Риэлтор для однушки в Мск вторичка 131 / 3213
08 мая 2013
Live-msk писал(а):Демпинг - в смысле собственника нагибать?
или
Демпинг - цену на услуги снижать?
Второе не имеет смысла.
Можно объявить комиссию в 50 тыщ. Но это не рентабельно. Поскольку не рентабельно, тот кто объявит 50 тыщ будет добирать скрыткой... Либо как то поднимать клиента...
А это не честно! Правда?
Да, цену на услуги
но это я из чистого любопытства. Мне озвучили цену в 200 тысяч за кредитную 1кк., покупка. При моем бюджете это убийственная цена, причем даже 150 тысяч это много. А нагнуть продавца я не знаю как мой риэлтор будет их нагибать. Из тех вариантов, которые я пробивал самостоятельно в торге не уступает никто даже 100 тысяч, чуть ли не топать ногами начинают. Мол, вы что!!! офанарели, мы тогда ничего не купим на альтернативу, а свободники на ликвидах никуда не торопятся, кроме их риэлторов конечно. Неужели риэлторы как джедаи - "Ты продашь меньше на 300 тысяч и продавец им в ответ " я продам ниже на 300 тысяч". Что-то слабо верится в джедаизм.
08 мая 2013
Лазанья писал(а):Да, цену на услуги
200 тыс это нормальный гонорар, так чтобы без скрыток.
Но стоит запомнить одно, нет понятия "Я Профи" продам вашу квартиру дороже или вы купите квартиру со мной дешевле.
Я Сделаю все ,что от меня зависит ,для осуществления этого ! и даже большее...
Но гарантировать на 100% этого не буду.
Естественно во многих случаях это получается сделать, но не всегда..
Кто то скажет "я гарантирую", но это просто слова...
Последний раз редактировалось Владимир Романенко 08.05.13, 23:53, всего редактировалось 1 раз.
08 мая 2013
Live-msk писал(а):Сергей Тихоненко писал(а):"METRO", вобщем-то дискаунтер.
Вряд ли это аргумент, ведь средний чек в МЕТРО обычно в несколько раз больше, чем в "Глобус гурмэ"...Сергей Тихоненко писал(а):350 тыщ за покупку в экономе по нашему рынку - это не меньше, чем "Глобус гурмэ"
А что разве в экономе работают агенты второго сорта?
А что, покупатель жилья в экономе уже берет объекты в опте, как Метро?
"42 000 руб. — средняя зарплата в Москве на основе 378 761 вакансии. Средняя зарплата — это среднее арифметическое между зарплатами, указанными в активных вакансиях"
Убедите покупателя квартиры эконом класса, что он должен заплатить за услугу по покупке квартиры 8 средних московских зарплат.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
08 мая 2013
Лазанья писал(а):Да, цену на услуги
Вы серьезно?
Вы думаете, что риэлтор по телефону... позвонил, попросил скидку... 300тыщ... и фсё!
Блин, это кропотливейшая работа... как у сапера...возим-возим...жмем-жмем...трем-трем...
А потом БАЦ!
И скидка... и может даже 300 тыщ...
Не принимайте на свой счёт ничего, кроме денег...
08 мая 2013
Live-msk писал(а):Можно объявить комиссию в 50 тыщ. Но это не рентабельно. Поскольку не рентабельно, тот кто объявит 50 тыщ будет добирать скрыткой... Либо как то поднимать клиента...
А это не честно! Правда?
Vladimir13 писал(а):
200 тыс это нормальный гонорар, так чтобы без скрыток.
.
Да прекращайте людей пугать и вводить в заблуждение.
Высокий % комиссионных не гарантия от скрыток.
08 мая 2013
Владимир Новиков писал(а):Да прекращайте людей пугать и вводить в заблуждение.
Высокий % комиссионных не гарантия от скрыток.
А я за всех не говорю, только за себя...
09 мая 2013
Live-msk писал(а):Вы серьезно?
Вы думаете, что риэлтор по телефону... позвонил, попросил скидку... 300тыщ... и фсё!
Блин, это кропотливейшая работа... как у сапера...возим-возим...жмем-жмем...трем-трем...
А потом БАЦ!
И скидка... и может даже 300 тыщ...
Да ну счаз. Сразу же и 300 и 800 тысяч скидка. Продаваны ликвидов калачи тертые, их танком не заутюжишь и длительными осадными разговаривами тоже, это еще те окопщики. Высиживать будут до последнего, затихнут, потом опять всплывут с новым подъемом. Когда горит альтернатива и срочно нужно сжигать мосты, тогда другое дело, можно уминать, а многие в оаде конкретной. Мне сразу и озвучили - мы не торопимся, стоим 6 месяцев и будем стоять год! и пох нам на арендные потери из-за простоя квартиры, ждем шальных покупцов с шальными деньгами.
09 мая 2013
Vladimir13 писал(а):Владимир Новиков писал(а):Да прекращайте людей пугать и вводить в заблуждение.
Высокий % комиссионных не гарантия от скрыток.
А я за всех не говорю, только за себя...
Vladimir13 писал(а):Кто то скажет "я гарантирую", но это просто слова...
09 мая 2013
Владимир Новиков писал(а):Vladimir13 писал(а):Владимир Новиков писал(а):Да прекращайте людей пугать и вводить в заблуждение.
Высокий % комиссионных не гарантия от скрыток.
А я за всех не говорю, только за себя...Vladimir13 писал(а):Кто то скажет "я гарантирую", но это просто слова...
это фразы из двух разных цитат , и по смыслу и по значению..
09 мая 2013
Сергей Тихоненко писал(а):А что, покупатель жилья в экономе уже берет объекты в опте, как Метро?
Относительно МЕТРО.
Дело не в количестве товаров... у АН может быть аналогичное количество услуг... дело в общей сумме чека... Он выше!
Сергей Тихоненко писал(а):"42 000 руб. — средняя зарплата в Москве на основе 378 761 вакансии. Средняя зарплата — это среднее арифметическое между зарплатами, указанными в активных вакансиях"
Убедите покупателя квартиры эконом класса, что он должен заплатить за услугу по покупке квартиры 8 средних московских зарплат.
Хорошо.
А клиент покупатель за 18млн скажет Вам - а почему я должен платить комиссию в миллион, если при прочих равных условиях вы взяли с покупателя за 5 млн. 50 тысяч?
Работа то одинаковая!
Потому что ты не жмот...так Вы ответите, да?
Не принимайте на свой счёт ничего, кроме денег...
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
