Продать долю или подождать? Нужен грамотный совет. 51 / 1121

pom58 писал(а):
я очень хочу понять, какие проблемы у меня будут после того, как третья доля будет у родственников.

Об этом Вы сможете узнать только после того, как она у них будет.
А еще я решаю проблемы по мере их поступления. И так как тему про психологов оставим психологам, Вам советую сделать то же.

Из вашей ситуации нет на сегодняшний взаимо-приемлимого и для вас и для вашей матушки выхода. У вас с ней диаметрально противоположные цели. После того как вы прописали своего сына в вашу с ней муниципальную в то время квартиру я так понял отношения у вас с ней пошли под горку...ей это активно не понравилось. Понятно же для чего вы это сделали. Но вот нафига вы приватизировали эту квартиру при таком раскладе-это я понять не могу.Для вас это засада.Цугцванг.Любой ваш шаг ухудшает ситуацию...Из муниципальной вы матушку еще могли переселить в 1 к.кв через принудительный размен и без ее согласия, а вот из приватизированной уже фиг-ничего вы с ней не сделаете. Сами с сыном жить там можете-какие проблемы, хотите-живите.
Если будете продавать долю то имейте в виду , что покупателям доли ваша мама там живой не нужна,у наследников им всегда проще и дешевле выкупать долю, чем у первого собственника, это почти всегда так, увы ... По сути продав свои доли вы просто приблизите ее конец.И не говорите потом ,что не знали этого, или вам не говорили и т.д., вам потом с этим жить...

Lamp писал(а):
Из вашей ситуации нет на сегодняшний взаимо-приемлимого и для вас и для вашей матушки выхода.

...................................
По сути продав свои доли вы просто приблизите ее конец.И не говорите потом ,что не знали этого, или вам не говорили и т.д., вам потом с этим жить...

Спасибо за понятный ответ. Все четко и по полочкам.

pom58 писал(а):
Lamp писал(а):
Из вашей ситуации нет на сегодняшний взаимо-приемлимого и для вас и для вашей матушки выхода.

...................................
По сути продав свои доли вы просто приблизите ее конец.И не говорите потом ,что не знали этого, или вам не говорили и т.д., вам потом с этим жить...

Спасибо за понятный ответ. Все четко и по полочкам.

Вы противоречите сами себе

pom58 писал(а):
давайте тему про психологов оставим психологам, пожалуйста.

старая привычка точками затирать текст, чтоб не было оверквотинга

остается первая и последняя часть фразы, а отнюдь не самая главная,

так что никакого противоречия.

ответ на вопрос в заголовке темы получен

всем большое спасибо

Не знаю что такое оверквотинг, но затерли точками вы правильно. Осталось главное. Как говорится - суть.
И еще. Для себя Вы давно все решили, как и что будете делать, вернее не будете. Будете иногда ходить к маме с тортами в гости, попытаетесь поговорить с ней по поводу наследства, с женой по поводу, чтобы с мамой поласковей была, а потом с родичами - наследниками будете продавать недвижимость.

ТС.
Пожилых людей тяжело уговаривать на что-то хорошее,им часто кажется худшее. Попытайтесь нарисовать маме жизнь в приличной однушке, рядом с Вами или тем родственником,кому она собирается оставлять свою долю. 1-к. квартира должна быть на порядок лучше по состоянию,чем нынешняя. Попробуйте посмотреть варианты, которые можно предложить маме. Их можно смотреть с мамой или пока без нее. Вы уже поняли сколько можете выделить денег из общей стоимости квартиры для матери? Ведь явно 1/3 долей тут не обойтись,это будет больше. Вы готовы к этому?

Понимаете, никто не отменял заботу и о ребенке с женой. Зачем одинокому пожилому человеку в 80 лет 3-ка? Неправильно это. Ведь будущее за ребенком. Взрослые дети(сын) часто не имеют терпения/желания/ласки,чтобы изменить ситуацию в нужную сторону,т.к. старость родителя берет свое.

Имею примеры из своей риэлторской деятельности, когда взрослые дети чуть ли не силой заставляли своих родителей разъезжаться и выделяли своим родителям большую долю по деньгам, чем причиталось по долям, чтобы обеспечить им более комфортное существование;территориально приближали родителей поближе к своему месту жительства. Через год-два жизни в новой, чистой, отремонтированной квартире и где-то поблизости от взрослого дитяти родители благодарили своих непослушных взрослых детей за прекрасные перемены в их пожилой жизни. Процесс для пожилых очень болезненный, трудоемкий. Очень тяжело переживают они переезд на новое место жительства.
Также имею из трудовой деятельности и другие примеры.Мама живет в одном районе Москвы,сын в другом.У сына семья(жена,двое детей) и старенькая мама просит соседей(не сына,ведь ему ехать далеко да и устал он очень после работы) сходить ей в аптеку,в магазин за молочком и хлебом. Сын это видит и просит маму продать ее квартиру и купить ей меньшую площадь, но ближе к нему и в более хорошем состоянии. Мама не соглашается, сын не противоречит ей,т.к. любит ее и не хочет причинять ей боль. Мама так и доживает свой век в одиночестве, пока соседи не позвонят сыну и не скажут,что с мамой творится неладное(забывает выключить газ или воду, выходит зимой в летней одежде на улицу, день и ночь сидит у окна) и она уже не может жить одна,что ей срочно требуется помощь. Бывает поздно.

Ваш вариант: любовью/заботой/лаской(как бы ни было тяжело после очередных капризов мамы) помочь себе и маме обрести свежее дыхание жизни,которое заключается все-таки в разъезде. Выделив при этом маме долю большую,чем 1/3.

Про коммуналку для мамы забудьте. Жестоко. Какая бы тяжелая в общении она ни была. Ведь по сути она в своем возрасте что малый ребенок. Если не будете об этом забывать-все должно получиться.

У меня создалось впечатление, что ТС хочет выкроить бабло за квадратные метры в родительской квартире, и в качестве оправдания придумал себе "империалистическую угрозу" родственников = возможных будущих сособственников, которые, возможно, завладеют потом всей квартирой и оставят его в коммуналке. И за это он решил "отомстить" маме заранее, чтоб неповадно было завещание на абы кого составлять.

А был ли мальчик? (с)

Насколько я поняла, пока нет никакого завещания. И никто не собирается чужими метрами завладеть. Может, мама потому и не хочет разменивать квартиру, что понимает, что человек она пожилой, и лучше пусть сыну и его семье по наследству трёшка достанется в личную собственность, чем однушка плюс неизвестно что в совместной собственности с невесткой.

Ну, не любит мама невестку, такое бывает. Скажу больше - бывают родители с напрочь съехавшей крышей после перенесённой травмы головы или инсульта. Может, всех таких родителей повыселять нафиг из квартир и поселить в одну большую коммуналку? С ними ведь жить в одной квартире невозможно!

А может, просто стоит приглядеться к ситуации получше, и наверняка отыщутся другие возможности для решения жилищной проблемы, кроме как маму дёргать с насиженного гнёздышка, где она всю жизнь прожила...
Раз есть что добавить к стоимости 2/3 квартиры - значит, какие-то деньги есть. Значит, частично решить проблему возможность есть. Да, может быть, этот путь более длинный, более затратный, может быть, он не нравится ТС, может быть даже он не совсем рациональный и далеко не оптимальный.

Но поверьте, даже несколько дней маминой спокойной жизни на старости лет стоят того, чтобы этот путь пройти. ИМХО.

А метры ваши никуда не денутся: распорядитесь потом ими по своему усмотрению. Только потом, когда это уже не сможет причинить маме боли и горечи...

И не дай Вам Бог, чтобы Ваш сын лет через 20-30 мысленно строил планы, как бы избавиться за деньги от своих метров в Вашей с ним квартире...

ну прежде всего, если будут новые сособственники после того, как. ... - так у них будет 1/3 или еще меньшие доли (если вдруг завещание на цыган с медведями). Пока они придут через полгода - он уже там обустроится. И прав у ТС с ребенком будет больше, он сможет там жить и свои порядки устанавливать как собственник с большей долей. И моральные принципы не так будут мешать, особенно, если не родственники будут.
Хотя, в данной конкретной - думаю, что мама побоялась увидеть прописанной жену ТС, вот и не рада была прописке ребенка. Ну мама старенькая, может жене как-то наладить отношения. Маме уже скоро и в магазин одной тяжело ходить будет..

Svetlana* писал(а):
И прав у ТС с ребенком будет больше, он сможет там жить и свои порядки устанавливать как собственник с большей долей.

Вот в этом вы ошибаетесь...права как раз у всех сособственников одинаковые.