горит ясным пламенем любая сделка.
Вокруг очень много квартир, которые только и просят и стонут: купи меня.
Не надо осложнять себе жизнь.
Да можно вены от первой дурной любви себе сдуру порезать и ты все, уже стоишь на учете в психушке.
Да каждый второй в стране бухает по пятницам.
А я работаю по пятницам и бухаю по понедельникам.
Да эта просто страна на кайфе.
Приведи тут все в голландский порядок к английскому чаепитию - не будет страны.
Михал Сергеев это конкретно на примере СССР показал.

Если вы вдруг узнали такую, или подобную инфу - забыли сразу.
Вы добросовестный приобретатель/покупатель.
Просыпайтесь и засыпайте с этой уверенной мыслью.

Александр Дидусенко писал(а):
Если вы вдруг узнали такую, или подобную инфу - забыли сразу.
Вы добросовестный приобретатель/покупатель.
Просыпайтесь и засыпайте с этой уверенной мыслью.

внешняя ссылка - о случаях, когда собственник вправе истребовать имущество от добросовестного приобретателя.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
clefana писал(а):
Сказки, мифы и легенды, уважаемые
С уважением к аудитории,

Начнем с Вас. Участвовали в похожих сделках? Далеко не мифы и легенды. Примеров навалом.
И чтобы не наступать на грабли тех, кто уже наступал - неплохо бы изучать похожий опыт.
С первым, стоящим на учете в НД столкнулся еще в 95-м году.
Потом были разные случае, в том числе и интересные. От косящего от армии "психа" до стоящего на учете в НД депутата госдумы, который об этом и знать не знал
Не сказки и не мифы, а реалии.

О чем вопрос? о моем персональном опыте подобных сделок? - да, проводил и довольно часто (специфика моего сегмента РН такова - сплошь и рядом або асоциал, або на грани) И что? Люди как люди, может немного необычные по мироощущению - не более. Это просто люди.
Кстати, то, что с относителньой легкостью можно выяснить в РФ - у нас получить нереально. У нас официально запрещен доступ к инфе подобного содержания (даже гражданину касательно себя самого) Как Вам такой доп.нюанс в работу? :roll:

Четкость понимания + однозначность исполнения + документальное подтверждение = искомый результат

В Вашем личном опыте таких отчуждений какое количество пошло по искам "в исходное положение сторон"? У меня - ни одной, более того: даже попыток не предпринималось

Не надо искать черную кошку в темной комнате, особенно, если кошки там нет

clefana писал(а):
У нас официально запрещен доступ к инфе подобного содержания (даже гражданину касательно себя самого) Как Вам такой доп.нюанс в работу?

Тогда лучше пройти мимо подобного собственника

В Вашем личном опыте таких отчуждений какое количество пошло по искам "в исходное положение сторон"? У меня - ни одной, более того: даже попыток не предпринималось

В исходное, слава Богу, ни одной, пара попыток было, суд отказывал в удовлетворении исков.

Если Вы лично таких "осложнений" не встречали - почему же такое категорическое - бросай, забывай, убегай?!

Удачи во всем и надежных клиентов!

clefana писал(а):
Если Вы лично таких "осложнений" не встречали - почему же такое категорическое - бросай, забывай, убегай?!

Делим мухи и котлеты.
В такие сделки лезть можно, имея уже хороший опыт за спиной. И то, для каждой ситуации индивидуально. Слишком много разной специфики, описывать которую тут бессмысленно. Вот говорит клиент - хочу эту квартиру и никакую другую - думай, действуй, я за это тебе плачУ. И он прав. Оцениваем принципиальную возможность такой сделки и возможные последствия ее. Решение за клиентом, мы - исполнители.
Если рядовой покупатель, без риэлтора или с малым опытом - то лучше для их обоих искать другой вариант. Поэтому так категорично. Дидусенко тут прав на 200%.
Касательно осложнений. Наоборот, мне интересны необычные и сложные сделки, каждый раз что то новое для себя открываешь

clefana писал(а):
мне кажется, что из мухи слона раздули
состояние на учете и признание недееспособности - разные вещи
вынужденность совершения - ну, не батон же хлеба в продаже, за всё время общения с таким клиентом не может не проскочить штришок-нюансик
неадекват на момент подписания - без комментариев

В том-то и дело, что очень часто неадекват не является неадекватом. В ПНД очень часто состоят люди с уголовнымы связями, дабы не в тюрьму попадать, а в случае чего в лечебном учреждении отлежаться, свалив все на "болезнь".

Кроме того, как все уже говорят, нужно смотреть не столько на самого продавца, состоящего на учете, сколько на саму сделку целиком.

clefana писал(а):
Как часто идут иски о расторжении подобных сделок? Как часто суды принимают решение в пользу стоящего на учете?
Эти же вопросы по отношению к обычным сделкам.
Ведется статистика? лично участвовали? или просто страшно? Страшно - переходите на торговлю ТНП, зачем кошмарить окружающих?!

Сказки, мифы и легенды, уважаемые

С уважением к аудитории,

Общался со специалистами из Сербского, которые участвуют в процессах и дают заключения. Говорят, что до 90% случаев судьи принимают решения, совершенно не взяв за основу врачебное заключение. Вот такая практика.

"Отличная позиция" увидел-беги! блюэ.
Как-то это далеко от профессионализма, потому что любая сделка может быть отменена по той же статье ГК. И никакие предварительные "проверки" не спасут от этого. По моему мнению застраховать может только правильная процедура оформления.

Вопрос - что есть "хорошо" против такого оборота событий? Альтернатива? Освидетельствование? Подписи родственников? Полная сумма в договоре? Несколько владельцев? Какие-то еще признаки или действия?

RRR писал(а):
Освидетельствование?

Хорошее слово- освидетельствование.
Жаль никто не подсчитывал, сколько покупателей состоит на учёте в ПНД?
Или всерьёз полагаете, что покупают все сплошь люди с безупречным здоровьем?
Но никому и никогда не придёт в голову освидетельствовать покупателя.
А почему, спрашивается?
Ведь сделка может быть расторгнута и по вине недееспособного покупателя, всяко может быть.