Разбитие сделки на 2 части 51 / 964

Подскажите что значит этот пункт.Банк в котором кредитуется мой покупатель требует вот такое:

Согласие супруга правообладателя Жилого помещения на совершение сделки; Заявление правообладателя о том, что на момент совершения сделки в зарегистрированном браке не состоял/в настоящее время не состоит; Брачный договор об установлении раздельного режима собственности супругов.

Я так понимаю что согласие супругов нужно только если имущество нажито в браке.У меня все собственники получили свои доли до брака,значит согласие их на продажу не нужно?Или банк может требовать что угодно?
Странно требовать согласие на продажу если собственность получена до брака,а значит не является совместной.

wbif писал(а):
Подскажите что значит этот пункт.Банк в котором кредитуется мой покупатель требует вот такое:

Согласие супруга правообладателя Жилого помещения на совершение сделки; Заявление правообладателя о том, что на момент совершения сделки в зарегистрированном браке не состоял/в настоящее время не состоит; Брачный договор об установлении раздельного режима собственности супругов

ваш агент даже этого не может вам разъяснить?

Я его не спрашивал, потому что только что нашел этот пункт.
А сейчас звонить неудобно.

wbif писал(а):
Я его не спрашивал, потому что только что нашел этот пункт.
А сейчас звонить неудобно.

Ммммм....Неудобно? А деньги Вы за что ему плАтите?
А вообще - в пункте все предельно понятно указано. Если получено не в браке - надо это подтвердить письменно и/или нотариально.

Я уже понял.
Я не женат.Остальные собственники в браке,предоставляю банку свидетельство о браке остальных собственников,а для себя делаю нотариально завереннное заявление, что в браке не состою.

Состояние в браке в настоящий момент совершенно не интересно. Важно состояние в браке или нет на момент приобретения имущества, а также - возмездное это приобретение или нет.
В общем, продолжение - к Вашему риэлтору - это его работа.

Я решил брать объект без ипотеки.Потому сделку проводим в одном депозитарии- в Банке Москвы.

Испугались трудностей и взяли потребкредит или выиграли в лотерею?

Если первое, то лучше б сделку разбили.
Не та сейчас ситуация, когда можно бояться повышения цены на квартиру за 7 дней или отказа продавца от продажи.

Да просто взял объект в Подмосковье на 1400000 дешевле.Глупо пугаться разбития сделки.Пугаться в нашей стране можно только одного - что потеряешь источник доходов для выплаты по ипотеке.
У меня денег 5500000- вполне нормальная сумма и так.