Материнский капитал 78 / 3450

Alex25 писал(а):
Вопрос по теме. Семья: мать, двое н/л детей, имеет сертификат на мат. капитал, проживает в двухкомнатной квартире, собственниками квартиры являются: мать, один из детей и плюс родительница матери, сестра матери и опекаемая матерью несовершеннолетняя. Мать хочет улучшить жилищные условия: продать двухкомнатную квартиру и купить трехкомнатную квартиру, использовав для доплаты средства мат. капитала. Есть распоряжение отдела опеки, согласно которому несовершеннолетним: ребенку матери и опекаемой матерью при продаже двухкомнатной квартиры, в трехкомнатной необходимо выделить по 1/6 доле. При обращении в ПФ, в использовании мат. капитала для доплаты за трехкомнатную квартиру было отказано. Ответ чиновников ПФ был следующим: средства мат. капитала могут быть использованы только при условии, что квартира будет оформлена только на членов семьи, на которую выдан сертификат мат. капитала, а опекаемая не является членом семьи. Как быть? По распоряжению отдела опеки необходимо выделить опекаемой долю в трехкомнатной квартире, а ПФ в этом случае не даст использовать средства мат. капитала. И еще вопрос. Как быть с родительницой и сестрой, они имели долю в двухкомнатной квартире, а стараниями ПФ, лишаются права собственности в новой квартире.

Хм, интересно.... ПФ ущемляет права других несовершеннолетних и их родителей, собственников жилья... По ГК наверное нехорошо получается....))
Получается выход один? Менять двушку на однушку плюс однушку в ипотеку с дальнейшим гашением ее МК.... И то если по цене пролезите... Но в таком случае адо по площадям учитывать, чтобы детей опека пропустила... Дурдом короче.... #-o

Ну а если как вариант покупка трёшки по двум договорам купли-продажи? По одному договору оформить семью чей мат.капитал, а по-другому оставшиеся метры оформить на других собственников. Ведь не запрещено покупать доли в квартире на мат. капитал.

Александр Катаев писал(а):
Ну а если как вариант покупка трёшки по двум договорам купли-продажи? По одному договору оформить семью чей мат.капитал, а по-другому оставшиеся метры оформить на других собственников. Ведь не запрещено покупать доли в квартире на мат. капитал.

На мат.капитал доли покупать можно, если в результате покупки доли в собственность этой семьи перейдет полностью все жилище... Но вы подтолкнули на интересную мысль. А что если действительно покупать трешку, но не по долям, а по-комнатно... То есть сначала сделать выдел в натуре? Возможно это единственный шанс остаться жить всем вместе....

Но тут опять же - чтобы пропустила опека, и внутри своей семьи договориться кому какие комнаты по документам достанутся... То есть по площадям договориться... А это уже, как показала практика, гораздо труднее...)))

Ещё одна мыслишка. Как я понимаю покупка квартиры по долям возможно если приобретаемая квартира покупается на мат. капитал только на членов семьи. Проблема когда вместе с ними проживают не члены семьи. И токгда как вариант - оформлять сделку в палате, а потом, чтобы ПФ выплатил деньги предоставлять им соглашение собственников о порядке пользования помещением. То есть люди купят комнаты в трёшке, что вроде не противоречит закону.

Александр Катаев писал(а):
Ещё одна мыслишка. Как я понимаю покупка квартиры по долям возможно если приобретаемая квартира покупается на мат. капитал только на членов семьи. Проблема когда вместе с ними проживают не члены семьи. И токгда как вариант - оформлять сделку в палате, а потом, чтобы ПФ выплатил деньги предоставлять им соглашение собственников о порядке пользования помещением. То есть люди купят комнаты в трёшке, что вроде не противоречит закону.

Проблема не в том, что проживают, а в том, что собственники не только члены семьи. Для ПФ это выглядит так - на средства МК помочь улучшить жилищные условия не только семье с мат.капом, но и параллельно другой семье... Непорядок...)))
Проблема в том, что собственниками являются и другая мамочка с н/л дочкой плюс бабушка. С бабушкой ладно, можно договориться. Но вот опека не позволит просто так продать долю этой маленькой девочки, не купив ничего взамен. Если только выделить им долю в другом жилье... А если жилья нет? Да и кто на это пойдет? Если отношения хрошие, то еще куда ни шло... А если нет? По идее можно было бы маме и дочке оформить опеку с выездом за город ( в любом городе есть люди, которые этим занимаются), бабушка отписывает свою долю в пользу мамочки с ребенком (на которых мат.кап.). В результате новая трешка берется на владельцев МК по 1/3 доли. Если разница между трешкой и двушкой небольшая и равна сумме МК, то через 2 месяца деньги поступают в банк, ипотека гасится, снимается обременение, всё! Можно продавать. И тут выделяются доли бабушке и маме дочки (двойная доля, как за дочку, чтоб не обидно было...) Но вот в чем дело, позволит ли опека выделить доли эти родственникам в этой квартире, так как доли детей (с МК) уменьшатся... Но это так, на первый взгляд... Надо сидеть и вникать в нюансы, чтобы по докам все получилось... Головоломка какая то... Наверно реальнее все таки или 2 однушки или по-комнатно.... Другого выхода я пока не вижу... А что думает топикстартер?????

спасибо за ответ. Мы думали уже о переводе квартиры в коммуналку и покупке по комнатно, но там комната смежная, не переведут. Щас уже думаем, чтобы другие собственники подарили свои доли, как вы и говорили. Остаётся проблема с одним собственником-не членом семьи, несовершеннолетним ребёнком. Это племмянница, она является опекуемой матерью, чей мат. капитал. ПФ говорит, что опекунство могут снять в любой момент, следовательно. она станет не членом семьи. Думаем уже об удочерении. Вот такие заковырки, в нашей не лёгкой работе.

спасибо за ответ. Мы думали уже о переводе квартиры в коммуналку и покупке по комнатно, но там комната смежная, не переведут. Щас уже думаем, чтобы другие собственники подарили свои доли, как вы и говорили. Остаётся проблема с одним собственником-не членом семьи, несовершеннолетним ребёнком. Это племмянница, она является опекуемой матерью, чей мат. капитал. ПФ говорит, что опекунство могут снять в любой момент, следовательно. она станет не членом семьи. Думаем уже об удочерении. Вот такие заковырки, в нашей не лёгкой работе.

Alex25 писал(а):
спасибо за ответ. Мы думали уже о переводе квартиры в коммуналку и покупке по комнатно, но там комната смежная, не переведут. Щас уже думаем, чтобы другие собственники подарили свои доли, как вы и говорили. Остаётся проблема с одним собственником-не членом семьи, несовершеннолетним ребёнком. Это племмянница, она является опекуемой матерью, чей мат. капитал. ПФ говорит, что опекунство могут снять в любой момент, следовательно. она станет не членом семьи. Думаем уже об удочерении. Вот такие заковырки, в нашей не лёгкой работе.

Почему не переведут? У нас есть такие полусмежные пятикомнатные квартиры, очень даже переведенные. 2 смежные - в одни руки!)))
Афигеть... Получается у владелицы МК своих двое детей + опекаемая? Так? Но опекается то она до 18, а если удочерить, то она становится наследницей... Всего в дальнейшем, а не только этой своей доляхи... Вот их угораздило так...))))

rieltor_best писал(а):
Alex25 писал(а):
спасибо за ответ. Мы думали уже о переводе квартиры в коммуналку и покупке по комнатно, но там комната смежная, не переведут. Щас уже думаем, чтобы другие собственники подарили свои доли, как вы и говорили. Остаётся проблема с одним собственником-не членом семьи, несовершеннолетним ребёнком. Это племмянница, она является опекуемой матерью, чей мат. капитал. ПФ говорит, что опекунство могут снять в любой момент, следовательно. она станет не членом семьи. Думаем уже об удочерении. Вот такие заковырки, в нашей не лёгкой работе.

Почему не переведут? У нас есть такие полусмежные пятикомнатные квартиры, очень даже переведенные. 2 смежные - в одни руки!)))
Афигеть... Получается у владелицы МК своих двое детей + опекаемая? Так? Но опекается то она до 18, а если удочерить, то она становится наследницей... Всего в дальнейшем, а не только этой своей доляхи... Вот их угораздило так...))))

Да уж, офигеть! Мы пытаемся распутать этот ребус. В БТИ нам подтвердили, что можно перевести в коммуналку. Но пытаемся сейчас ПФ доказать,что опекуемая является членом семьи, т.к. у мамы есть удостоверение многодетной матери,т.е. с одной стороны всё вроде бы понятно,а с другой ПФ говорит, что опекунство могут и снять. Кстати, эта мамаша отказывается на удочерение, т.к. дополнительно получает деньги на опекуемую.