сегодня первая сделка 51 / 3815

Frugs писал(а):
Юлия Киани писал(а):
если сделка хорошо подготовлена (а она должна быть хорошо подготовлена), то никто ничего никуда в процессе тянуть не будет, ибо все решено заранее, остается четкий и понятный технический процесс.

ну незнаю, помню ветвящаяся цепочка была из 8 квартир, денег ни у кого нет, только у верхнего покупателя, за два дня до сделки встретились все обговорили, все вроде как нормально, на сделке же верхний покупатель заявил что ключи от всех ячеек он берет себе иначе разворачивается и уходит, ну понятно человек без агента нервничает, а агенты задались вопросом где потом искать этого покупателя в случае форс мажорных обстоятельств...
решили в итоге не разваливать сделку, долго все таки к ней шли, написал всем расписки оставил телефон домашний мобильный, тел жены, сделку в итоге закрыли но длилась она с 10 до 5 вечера... и шума очень много было.

бывает

у меня тоже иногда случается с 10 до 5 и с шумом, но это говорит только о том, что не все просчитали и не обо всем договорились. надо делать выводы и в следующий раз не допускать таких ошибок. согласна с предыдущими ораторами - все прописывать и подписывать. я еще обязательно сначала для себя рисую ячейки и расписываю суммы, чтобы не запутаться на сделке, а накануне перед каждой сделкой отправляю электронные письма всем участникам с пошаговым описанием того, что будет происходить, расчетом сумм и фиксацией договоренностей, и прошу мне обязательно ответить согласием либо возражениями. Очень помогает, знаете ли.

Frugs писал(а):
ну незнаю, помню ветвящаяся цепочка была из 8 квартир, денег ни у кого нет, только у верхнего покупателя, за два дня до сделки встретились все обговорили, все вроде как нормально, на сделке же верхний покупатель заявил что ключи от всех ячеек он берет себе иначе разворачивается и уходит, ну понятно человек без агента нервничает, а агенты задались вопросом где потом искать этого покупателя в случае форс мажорных обстоятельств...
решили в итоге не разваливать сделку, долго все таки к ней шли, написал всем расписки оставил телефон домашний мобильный, тел жены, сделку в итоге закрыли но длилась она с 10 до 5 вечера... и шума очень много было.

Стесьняюсь спросить, а это тоже Ваша "первая" сделка была?

Frugs поздравляю вас со сделкой, вы в начале пути, а путь долгий и тернистый.
Запомните, что вы должны постоянно совершенствоваться, естественно не бесплатно и тратить на обучение себя любимого не менее 10% от заработанных денег. Проверенно годами. Удачи во всех ваших делах.

Елена Чижова писал(а):
Frugs писал(а):
помню ветвящаяся цепочка была из 8 квартир...

Вот так раскрываются тайны)))
Значит, не первая сделка?
Frugs писал(а):
...за два дня до сделки встретились все обговорили, все вроде как нормально...

Всегда прописывайте, а не проговаривайте, Соглашение о расчетах.
(Вам потом легче будет составлять Договор на ячейку.)
Заранее прописывайте - кто, какой конверт, в какой валюте, с каким условием и прочее.
И все экземпляры такого Соглашения должны быть подписаны всеми Участниками до сбора на сделку.

Лен, писала одновремнно с тобой - и получилось одинаково. Это радует.Мой можно удалить...

Director писал(а):
А можно было проговорить и прописать заранее в соглашении или еще каком документе где и у кого и под какие грарантии будут ключи, документы, какая валюта расчетов(чтобы не было неожиданностей между долларом-рублем) и тогда будет меньше шума, и все пройдет быстрее.. Удачи!

Однажды у меня все заранее обговорили, все договора подписали (ключи должны были у нас в агентстве храниться), а на сделке агентесса покупателя ключи от ячейки хвать и бегом со словами "насрать на договор, я интересы своих покупателей защищаю", ключ потом восстанавливали. СБ уж не стал привлекать к решению этого вопроса...

Web Capital писал(а):
СБ уж не стал привлекать к решению этого вопроса...

А если вы её привлекли, то что было бы? Просто интересно.......

Web Capital писал(а):
Director писал(а):
А можно было проговорить и прописать заранее в соглашении или еще каком документе где и у кого и под какие грарантии будут ключи, документы, какая валюта расчетов(чтобы не было неожиданностей между долларом-рублем) и тогда будет меньше шума, и все пройдет быстрее.. Удачи!

Однажды у меня все заранее обговорили, все договора подписали (ключи должны были у нас в агентстве храниться), а на сделке агентесса покупателя ключи от ячейки хвать и бегом со словами "насрать на договор, я интересы своих покупателей защищаю", ключ потом восстанавливали. СБ уж не стал привлекать к решению этого вопроса...

А смысл с ключем убегать то ? Ключ от ячейки же был?

Yaroslav писал(а):
Web Capital писал(а):
СБ уж не стал привлекать к решению этого вопроса...

А если вы её привлекли, то что было бы? Просто интересно.......

Человеку бы доходчиво объяснили как важно следовать прописанным договорным соглашениям и настойчиво предложили выполнить достигнутые договоренности.

Александр мск писал(а):
А смысл с ключем убегать то ? Ключ от ячейки же был?

я тоже не понял... Да, ключ от ячейки, закладывали при этом 350 т.р. :lol:

агентесса, видимо, отрабатывала деньги клиента по полной, покупали садовый участок...

Web Capital писал(а):
А смысл с ключем убегать то ? Ключ от ячейки же был?

я тоже не понял... Да, ключ от ячейки, закладывали при этом 350 т.р. :lol:

агентесса, видимо, отрабатывала деньги клиента по полной, покупали садовый участок...[/quote]
Ну бывает ... представил сейчас эту картину :mrgreen:

Web Capital писал(а):
Александр мск писал(а):А смысл с ключем убегать то ? Ключ от ячейки же был?я тоже не понял... Да, ключ от ячейки, закладывали при этом 350 т.р. агентесса, видимо, отрабатывала деньги клиента по полной, покупали садовый участок...

Да.. больных хватает.