Жалуюсь на Яндекс 64 / 1367

Как такое?
5. В расширенном поиске не хватает чекбокса "Интернет".
Меня, лично, клиенты задрали вопросами: А проложен Интернет? А какой?

Почему мое объявление помечено как сомнительное?
Яндекс.Недвижимость стремится публиковать только актуальные и качественные объявления. Чтобы объявление попало в базу данных сервиса, оно должно соответствовать следующим требованиям:

Актуальность

По статистике, квартира продается и сдается в определенный срок после подачи объявления. Алгоритм Яндекс.Недвижимости умеет вычислять этот срок, в том числе учитывая обновления объявлений. Устаревающие предложения убираются из результатов поиска.

Актуальными считаются следующие объявления:

Соответствие цены расположению

На цену квартиры существенно влияет ее местоположение в городе — привлекательность района, близость к метро. В каждом городе предложения группируются с учетом всех географических факторов. Для каждой группы вычисляется средний диапазон цен за квартиры разной площади — отдельно для продажи, отдельно для аренды. Если цена в объявлении меньше минимальной границы этого диапазона, скорее всего, данные в нем не соответствуют действительности. Например, очень дешевая однокомнатная квартира может на самом деле оказаться комнатой в коммуналке. Также отсеиваются объявления с опечатками, например, со стоимостью аренды в несколько миллиардов рублей.

Отсутствие дубликатов

Чтобы повысить вероятность звонка от потенциального клиента, агенты по недвижимости часто размещают на сайте не одно, а несколько объявлений. Например, указывают разные станции метро или немного разные цены. Предлагать одну и ту же жилплощадь могут и несколько агентов сразу. Найти одинаковые объявления легко по их параметрам — адрес дома, этаж и площадь квартиры. Такие объявления на Яндекс.Недвижимости объединяются.

Полнота и качество

Сервис отфильтровывает объявления, в которых не заполнены обязательные поля или допущены ошибки, например, при указании адреса.

taniusk , сейчас прочитаю длинный текст)

А пока, вот, надеюсь, ответ живого человека с Яндекс:

Здравствуйте, Светлана!

Приношу свои извинения за задержку с ответом.

Наш алгоритм поиска считает Ваши объявления сомнительными, увы, но мы не можем вручную менять статус объявлений.
Ваше объявление с Cian.ru мы не можем не брать, так как наши партнеры сами формируют данные и мы публикуем все, что они нам передают.

--
С уважением, Лера Страза
Служба поддержки Яндекса
внешняя ссылка

taniusk, спасибо за длинный текст)

А он откуда?

Татьяна Пролеско писал(а):

Алгоритмы постоянно меняются, совершенствуются, уследить сложно, логика не всегда понятна.

Она не то, что не всегда понятна, она не всегда есть! За этим тяжело постоянно следить, то у них Магадан, то Чукотка. Кто знает, поймет о чем я. Если кому интересно, могу потом рассказать. Раньше пыталась вникать, потом перестала, это своей работой заниматься некогда будет. Нужен умелец, который будет следить..
У нас недавно была совершенно дикая история, восстанавливали потом свои первые позиции. Были проблемы у нашего хостера и при прохождении робота яндекса по нашему сайту случилась какая-то ошибка, сайт мгновенно слетел со всех позиций, хостер проблему решил, с яндексом переписывались, но восстановились далеко не сразу.
Но при желании можно правду найти:-)

Яндекс Поиск и Яндекс Недвижимость - это несколько разные сервисы. И технологии у них разные. Другое дело что политика суббрендинга (когда единственный бренд подается в связке с разными сервисами) требует качественной реализации любого продукта.

Светлана, судя по описанию, у вашего сайта случилась тн. "техническая пессимизация" - когда ошибки в работе хостера привели к недоступности сайта. Такое случается сплошь и рядом, когда выбор контрагента сводится к одному критерию - подешевле. А это получается за счет отсутствия резервных серверов, нелицензированного софта, непрофессиональных специалистов и тд. Робот Яндекса один раз не смог попасть на ваш сайт, второй....и получил полное право не показывать ваш сайт в выдаче. Ведь качество поиска в выдаче еще никто не отменял. Конечно, хостеру выгодно перевести стрелки на "безответного" Яндекса, чем вкладываться в железо, софт и спецов. Вы же не специалист, и "лапшу на уши" Вам повесить очень легко.

У Яндекс Недвижимости есть свои критерии. Например, он считает самой "чистой" базой Виннер, к нему его алгоритмы относятся лояльно.

svsv писал(а):
taniusk, спасибо за длинный текст)

А он откуда?

внешняя ссылка :lol:

Ваше объявление с Cian.ru мы не можем не брать, так как наши партнеры сами формируют данные и мы публикуем все, что они нам передают.

И он не врет:
Общие условия размещения объявлений
Участие в партнерской программе Яндекс.Недвижимость дает возможность владельцам сайтов тематики «недвижимость» увеличить посещаемость своих ресурсов и расширить их целевую аудиторию.
Партнерское предложение

Владельцы сайтов, изъявившие желание участвовать в партнерской программе сервиса Яндекс.Недвижимость, обязуются в добровольном порядке выполнять изложенные ниже условия.

Партнер сервиса Яндекс.Недвижимость обеспечивает возможность оперативной индексации поисковым роботом Яндекса объявлений, размещенных в открытом доступе на сайте Партнера, транслируя данные в соответствии с предъявляемыми Яндексом техническими требованиями.

Яндекс осуществляет оперативную индексацию транслируемых Партнерами данных, после чего они становятся доступными пользователям в виде сопровождающихся ссылками на сайт Партнера информационных материалов, которые могут включать также входящие в оригинальные объявления тексты, изображения и прочие элементы, за исключением контактной информации лиц, указанной в объявлении.

Партнер разрешает Яндексу автоматическую обработку и цитирование в рамках сервиса Яндекс.Недвижимость объявлений, размещаемых на его сайте.

Трансляция данных Партнером, их индексация и размещение Яндексом осуществляются сторонами добровольно, в одностороннем и безвозмездном порядке. Стороны не связаны прямо или косвенно какими-либо встречными обязательствами, в том числе передачей товаров, предоставлением прав, выполнением работ или оказанием услуг.
Требования к Партнерам

Каждый Партнер Яндекс.Недвижимости должен обеспечивать собственный вклад в Сервис. Вклад – это либо улучшение качества показываемой пользователю информации, либо улучшение полноты сервиса. На проверку качества для участия в сервисе принимается ресурс, экспортный файл которого:
не содержит ошибок XML, XSD-валидации
содержит не менее 100 актуальных объявлений

Партнером Сервиса может стать сайт:
на котором размещается более 100 объявлений;
с уровнем актуальности* объявлений о продаже недвижимости не ниже 75%.
с уровнем актуальности объявлений об аренде недвижимости не ниже 60%.**
на котором есть свежие (размещенные за последние 5 дней) объявления.
на котором размещено не менее 20% уникальных объявлений.
партнером Яндекс.Недвижимости не может стать агентство недвижимости и сервис по бронированию недвижимости.

* Актуальным считается объявление, если информация в нем полностью соответствует описанию реального объекта, который в данный момент можно купить/снять.

** Исключением являются ресурсы из следующих регионов: Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург. Для Санкт-Петербурга и Москвы порог актуальности объявлений об аренде недвижимости составляет 65%, для Екатеринбурга – 70%.
Требования к данным

Транслируемые данные должны соответствовать реально существующим объявлениям, размещенным на сайте Партнера, кроме того:
Сайт либо раздел сайта должен соответствовать тематике «недвижимость».
На сайте не должен присутствовать контент для взрослых, а также информация незаконного характера, включая материалы, способствующие разжиганию национальной розни или подстрекающие к насилию.
Полная информация об объекте недвижимости должна быть бесплатной для пользователя и размещаться в открытом доступе.
Реклама на сайте не должна закрывать элементы навигации сайта, текст или графику объявлений. Исключением могут быть рекламные блоки, раскрытые кликом пользователя.
На страницах объявления не должны использоваться элементы, приводящие к открытию дополнительных окон браузера или переходу на другую страницу без согласия пользователя.
Объявление должно занимать не менее 1/3 первого экрана при разрешении 1024х768 , реклама не более 1/2. Если площадь объявления на первом экране менее 1/3, следует воспользоваться якорем, прокручивающим страницу на начало объявления. Не допускается разбиение объявления блоками информации, не относящейся к объявлению, приводящее к нечитаемому виду объявления.
Каждому объявлению должна соответствовать отдельная страница на сайте Партнера. Уникальным идентификатором каждого объявления являются его URL (адрес в интернете) и id объявления в базе Партнера.
Обновленные объявления должны быть доступны по первоначальному URL, не допускается их дублирование, даже при изменении цены и даты (например, при загрузке данных от агентств необходимо обновлять старые данные, а не удалять старые и создавать новые).
Каждое объявление должно быть посвящено одному объекту недвижимости.
В объявлении должна содержаться следующая актуальная информация: дата размещения (для посуточной аренды можно указывать дату обновления), адрес, описание объекта, цена, телефон собственника/агента.
В объявлении обязательно должна присутствовать информация о том, что объект не достроен, продаётся/сдаётся часть квартиры или дома.
Не разрешается публикация одинаковых объявлений (тиражирование) с одинаковым адресом и описанием, в том числе с различной ценой и датой.
В случае передачи объявления с другого сайта (Партнера) объявление необходимо помечать специальным флагом.
Партнер должен обеспечивать достоверность, актуальность и качество информации на сайте и объявлений, передаваемых Яндексу.
На сайте должна быть возможность разместить объявление.
Партнер должен быть согласен с методами улучшения качества размещаемой информации, используемыми Яндексом.
Доступ к сайту Партнера должен быть быстрым и стабильным.
Функциональность сайта не должна быть нарушена: должны работать поиск, сортировки, фильтры.
Не допускается использование методов недобросовестной оптимизации на сайте.

Объявления Партнера могут быть полностью или частично сняты с публикации/не опубликованы из-за несоответствия уровню качества.

Обязательные элементы каждого объявления перечислены в описании формата. В передаваемых данных не допускается присутствие HTML-тэгов.
Обязательным условием участия в партнерской программе сервиса Яндекс.Недвижимость является заключение Соглашения об информационном сотрудничестве. Для этого необходимо заполнить «Уведомление об информационном сотрудничестве» и отправить его в бумажном виде по адресу: 119021, Россия, Москва, ул. Льва Толстого, д.16, ООО «ЯНДЕКС».

Яндекс оставляет за собой право отклонить присланную заявку на участие в программе.
Метод передачи данных

Транслируемые данные должны быть опубликованы на сайте клиента по URL, согласованному с Яндексом, и доступны по протоколу HTTP.

В случае изменения URL необходимо не менее чем за три рабочих дня уведомить об этом Яндекс.

В случае желания Партнера ограничить доступ к транслируемым данным необходимо отправить запрос на внешняя ссылка. В ответном письме будет описан метод, позволяющий скачивать фид только роботу Яндекса.

Передаваемые данные должны соответствовать спецификации формата (см. раздел Технические требования). В передаваемый файл должны включаться все актуальные объявления. Рекомендуется публикация данных в упакованном с помощью алгоритма GNU ZIP (суффикс gz) виде (внешняя ссылка).

Если вы хотите получать письма о проблемах при закачке вашего фида, необходимо в разделе настройка −> сообщения −> типы сообщений проставить чекбокс "пересылать на электронную почту" напротив типа "недвижимость". После этого в разделе "пересылка" (настройка −> сообщения) необходимо указать электронные адреса для этих писем. Мы настоятельно рекомендуем это сделать.
Проверки качества передаваемой информации

Информация, предоставляемая Партнерами, проходит регулярные автоматические и ручные проверки.
Какие объявления можно транслировать?

Принимаются объявления только о продаже и сдаче в аренду квартир, комнат, домов, участков в России, Украине, Белоруссии и Казахстане. Объявления типа «куплю» и «сниму» не должны присутствовать в фиде. Не принимаются объявления о почасовой аренде объектов, продажи долей и аренде койко-мест.
Какова периодичность обновления базы объявлений?

Индексация транслируемых Партнером данных по объявлениям осуществляется каждый час.
Есть ли ограничение на объем передаваемых данных?

Максимальных или минимальных ограничений на количество транслируемых данных по объявлениям нет.
Как стать Партнером Яндекс.Недвижимость?

Оставьте заявку на добавление вашего сайта в разделе «Недвижимость» Яндекс.Вебмастера. (Раздел «Недвижимость» не показывается по умолчанию, его отображение нужно настроить на вкладке «Настроить» раздела «Содержимое сайта»).

Партнер, оставляющий заявку на добавление своего сайта в раздел Недвижимость, понимает, что Яндекс вправе отказать ему, если Партнер или его Данные не соответствуют условиям, описанным в пунктах «Требования к Партнерам» и «Требования к данным».
Как отслеживать состояние моих объявлений?

Отслеживать состояние ваших объявлений вы можете в Партнерском интерфейсе сервиса Яндекс. Недвижимость по адресу внешняя ссылка, раздел «Недвижимость». Здесь можно изменить данные сайта, скачать документы, посмотреть статистики обработок и скачиваний фида.

Источник: внешняя ссылка

Сергей (aka taniusk)

Лариса Богачева писал(а):
Яндекс Поиск и Яндекс Недвижимость - это несколько разные сервисы. И технологии у них разные. Другое дело что политика суббрендинга (когда единственный бренд подается в связке с разными сервисами) требует качественной реализации любого продукта.

Светлана, судя по описанию, у вашего сайта случилась тн. "техническая пессимизация" - когда ошибки в работе хостера привели к недоступности сайта. Такое случается сплошь и рядом, когда выбор контрагента сводится к одному критерию - подешевле. А это получается за счет отсутствия резервных серверов, нелицензированного софта, непрофессиональных специалистов и тд. Робот Яндекса один раз не смог попасть на ваш сайт, второй....и получил полное право не показывать ваш сайт в выдаче. Ведь качество поиска в выдаче еще никто не отменял. Конечно, хостеру выгодно перевести стрелки на "безответного" Яндекса, чем вкладываться в железо, софт и спецов. Вы же не специалист, и "лапшу на уши" Вам повесить очень легко.

У Яндекс Недвижимости есть свои критерии. Например, он считает самой "чистой" базой Виннер, к нему его алгоритмы относятся лояльно.

Что за ересь? Вы в ГдеЭтотДом работаете спецом по дезинформации?
Такое впечатление, что г-жа Богачева копипастом вставляла предложения из несвязных источников. ;;-)))

Я не сравнивала разные ресурсы яндекса, говорила в целом о нем.. О том, что достучаться сейчас можно, обратная связь работает лучше, чем раньше. И о том, что необходимо постоянно мониторить изменение его алгоритмов поиска, наверняка есть какие-то тонкости и для корректного отображения информации в яндекс недвижимости.
с хостером то все в порядке, десять лет уже с ним, привыкли, и такого не было. Лапшу нам тяжело на уши повесить, за столько лет работы над сайтом. Это я своими словами ту проблему выразила, а работу с сайтом специально обученный человек делает, по нужным нам поисковым запросам мы на первых позициях:-) Мое дело содержание, сейчас как раз все переделываем, одно направление закрыли, другое открываем, работы вагон:-) ну да не буду о ней, тема другая..