Идея как заработать деньги на квартиру 51 / 5921

меня всегда удивляет простота счета некоторых индивидов. Во всех таких расчетах (купил_продал_взялвипотеку_ положил на депозит_сдал)
Складывается такое впечетление что цена квартиры величина неизменная , а под это делается математ расчет. Как раз таки стоимость квартиры в рублях величина крайне непостоянная и сделать прикидку даже на год трудно.

Это, скорее всего и обычной серии "Свою родную и любимую квартирку продадим за дорого, а купим задешево, сейчас же так много вариантов")))

Татьяна Костянова писал(а):
Это, скорее всего и обычной серии "Свою родную и любимую квартирку продадим за дорого, а купим задешево, сейчас же так много вариантов")))

А я по простоте душевной подумала, что это оговорка по Фрейду :hi_hi_hi:

, ТС конечно хотел сказать что однушки там 5500- 5800.

Тс надо объяснить что монетаризм это прерогатива власть имущих. Производить действия с деньгами и имуществом в итоге которые увеличивают кол-во имущества :sh_ok:

или вообще производить действия только с деньгами и прирастать имуществом :co_ol:

- очень тяжело как физически так и эмоционально и практически невозможно. Люди учаться годами. Основная масса теряет имущество и теряет деньги.

Рентополучатель писал(а):
Тс надо объяснить что монетаризм это прерогатива власть имущих. Производить действия с деньгами и имуществом в итоге которые увеличивают кол-во имущества или вообще производить действия только с деньгами и прирастать имуществом - очень тяжело как физически так и эмоционально и практически невозможно. Люди учаться годами. Основная масса теряет имущество и теряет деньги.

Это две крайности:
1. Купить квартиру практически без денег - в многолетнюю тяжелую ипотеку.
2. Накопить и купить.

Между ними лежит масса промежуточных вариантов - в зависимости от планов, личной ситуации, доходов, состояния экономики итд

Сергей Тихоненко писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Тс надо объяснить что монетаризм это прерогатива власть имущих. Производить действия с деньгами и имуществом в итоге которые увеличивают кол-во имущества или вообще производить действия только с деньгами и прирастать имуществом - очень тяжело как физически так и эмоционально и практически невозможно. Люди учаться годами. Основная масса теряет имущество и теряет деньги.

Это две крайности:
1. Купить квартиру практически без денег - в многолетнюю тяжелую ипотеку.
2. Накопить и купить.

Между ними лежит масса промежуточных вариантов - в зависимости от планов, личной ситуации, доходов, состояния экономики итд

Промежуточные варианты подразумевают РАБОТУ, которая будет являтся внешним источником денег в построенную модель.
А вот как раз об этом , внешнем т.е. о работе - ни слова.

Вот хоть убейте не понимаю, как СЕГОДНЯ можно планировать на 2-3 года вперед. КАК?!

Ошибся.Имел в виду двушку.

wbif писал(а):
У моей девушки есть 50% в двушке в Ясенево.43 квадрата.Стоит такая квартира где то 7 500 000 рублей.
То есть она может рассчитывать на 3 600 000 примерно после продажи.У нее есть сбережения 500 000.
Идея такая - взять потреб еще 500 000 рублей и купить однушку в Троицке где то за 4 500 000.Сдавать ее и все деньги от аренды ежемесячно класть на банковский депозит.
Лет за 5 можно накопить 2 миллиона, продать квартиру в Троицке добавить этим 2 миллиона и купить -то что она хочет - однушку в Ясенево.
Как вам такая схема?

опустим идеологию. но тут даже математика хромает. имея кредит под 25% годовых, класть деньги не на досрочное погашение кредита, а на депозит под 8%, это верх расточительности.
так чтоб было понятно, вы фактически взяли у банка под 20% взаймы, а потом эти же деньги положили в банк под 10%. цифры условны. я думаю, банк будет только рад.
теперь по делу. раз уж собрались брать какой никакой кредит, значит какие-то выплаты можете потянуть. озвучьте цифру. какие ежемесячные выплаты будут вашей подруге разумно посильны?

Карпушкина Вероника писал(а):
XeniaBerkut
Уродовать квартиру "хиленькой косметикой" выкидывая деньги на ветер - какой смысл? ради 12тр в месяц? так еще же мебеля надо было в квартиру и тд
Для себя покупал, для себя делал. Черновая отделка основа ремонта которую не переделать.

А в 200тыс не уложишься, да и кому понравится хиленькая косметика при покупке? ... голые стены для меня лично лучше (с хорошим черновым ремонтом).

Ну совсем шайтан ремон - ну его...

Стяжку нужно нормальну, а не рыхлую, бухтящую и кривую от застройщика
Электрику сразу по уму раскидать, так же тв и интерент и домофон вмуровать в штукатурку.
Разводку воды тоже по уму прикинуть, а не тот ужас ужас ... я тут квартиры просматривала с ремонтом, лучше бы его не было в некоторых вариантах, особенно убивают открытые коммуникации в ванной / туалете.
Штукатурку по лазеру, а не на глазок и нитке... ну и тд.

Короче карма не позволяет делать уродовать что либо тяп ляпом.

Штукатурку кривую потом не сбить... электрику уже не перекинуть и тд.

Согласна, но продаются и главное покупаются квартиры с чистовым ремонтом от застройщика и чаще - это шайтан-ремонт.
Многие в экономе покупают - въехать и жить, и качество ремонта не всегда приоритетнее более низкой цены.

Я к тому писала, что ваш пример не может быть показателем невыгодности вложения в квартиру. Т.к. если бы вашему брату нужна была выгода - он бы сделал ремонт хиленький за 3 копейки - обои на бетон, линолеум на стяжку от застройщика и сдавал так столько, сколько нужно, с минимальными затратами, а потом продал бы человеку, который ищет лишь бы стены и крышу, но и не бетон, и на 200-300 тыс дешевле, чем с качественным ремонтом.