Не продается квартира уже год. ЖК Одинцовский парк 158 / 7215

Как его было подальше от дороги построить, если подальше частный сектор, плотной застройки. Недавно там гуляли, застройщик что-то вроде школьного здания построил, симпатичное, но впритык к домам, и магазин там только тот, что есть сейчас будет (лучше бы Спар или Билла), простенький, без личного автотранспорта сложновато в этом комплексе жить. Хотя визуально он приятно смотрится, качество строительства как хорошее оценивается и вроде, самолётов по сравнению с прошлым годом меньше летает, не каждые три минуты.

GreetS писал(а):
osipov писал(а):
Не продается квартира уже год в ЖК Одинцовский парк. Собственность.
Показов много. До сделки не доходит.

Скажите-отделка в этой квартире есть или нет?

Квартира без отделки, ремонт не делался.

Святослав писал(а):
Ivaan писал(а):
езжу на дачу по Минке. Каждый раз, смотря на этот ЖК, думаю, зачем же его надо было так близко к дороге-то строить. Ну или хотя бы застройщик оплатил бы высокий забор от дороги.
это конечно не МКАД, но движуха там круглосуточная, шум, запахи с дороги, соответственно, и пониженный спрос на квартиру, которая глядит на 4х полосную трассу

Единственный вариант покупать такую квартиру под аренду....
Но для этого там должен быть ещё ремонт и мебель с техникой...
Так что ТС - не теряйте ещё два года, сделайте ремонт, купите мебель и технику и СДАВАЙТЕ, СДАВАЙТЕ, СДАВАЙТЕ !!!
может понравится, ещё что нибудь купите под аренду
Не понравится, через два года будет собственность более трех лет с ремонтом и мебелью опять же продастся под аренду !

Не вариант, брался займ на приобретение квартиры. Его нужно отдать.

osipov писал(а):
Не вариант, брался займ на приобретение квартиры. Его нужно отдать.

нужно было бы отдать - уже бы продали и отдали и темы бы не было.
продавать двушку год - это не продажа, это имитация и симуляция.
Такой объект должен уходить максимум за 3 месяца, в идеале - за 1. На таком динамичном рынке, как рынок новостроек, объект, "зависший" более чем на 3 месяца - старая дева, ждущая прЫнца.

ir-ka писал(а):
osipov писал(а):
Не вариант, брался займ на приобретение квартиры. Его нужно отдать.

нужно было бы отдать - уже бы продали и отдали и темы бы не было.
продавать двушку год - это не продажа, это имитация и симуляция.
Такой объект должен уходить максимум за 3 месяца, в идеале - за 1. На таком динамичном рынке, как рынок новостроек, объект, "зависший" более чем на 3 месяца - старая дева, ждущая прЫнца.

Согласен. Планировали продать еще до нового года. Даже сам естатет говорил, что быстро уйдет. В итоге развел руками

osipov
не руками надо было разводить, а цену скидывать пока шел поток покупателей. с каждым покупателем надо работать, так же, как и с каждым продавцом (при покупке).

ir-ka, а куда скидывать если выше приведён пример, квартира ТС - 5,6, в другом доме, похожая, со сдачей через год 5,3?

qipmsk писал(а):
ir-ka, а куда скидывать если выше приведён пример, квартира ТС - 5,6, в другом доме, похожая, со сдачей через год 5,3?

5,3 - это без учета комиссии агентства за услуги!!! Там еще около 70 т.р. За услуги по дду.

qipmsk писал(а):
куда скидывать если выше приведён пример, квартира ТС - 5,6 ?

Тут надо понять-есть в тех трех корпусах этого ЖК, что уже сданы, такие же 2 к.квартиры на продажу с документами о собственности. И сколько они стоят. Т.е есть ли на рынке более дешевые такие же 2 к.кв , чем эта за 5,6 млн.

Делайте ремонт, предлагайте квартиру в состоянии "плати и заезжай". За пару месяцев не продастся - сдайте, параллельно предлагая как готовый арендный бизнес.