Новый вопрос о старом (покупка) 113 / 4231

ТС, а вы ищете пути решения вашего вопроса, или - судя по последним постам - просто аргументы сейчас приводите в пользу уже выбранного вами решения? Ну вы не мучайтесь тогда, зачем? Поживете и увидите. Но новостроечных панельных однух дешевле 5 мио в пределах мкад на котловане БЕЗ ИПОТЕКИ- можете больше не ждать. Поезд ушел. Через год ждите 6.
Что-то я полагаю, выбранный вами путь ведет такими темпами только за мкад.

3 года живем и позиции не меняются, только становятся жестче. Никаких послаблений. Кстати, в 1605 как раз кухня 6 метров, если мне не изменяет память. Про нее супругой отдельно было сказано - "ни, ни".
Но я с вами со всеми согласен, но у меня нет уверенности, что через 4-5 лет двушки по 45-47 метров в старых домах будут все также ликвидные. Я могу просто по неудаче попасть под коренную ломку, когда старое малометражное жилье упадет в цене. Сейчас уже намечаются сдвиги, а что далее?
А про ипотеку вопрос сложный, если лезть в петлю, то нужно лезть грамотно.

Решения я никакого не принял, да, согласен, поезд ушел. Остается либо копить на двушку или чуть еще подкопить и брать однокомнатную.

Зря волнуетесь, не произойдет такого. Двуху еще успеете.
Вы просто отвлекитесь от параметров хотелки-это не квартиру вы покупаете, вы деньгами правильно стратегически оперируете. И хотелки вам сейчас мешают принять финансово верное решение. Объясните супруге что маленькая кухня всего на 3 года и это не ваш финальный вариант, а правильный путь к ее новой 12-14 метровой кухне в новом будущем копэ ее мечты и если вы этот этап не пройдете сейчас, мечты не будет. Денег на нее не хватит.

Gantz!
да с возрастом обычно жестче.. Но и жизнь не мягчеет, ребенок опять же подрастает..
Да 1605 - 6м. Но в съемной была одна комната у вас.. Мы тожь снимали квартиру с кухней 6м, мы даже редко в ней ужинали - там негде было :lol:

..Купили квартиру тожь с 6м, но там масса места, хоть танцуй (у мну там девчонки собирались аж 8 человек!!!! и в комнату зал - 20м - мы не пошли, на новой кухне в те же 6 метров, мы прекрасно посидели..и всем так понравилось) .. а все почему? Да потому, что у нас появились доп комната..где мона и хлам сложить..и себя сложить :lol:

Лано, я не убеждаю..я про себя

Про упадет в цене.. ну такая как я.. и через 5 лет купит лучше двушку.. Хотя однухи в новых домах будут пользоваться наверно спросом ..но вам то в этой однухе надо будет тожь 5 лет еще прожить..

Да, никуда поезд Ваш не ушел.. он раньше просто не приходил, у вас денег не было, ща вы скопили.. он только пришел

Так что садитесь и едте..

Gantz!

Olga Z писал(а):
Зря волнуетесь, не произойдет такого. Двуху еще успеете.
Вы просто отвлекитесь от параметров хотелки-это не квартиру вы покупаете, вы деньгами правильно стратегически оперируете. И хотелки вам сейчас мешают принять финансово верное решение. Объясните супруге что маленькая кухня всего на 3 года и это не ваш финальный вариант, а правильный путь к ее новой 12-14 метровой кухне в новом будущем копэ ее мечты и если вы этот этап не пройдете сейчас, мечты не будет. Денег на нее не хватит.

Хм, тогда почему же нельзя руководствуясь тем же принципом - купить однокомнатную в новом доме, за 6 млн, если есть еще такие цены в СВАО. Расплатиться с кредитом, продать ее и купить уже с небольшим кредитом 2-шку? Разница будет в том, что жить мы будем в новом жилье в нормальных условиях. В вашем варианте мы переезжаем в хрущ, учитывая то, что мы и так уже живем 3 года в однокомнатных. Вопрос более прямой - насколько старый малометражный 2-к хрущ ликвиднее однухи хорошего метража в новом доме? купив хрущ за 7-6,5 млн не придется ли мне потом маяться с продажей его, когда через 4-5 лет "хотелки" покупателей поменяются и станут нормой? Где-то на форуме я уже читал, что постепенно тренд уходит от домов старой постройки.

Brulova писал(а):
Gantz!
да с возрастом обычно жестче.. Но и жизнь не мягчеет, ребенок опять же подрастает..
Да 1605 - 6м. Но в съемной была одна комната у вас.. Мы тожь снимали квартиру с кухней 6м, мы даже редко в ней ужинали - там негде было
..Купили квартиру тожь с 6м, но там масса места, хоть танцуй (у мну там девчонки собирались аж 8 человек!!!! и в комнату зал - 20м - мы не пошли, на новой кухне в те же 6 метров, мы прекрасно посидели..и всем так понравилось) .. а все почему? Да потому, что у нас появились доп комната..где мона и хлам сложить..и себя сложить Лано, я не убеждаю..я про себя

Про упадет в цене.. ну такая как я.. и через 5 лет купит лучше двушку.. Хотя однухи в новых домах будут пользоваться наверно спросом ..но вам то в этой однухе надо будет тожь 5 лет еще прожить..

Да, никуда поезд Ваш не ушел.. он раньше просто не приходил, у вас денег не было, ща вы скопили.. он только пришел Так что садитесь и едте..

Логика в Ваших словах есть. В 1605 неплохие двушки, но и цена на них соответствующая, дольше придется с кредитом расплачиваться. В любом случае ситуация складывается так - или мы остаемся с жильем и без денег или с деньгами, но без жилья. И в том и другом случае лучше, чем без жилье и без денег (тьфу,тьфу,тьфу).

Gantz! писал(а):
Olga Z писал(а):
Зря волнуетесь, не произойдет такого. Двуху еще успеете.
Вы просто отвлекитесь от параметров хотелки-это не квартиру вы покупаете, вы деньгами правильно стратегически оперируете. И хотелки вам сейчас мешают принять финансово верное решение. Объясните супруге что маленькая кухня всего на 3 года и это не ваш финальный вариант, а правильный путь к ее новой 12-14 метровой кухне в новом будущем копэ ее мечты и если вы этот этап не пройдете сейчас, мечты не будет. Денег на нее не хватит.

Хм, тогда почему же нельзя руководствуясь тем же принципом - купить однокомнатную в новом доме, за 6 млн, если есть еще такие цены в СВАО. Расплатиться с кредитом, продать ее и купить уже с небольшим кредитом 2-шку? Разница будет в том, что жить мы будем в новом жилье в нормальных условиях. В вашем варианте мы переезжаем в хрущ, учитывая то, что мы и так уже живем 3 года в однокомнатных. Вопрос более прямой - насколько старый малометражный 2-к хрущ ликвиднее однухи хорошего метража в новом доме? купив хрущ за 7-6,5 млн не придется ли мне потом маяться с продажей его, когда через 4-5 лет "хотелки" покупателей поменяются и станут нормой? Где-то на форуме я уже читал, что постепенно тренд уходит от домой старой постройки.

Да, можно и однуху. Вы послушайте Директора- вам еще успеют возможно двуху найти не хрущ. Но можно и однуху-если стерпите с дитем-вам решать.
Я только пишу что откладывать покупку, копя-неверная априори в текущих условиях стратегия.

Gantz! писал(а):
Olga Z писал(а):
Зря волнуетесь, не произойдет такого. Двуху еще успеете.
Вы просто отвлекитесь от параметров хотелки-это не квартиру вы покупаете, вы деньгами правильно стратегически оперируете. И хотелки вам сейчас мешают принять финансово верное решение. Объясните супруге что маленькая кухня всего на 3 года и это не ваш финальный вариант, а правильный путь к ее новой 12-14 метровой кухне в новом будущем копэ ее мечты и если вы этот этап не пройдете сейчас, мечты не будет. Денег на нее не хватит.

Хм, тогда почему же нельзя руководствуясь тем же принципом - купить однокомнатную в новом доме, за 6 млн, если есть еще такие цены в СВАО. Расплатиться с кредитом, продать ее и купить уже с небольшим кредитом 2-шку? Разница будет в том, что жить мы будем в новом жилье в нормальных условиях. В вашем варианте мы переезжаем в хрущ, учитывая то, что мы и так уже живем 3 года в однокомнатных. Вопрос более прямой - насколько старый малометражный 2-к хрущ ликвиднее однухи хорошего метража в новом доме? купив хрущ за 7-6,5 млн не придется ли мне потом маяться с продажей его, когда через 4-5 лет "хотелки" покупателей поменяются и станут нормой? Где-то на форуме я уже читал, что постепенно тренд уходит от домов старой постройки.

Почему вы так обидно называется хрущом девяти и двенадцатиэтажки, а некоторые из них - ведомственные кирпичные дома., а некоторые - хоть и панельные, но кооперативные дома работников Внешторга, преподавателей и профессоров ВУЗов, всяких достойных хорошо зарабатывающих и в 80-е года профессий.
47 квм в кирпиче или панели 30-летней давности всяко лучше 40 квм..в современной таджикской панели(да и не панель это вовсе, а черт знает что)..Да вам разве важно, что сверху? Вам же важно, какая у вас жизнь внутри организуется..

Olga Z писал(а):
Gantz! писал(а):
Olga Z писал(а):
Зря волнуетесь, не произойдет такого. Двуху еще успеете.
Вы просто отвлекитесь от параметров хотелки-это не квартиру вы покупаете, вы деньгами правильно стратегически оперируете. И хотелки вам сейчас мешают принять финансово верное решение. Объясните супруге что маленькая кухня всего на 3 года и это не ваш финальный вариант, а правильный путь к ее новой 12-14 метровой кухне в новом будущем копэ ее мечты и если вы этот этап не пройдете сейчас, мечты не будет. Денег на нее не хватит.

Хм, тогда почему же нельзя руководствуясь тем же принципом - купить однокомнатную в новом доме, за 6 млн, если есть еще такие цены в СВАО. Расплатиться с кредитом, продать ее и купить уже с небольшим кредитом 2-шку? Разница будет в том, что жить мы будем в новом жилье в нормальных условиях. В вашем варианте мы переезжаем в хрущ, учитывая то, что мы и так уже живем 3 года в однокомнатных. Вопрос более прямой - насколько старый малометражный 2-к хрущ ликвиднее однухи хорошего метража в новом доме? купив хрущ за 7-6,5 млн не придется ли мне потом маяться с продажей его, когда через 4-5 лет "хотелки" покупателей поменяются и станут нормой? Где-то на форуме я уже читал, что постепенно тренд уходит от домой старой постройки.

Да, можно и однуху. Вы послушайте Директора- вам еще успеют возможно двуху найти не хрущ. Но можно и однуху-если стерпите с дитем-вам решать.
Я только пишу что откладывать покупку, копя-неверная априори в текущих условиях стратегия.

Согласен, но вот вопрос - если вписаться под большие ежемесячные платежи по кредиту +страховка+коммуналка, что делать если на работе вдруг в условиях очередного кризиса урежут надбавки? как в таком случае платить банку? Вопрос простой. Получается, что нужно внести больше первый взнос, чтобы меньше сумма кредита была.
Все говорят про рост цен на недвижимость, а конкретные цены никто не озвучивает? Сколько однушка (панель) в 2013-2014 году будет стоить? 9-10 млн? а двушка получается 13-14 млн?
В общем, вопрос очень мутный, что касается кредитов, что касается покупки жилья.

Director писал(а):
Gantz! писал(а):
Olga Z писал(а):
Зря волнуетесь, не произойдет такого. Двуху еще успеете.
Вы просто отвлекитесь от параметров хотелки-это не квартиру вы покупаете, вы деньгами правильно стратегически оперируете. И хотелки вам сейчас мешают принять финансово верное решение. Объясните супруге что маленькая кухня всего на 3 года и это не ваш финальный вариант, а правильный путь к ее новой 12-14 метровой кухне в новом будущем копэ ее мечты и если вы этот этап не пройдете сейчас, мечты не будет. Денег на нее не хватит.

Хм, тогда почему же нельзя руководствуясь тем же принципом - купить однокомнатную в новом доме, за 6 млн, если есть еще такие цены в СВАО. Расплатиться с кредитом, продать ее и купить уже с небольшим кредитом 2-шку? Разница будет в том, что жить мы будем в новом жилье в нормальных условиях. В вашем варианте мы переезжаем в хрущ, учитывая то, что мы и так уже живем 3 года в однокомнатных. Вопрос более прямой - насколько старый малометражный 2-к хрущ ликвиднее однухи хорошего метража в новом доме? купив хрущ за 7-6,5 млн не придется ли мне потом маяться с продажей его, когда через 4-5 лет "хотелки" покупателей поменяются и станут нормой? Где-то на форуме я уже читал, что постепенно тренд уходит от домов старой постройки.

Почему вы так обидно называется хрущом девяти и двенадцатиэтажки, а некоторые из них - ведомственные кирпичные дома., а некоторые - хоть и панельные, но кооперативные дома работников Внешторга, преподавателей и профессоров ВУЗов, всяких достойных хорошо зарабатывающих и в 80-е года профессий.
47 квм в кирпиче или панели 30-летней давности всяко лучше 40 квм..в современной таджикской панели(да и не панель это вовсе, а черт знает что)..Да вам разве важно, что сверху? Вам же важно, какая у вас жизнь внутри организуется..

Прошу прощения, если неправильно подобрал слова. Согласен, все лучше. Но жили мы в П-44т в Отрадном (Северный бульвар) в доме 2005 г.п. и 1605 77 г.п., в КОПЭ 1996 г. Согласен, таджикские, не панель, а одно название, но жить там намного приятнее.
А жизнь у нас организована душа в душу, вот только вопрос жилья главный, самый главный...