Риелторы посоветуйте... (Серия №2 - Подбор) 57 / 2028

НО не хочу вас пугать, но по славам подписывайте сегодня а то завтра не приеду...ох чувствую не чего хорошего не ждите...к юристу и бегом прямо с утра.

Александр мск писал(а):
ElenaCBETlAI писал(а):
Уже проще...

ну да, вроде как органы опеки должны следить чтоб жильё не хуже было.

Так точно, и в суде если что оспорить проще...где была ваша голова когда подписывали не знамо что, бегите к юристу и пускай он вам объясняет что может быть, и если это может быть не в вашу сторону, то думайте как вам от всего этого уйти.[/quote]
он вроде сказал что это соглашение ни чего такого не даёт. а договор и т.д. что там нужно будем заключать только когда найдём подходящую квартиру. в соглашении написано :
Исполнитель обязуется осуществить рекламную подготовку квартиры Заказчика к продаже, организовывать просмотры квартиры заказчика потенциальным покупателям.провести переговоры с покупателями по условиям купли продажи,составить договор задатка от покупателя,принять денежные средства составит договор купли продажи сопроводить сделку по продаже квартиры в регистрационной палате.
В течении срока действия настоящего договора осуществить поиск обьектов организовать просмотры провести переговоры с продавцами по условиям купли-продажи.сопроводить сделку до регистр.палаты.
Испалнить данное поручение на наиболее выгодных для заказчика условиях.....
принятие услуг:
Услуги Исполнителя по настоящему Соглашению считаются оказаными по факту продажи квартиры Заказчика, и покупки объекта указаного в пункте 2.2 ( но там ещё ни чего не написано)
это не всё конечно но основное.

ElenaCBETlAI писал(а):
Александр мск писал(а):
ElenaCBETlAI писал(а):
Уже проще...

ну да, вроде как органы опеки должны следить чтоб жильё не хуже было.

Так точно, и в суде если что оспорить проще...где была ваша голова когда подписывали не знамо что, бегите к юристу и пускай он вам объясняет что может быть, и если это может быть не в вашу сторону, то думайте как вам от всего этого уйти.

он вроде сказал что это соглашение ни чего такого не даёт. а договор и т.д. что там нужно будем заключать только когда найдём подходящую квартиру. в соглашении написано :
Исполнитель обязуется осуществить рекламную подготовку квартиры Заказчика к продаже, организовывать просмотры квартиры заказчика потенциальным покупателям.провести переговоры с покупателями по условиям купли продажи,составить договор задатка от покупателя,принять денежные средства составит договор купли продажи сопроводить сделку по продаже квартиры в регистрационной палате.
В течении срока действия настоящего договора осуществить поиск обьектов организовать просмотры провести переговоры с продавцами по условиям купли-продажи.сопроводить сделку до регистр.палаты.
Испалнить данное поручение на наиболее выгодных для заказчика условиях.....
принятие услуг:
Услуги Исполнителя по настоящему Соглашению считаются оказаными по факту продажи квартиры Заказчика, и покупки объекта указаного в пункте 2.2 ( но там ещё ни чего не написано)
это не всё конечно но основное.[/quote]

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН :
1.Заказчик и Исполнитель обязуются соблюдать конфедициальность информации полученной сторонами в процессе настоящего договора.
2. Заказчик обязуется не вступать в договорные отношения и не производит встречи с покупателями которых нашёл исполнитель минуя исполнителя. с целью повышения цены на объект. В случае нарушения данного объязательства заказчик выплачиает исполнителю стоимость услуг указаных в п. №.1 настоящего соглашения ( суммы тоже ни какой не указано)
3.стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное не выполнение объязательств по настоящему договору если оно явилось следствием природных явлении военных действий изменения нормативных или законодательных актов и прочих обстоятельств.

К юристу, вы понимаете что он может продать вашу квартиру а в замен, купить вам трехкомнатную но в облости или в старом доме или в плохом состоянии, а опека может и закрыть глаза так как будет увелечение площащи. Может вписать бешенную сумму своей комиссии.

Александр мск писал(а):
К юристу, вы понимаете что он может продать вашу квартиру а в замен, купить вам трехкомнатную но в облости или в старом доме или в плохом состоянии, а опека может и закрыть глаза так как будет увелечение площащи. Может вписать бешенную сумму своей комиссии.

он же не может нас заставить переехать без нашего согласия??? мы же будем смотреть квартиры....а вот на счёт комиссии я тоже думала уже. но он сказал что комиссия будет зависеть от разницы стоимости квартир. Чем конкретно сейчас нам поможет юрист??? И ещё если он впишет в своё соглашение не оговорённые суммы, а в нашем соглашении их не будет это разве будет действительно??? сколько могут стоять услуги риелтора если например он нам покажет одну или две квартиры а потом мы по каким то причинам захотим расторгнуть соглашение?

Александр мск писал(а):
К юристу, вы понимаете что он может продать вашу квартиру а в замен, купить вам трехкомнатную но в облости или в старом доме или в плохом состоянии, а опека может и закрыть глаза так как будет увелечение площащи. Может вписать бешенную сумму своей комиссии.

ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА:
""заказчик обязуется выплатить Исполнителю комиссионное вознаграждение в сумме остатка после продажи объекта указанного в п. 1.1 (нашей кв) и покупки объекта указанного в пункте 1.2 ( предпологаемой трёшки)
сумма остатка составляет.......................................................................
и выплачивается Исполнителю в день заключения сделки по покупке объекта недвижимости указанного в п. 1.2. ""
У меня вопрос : если они продают нашу двушку и покупают нам трёшку то какая ещё разница в суммах может быть если трёшка стоит заведомо дороже нашей и они ещё доплачивать за неё будут? (хотя он сказал что они будут переводить нашу квартиру в нежилой фонд, и её цена вырастет в разы как торговая площадь, и они в пролёте не останутся в любом случае даже если купят нам квартиру подороже, я так понимаю что эту разницу они и будут вписывать в сумму камисии. так это получается что оплата не с нас а с покупателя нашей квартры) и у нас ещё есть мат капитал который мы можем добавить чтоб жильё было надлежащего качества и он в курсе этого.....

ElenaCBETlAI писал(а):
Александр мск писал(а):
К юристу, вы понимаете что он может продать вашу квартиру а в замен, купить вам трехкомнатную но в облости или в старом доме или в плохом состоянии, а опека может и закрыть глаза так как будет увелечение площащи. Может вписать бешенную сумму своей комиссии.

ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА:
""заказчик обязуется выплатить Исполнителю комиссионное вознаграждение в сумме остатка после продажи объекта указанного в п. 1.1 (нашей кв) и покупки объекта указанного в пункте 1.2 ( предпологаемой трёшки)
сумма остатка составляет.......................................................................
и выплачивается Исполнителю в день заключения сделки по покупке объекта недвижимости указанного в п. 1.2. ""
У меня вопрос : если они продают нашу двушку и покупают нам трёшку то какая ещё разница в суммах может быть если трёшка стоит заведомо дороже нашей и они ещё доплачивать за неё будут? (хотя он сказал что они будут переводить нашу квартиру в нежилой фонд, и её цена вырастет в разы как торговая площадь, и они в пролёте не останутся в любом случае даже если купят нам квартиру подороже, я так понимаю что эту разницу они и будут вписывать в сумму камисии. так это получается что оплата не с нас а с покупателя нашей квартры) и у нас ещё есть мат капитал который мы можем добавить чтоб жильё было надлежащего качества и он в курсе этого.....

Еще раз повтарюсь, с ваших слов...подписывайте сейчас а то завтра мне не сруки ехать или как то так...так дела не делаются...что сказано о расторжении договора?

Еще раз повтарюсь, с ваших слов...подписывайте сейчас а то завтра мне не сруки ехать или как то так...так дела не делаются...что сказано о расторжении договора?[/quote]

сегодня звонила этому Николаю и интересовалась по этому поводу. В соглашении написано что если мы расторгаем сделку то выплачиваем сумму комиссии оговорённую в п. 3.2. но там нет ни какой суммы. Так как сумма не оговорена значит мы ни чего не должны (так он сказал). Предупредила что покажу это соглашение юристу он ответил ,пожалуйста показывайте, ни чего нового вам не скажут.....пригласил приехать в своё агентство поговорить и обсудить требования по искомой квартире.

ElenaCBETlAI писал(а):
Еще раз повтарюсь, с ваших слов...подписывайте сейчас а то завтра мне не сруки ехать или как то так...так дела не делаются...что сказано о расторжении договора?

сегодня звонила этому Николаю и интересовалась по этому поводу. В соглашении написано что если мы расторгаем сделку то выплачиваем сумму комиссии оговорённую в п. 3.2. но там нет ни какой суммы. Так как сумма не оговорена значит мы ни чего не должны (так он сказал). Предупредила что покажу это соглашение юристу он ответил ,пожалуйста показывайте, ни чего нового вам не скажут.....пригласил приехать в своё агентство поговорить и обсудить требования по искомой квартире.[/quote]
Я вот не знаю как трактует закон, то что он то может вписать все что угодно! Но в вашем экземпляре этого нет!
А какой срок договора, сходите к юристу обязательно прежде чем ехать, вы же понимаете чем рискуете.

Александр мск писал(а):
А какой срок договора, сходите к юристу обязательно прежде чем ехать, вы же понимаете чем рискуете.

Похоже, не понимает :-k