Оценка однушки 56 / 1941

Уля-ля писал(а):
Ну так тоже наверное взаимно представляю какие пожелания в след агентам раздают собственники, по неразумению опубликовавшие свои номера на авито

Не исключаю таких моментов

И мою однушечку оцените, пожалуйста! И кто мой потенциальный клиент?
С февраля хочу попробовать сдать первый раз. На длительный срок.

До метро Выхино 15 мин пешком или 5 мин. маршрутка.
КОПЭ-башня, 40-20-10, с-у раздельный, балкон, высокий этаж.
Сейчас делаю косметический ремонт. Всё аккуратно, чисто, но без изысков.
Окна деревянные, двойная входная дверь.
Ст. машинка, небольшой холодильник, телефон.
Имеется вся необходимая для жизни мебель на кухне и в комнате. Мебель старенькая, но крепкая, не безобразная.

28-30 тыр. Квартиру надо видеть.
+ современный дом.
- первый этаж и старая мебель.
Совет-рекомендация: если уж делаете косметику: то приобретите нормальную мебель современного образца. Нет ничего отвратительного когда ремонт свежий а мебель старая. Поверьте. Наводит мысль о жадности и неадекватности собственника.
На цену это не сильно повлияет но состав потенциальных нанимателей у Вас качественно улучшится. Многие нормальные люди не имеют желания жить в квартире со старой мебелью.

рося писал(а):
.
Ст. машинка, небольшой холодильник, телефон.

Небольшой это сколько см. 165 или 167 ? Ненавижу такие маленькие холодильники , особенно когда холодильное отделение снизу ( а морозилка сверху) и приходится все время наклонятся ,чтобы что то взять или положить в него. Купите новый высотой 180 или 185 ,с морозилкой снизу. Пусть даже самый дешевый . Но новый.

За советы спасибо, приму к сведению обязательно.

Этаж не 1, наоборот- высокий.

рося писал(а):
высокий.

тогда отнесите это к + и прибавьте примерно 5% к цене. если купите еще и пусть на авито современную мебель можете еще добавить 3%. Если санузел в современной плиточке до потолка и сантехника соответственно новаая еще 5%. если пусть и недорогой но новый кухонный гарнитур + еще 2%. Итого в активах: + 15 %.
т.е. изначальные данные примерно: 28+ 4-5 тыр= 32-33 тыр.
Да и большим + пойдет выбор Вами красивых и адекватных арендаторов.

canabella писал(а):
рося писал(а):
высокий.

тогда отнесите это к + и прибавьте примерно 5% к цене. если купите еще и пусть на авито современную мебель можете еще добавить 3%. Если санузел в современной плиточке до потолка и сантехника соответственно новаая еще 5%. если пусть и недорогой но новый кухонный гарнитур + еще 2%. Итого в активах: + 15 %.
т.е. изначальные данные примерно: 28+ 4-5 тыр= 32-33 тыр.
Да и большим + пойдет выбор Вами красивых и адекватных арендаторов.

Существенный + как я уже писала это дом-копэшка.
Но есть и минус - отстойный район (извините но это так)
Да и 15 минут не добавят привлекательности перед объектами находящимися в хорошей шаговой доступности (5-10 мин. пешком). Все же 15 мин летом и зимой это несколько разные вещи. А уж если реально мотаться маршруткой- то сие еще и убавит цену на 2-3 тыр.

canabella писал(а):
Но есть и минус - отстойный район (извините но это так)

Дешевые квартиры эконом класса в отстойных районах сдаются быстрее и проще, чем дорогие квартир в дорогих районах.

Bydgosh писал(а):
canabella писал(а):
Но есть и минус - отстойный район (извините но это так)

Дешевые квартиры эконом класса в отстойных районах сдаются быстрее и проще, чем дорогие квартир в дорогих районах.

Вопрос лишь в том КОМУ сдаются... :lol:

Вы поспорить или как? :men:

А чего спорить то -понятно , что контингент разный, те кто снимают 1 к.кв в Крылатском или на Аэропорте в пешей доступности от метро, и те кто снимает 1 к.кв в 10 мин . езды от м. Выхино это разные категории людей , с разным уровнем дохода.