Как лучше продавать новостройку в Подмосковье. 64 / 5015

Павел, предчистовая отделка повышает ликвидность, ремонт особого смысла делать нет, в лучшем случае поднятие стоимости компенсирует затраты на ремонт, в данном варианте этим заниматься некому, люди очень далеко от этой квартиры живут, тем более пенсионеры.

Светлана Коновалова писал(а):
Изюм в большем количестве потенциальных покупателей. Продавая в бетоне, ленивых, сильно занятых на работе, нерешительных и неуверенных с своих способностях клиентов Вы теряете. А таких немало. Так что дело не в материальной составляющей, а в организационной.

Ясно. спасибо за разъяснение, разность нашего видения кроется в разности целей.
Я смотрю как инвестор и мои клиенты - инвесторы.
Количество просматриваемых не равно эффективности продажи инвест квартиры.

qipmsk писал(а):
Егорова Татьяна писал(а):
qipmsk писал(а):
Надеюсь, когда на руках будут ключи, дело пойдёт повеселее, цену снижать смысла, именно в рекламе, нет, она и так по рынку в самом низу, потенциальному покупателю продавец уступить в цене пока готов.

Так ведь при получении ключей продавец подпишет Акт приема-передачи квартиры и потеряет право продавать по уступке.

Здесь не знаю как будет, потому что ключи ожидаются в ближайшее время, а вот свидетельство о собственности вряд ли. Первый опыт такой покупки по ДДУ.

Я как-то тоже не поняла. Переуступить права по ДДУ можно, пока они есть. После подписания акта приема-передачи и передачи квартиры и ключей обязательства выполнены. Переуступать нечего и невозможно. Следующие телодвижения можно будет совершать только после оформления собственности.
Или Вы ждете ПОТЕНЦИАЛЬНОЙ ВОЗМОЖНОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ?

Получение ключей более реально, чем получение собственности)
То есть ключи уже будут, собственности ещё не будет, но статус какой-то у объекта предполагается?
Если честно, очень надеюсь найдётся покупатель до ключей, по переуступке, тем более на её стоимость делают дисконт.

qipmsk писал(а):
Получение ключей более реально, чем получение собственности)
То есть ключи уже будут, собственности ещё не будет, но статус какой-то у объекта предполагается?
Если честно, очень надеюсь найдётся покупатель до ключей, по переуступке, тем более на её стоимость делают дисконт.

Между получением ключей (подписанием акта приема-передачи) и собственности продать нельзя никак. Статус читайте в ДДУ. Что Вам обещали, то Вы и получили. Квартиру, куда можете зайти, начать ремонт, жить. А то, что Вы момент возможности переуступки прошляпили, учите матчасть, то есть законодательство.

qipmsk писал(а):
Получение ключей более реально, чем получение собственности)
То есть ключи уже будут, собственности ещё не будет, но статус какой-то у объекта предполагается?
Если честно, очень надеюсь найдётся покупатель до ключей, по переуступке, тем более на её стоимость делают дисконт.

После получения ключей и подписания Акта приема-передачи статус у объекта "продать нельзя до получения собственности" - "мёртвый" такой период, когда с квартирой никаких сделок проводить невозможно, даже если этот период будет длиться долго.

Егорова Татьяна писал(а):
После получения ключей и подписания Акта приема-передачи статус у объекта "продать нельзя до получения собственности" - "мёртвый" такой период, когда с квартирой никаких сделок проводить невозможно, даже если этот период будет длиться долго.

пока застройщик не передал документы в регпалату - возможно.

Павел Стандзонь писал(а):
Егорова Татьяна писал(а):
После получения ключей и подписания Акта приема-передачи статус у объекта "продать нельзя до получения собственности" - "мёртвый" такой период, когда с квартирой никаких сделок проводить невозможно, даже если этот период будет длиться долго.

пока застройщик не передал документы в регпалату - возможно.

Павел, Вы неправы, не надо вводить человека в заблуждение. Не знаю, откуда у Вас такая уверенность, может путаете с другим договором, не ДДУ?

Светлана Коновалова писал(а):
Павел, Вы неправы, не надо вводить человека в заблуждение. Не знаю, откуда у Вас такая уверенность, может путаете с другим договором, не ДДУ?

Можно успеть, есть шанс что откажут в регистрации но можно.
Нет не путаю, бболее того - был опыт.
Пока ты не подписал акт приемки квартиры - можно.

qipmsk писал(а):
Павел, предчистовая отделка повышает ликвидность, ремонт особого смысла делать нет, в лучшем случае поднятие стоимости компенсирует затраты на ремонт, в данном варианте этим заниматься некому, люди очень далеко от этой квартиры живут, тем более пенсионеры.

Это полы сделать и стены поштукатурить?
Это тысяч 125 будет стоить для простой однушки?