Сравнение ЖК Новое Бутово и ЖК Бунинский? 51 / 17076

MIXA_S писал(а):
Сергей Марфин писал(а):
Я записи свои посмотрел конца июля - по 3,4 там были маленькие однушки. Я тогда предпочел взять П-44Т в СП в последней очереди за 3,25. Сейчас могу сбросить по 4.2 (минус переуступка ДСК), но подожду ГК в мае.

Сергей, не могли бы уточнить несколько вопросов по вашему проекту в СП:
1) Засторойщик ДСК?
2) Однушка в П-44Т это та которая 38,5 кв.м.?
3) Вы дожидаетесь ГК с надеждой, что цена после нее еще поднимется процентов на 10% и тогда уже можно продавать как наиболее лучшую инвестицию?

Спасибо

1. А Вы сами как думаете? (если дом П-44Т)
2. 38.8
3. Когда застройщики продадут вторую очередь и не будет конкуренции с ними

НО: Я еще не решил на 100%, что буду продавать эту квартиру до сос.
Перспективы роста у района ОЧЕНЬ хорошие. Спрэд на год может получиться выше при сдаче в течении трех лет.

Про ДСК - Вы даже писали (переуступка) - не усмотрел.
По остальному согласен - тоже думаю. Но если что-то появится хорошее в качестве инвестиции около работы, то наверное продам в СП.

Улыбнуло:

MIXA_S писал(а):
если что-то появится хорошее в качестве инвестиции около работы

В моем случае это реально. Потому как я пристреливаюсь к Новой Риге или Красногорску до 15 км от МКАД.

MIXA_S писал(а):
В моем случае это реально. Потому как я пристреливаюсь к Новой Риге или Красногорску до 15 км от МКАД.

ааа - держать руку на пульсе? :bra_vo:

а проезжая мимо хвататься за сердце, если кран не работает :hi_hi_hi:

Как Вам в "Царицино-2" аппартаменты?
Пока ценник вроде нормальный, но без прописки это потом "куда"???
По СП сейчас поздновато....
Цены "улетели"....
Хотя даже так через годик другой по-любому выиграете...
Район перспективный.

В догонку...
А чем собственно БУ будет лучше чем НБ???
Вот не понимаю я этих необоснованных заявлений!
Типа: "это го...но, потому что это я так решил"...
Вот то что у ПИКа ценник выше будет - так это 100%
Остальное все ну очень и очень условно...

Vovochkin писал(а):
В догонку...
А чем собственно БУ будет лучше чем НБ???
Вот не понимаю я этих необоснованных заявлений!
Типа: "это го...но, потому что это я так решил"...
Вот то что у ПИКа ценник выше будет - так это 100%
Остальное все ну очень и очень условно...

Вовочкин, привет! Чем лучше - смотрите в первом посте

при этом там я не разу про инвест привлекательность не говорил, только про общее сравнение места

Пока в Бунинском инвест был хороший на 3кв только в "минус 1" день продаж, т.е. была цена на сайте, но в реале продаж по этим ценам не было - ПИК развлекался с анализом спроса.

В НБ было очень хорошо в первые дни продаж прошлым летом, я к сожалению опоздал тогда.

Привет,
да нет просто мне почему-то кажется, что на выходе - это будут "те же яйца, только в профиль")))
Летом и я опоздал...
Да, ПИК "играл" с ценами - это факт, но Вы реально считаете, что сейчас по их "настоящему" ценнику - у них продажи просто "прут"?
Да, кто-то возьмет для себя...
Да и ипотечники будут... наверное...
Но "лафа" как раньше по-моему для них тоже закончилась...
А "трехи" для себя и правда можно (было) взять...

Vovochkin писал(а):
Привет,
да нет просто мне почему-то кажется, что на выходе - это будут "те же яйца, только в профиль")))
Летом и я опоздал...
Да, ПИК "играл" с ценами - это факт, но Вы реально считаете, что сейчас по их "настоящему" ценнику - у них продажи просто "прут"?
Да, кто-то возьмет для себя...
Да и ипотечники будут... наверное...
Но "лафа" как раньше по-моему для них тоже закончилась...
А "трехи" для себя и правда можно (было) взять...

Сейчас я не вижу инвеста ни в НБ ни в Бунинском.