Отопление = счетчики? 57 / 2049

Alex-ToRent писал(а):
А я давно говорил, что пора меня стандарт "цена+свет и вода" на "цена + ЖКУ"

Сейчас стандарт "цена+счетчики", неважно, входит в них отопление или нет. Все, чем можно не пользоваться(и не тратить на это деньги): не включать свет, не открывать воду, перекрыть вентиль к батарее, выдернуть из розетки мгтсовский телефон - не обязательно включать в цену услуги. А вот не включать обязательные платежи - мелкое жульничество. И именно поэтому по ФЗ"О Рекламе" такой финт ушами считается недостоверной рекламой. Т.е. этот "товар или услугу" физически невозможно приобрести на рекламируемых условиях. Сам же приводил ссылку, о том как в Новосибе ФАС нагнула агентство на 100 000р за занижение цены. Именно этот пункт и применили.

А вообще, по-чесноку, наймодатель должен брать на себя и счетчики. Просто учитывать риски в своей бизнес-схеме. Прежде чем подписывать договор, по которому в квартире могут проживать все штукатуры окрестных СМУ - учти это заранее в цене найма. Пишешь договор с проживанием супруга - сделай скидку, иначе "семейная пара" снимет другую квартиру, а тебе останется только тот же штукатур-кагал. Это вульгаризация конечно, но на больших числах примерно так и работает.
Занимаются бизнесом, а финансовые риски на себя брать не хотят. Нехорошо. Некрасиво.

Алексей(cian.ru) писал(а):
А вообще, по-чесноку, наймодатель должен брать на себя и счетчики. Просто учитывать риски в своей бизнес-схеме. Прежде чем подписывать договор, по которому в квартире могут проживать все штукатуры окрестных СМУ - учти это заранее в цене найма. Пишешь договор с проживанием супруга - сделай скидку, иначе "семейная пара" снимет другую квартиру, а тебе останется только тот же штукатур-кагал. Это вульгаризация конечно, но на больших числах примерно так и работает.
Занимаются бизнесом, а финансовые риски на себя брать не хотят. Нехорошо. Некрасиво.

Было такое...водоснабжение оплачивает наймодатель (лимит не более столько то кубов) сверх лимита оплачивает наниматель....то же самое по свету.

CityRent Московский писал(а):
Не пора ли менять договора найма, где помимо воды и света (которые оплачивает арендатор) указывать отопление?

Как начнут оплачивать тепло по счетчикам, так все к этому и придет.
Думаю, для арендатора это будет также естественно, как сейчас платить за свет и воду.

Pakster писал(а):
Тогда еще такой вопрос-ни у меня в квартире ни у сестры в квартире нет счетчиков на воду. У меня в квитанции, в частности за декабрь 2014 : расход холодной воды 6,935 куб.метра, расход горячей 4,745 куб. метра. У сестры эти цифры примерно в два раза больше. Разница только , что у нее обычный дом и бухгалтерия ЕРИЦ, а у меня дом ЖСК и бухгалтер свой. Но ведь цифры должны быть одинаковые , в той и другой квартире прописано по одному человеку. Как это объяснить?

Если нет счетчиков, то по общедомовому минус счетчики по всему дому и делится на прописанных. Так что реальная экономия ставить счетчики

А сколько примерно стоит счетчик на воду и окупится ли он вообще при нынешней его стоимости?

Счётчики на воду стоят в среднем по Москве от 2500 до 6000 в зависимости от марки и страны изготовителя.
Недавно ставили на объект,наш поставили. Отдали 3400 с установкой.
Окупятся,так как все же платите за то,что налили,а без них сейчас и коммуналку повышать будут и расчёты идут по общедомовому ,а это расчёты от фонаря. Могут запросто и на 3-4к в месяц насчитать. До установки счетчиков нам за лето пересчёт сделали. На 7.500. Хотя 2 месяца никто не жил. Сейчас жильцы живут,выходит в среднем 300-550р у них. Раз в несколько лет поверку сделали и все. Стоит мелочь.
Это по Москве

Anton Smolev писал(а):
Счётчики на воду стоят в среднем по Москве от 2500 до 6000 в зависимости от марки и страны изготовителя.
Недавно ставили на объект,наш поставили. Отдали 3400 с установкой.
Окупятся,так как все же платите за то,что налили,а без них сейчас и коммуналку повышать будут и расчёты идут по общедомовому ,а это расчёты от фонаря. Могут запросто и на 3-4к в месяц насчитать. До установки счетчиков нам за лето пересчёт сделали. На 7.500. Хотя 2 месяца никто не жил. Сейчас жильцы живут,выходит в среднем 300-550р у них. Раз в несколько лет поверку сделали и все. Стоит мелочь.
Это по Москве

Счетчики на воду сейчас у всех московских контор абсолютно одинаковые. Технологии установки аналогичные. Цена сейчас лишь зависит от хотелок контор и отлаженности их работы.

Мы заказывали в пяти или шести организациях, прежде, чем окончательно остановили свой выбор. Косяки разные были. То мастер не вовремя приедет, то просто задвинут заказ до удобного им времени. Было, то что цену меняли на ходу, либо допуслуги впаривали.

Сейчас установку нам делают за один счетчик по 2300,за два - 3900. Поверку раз в 4-6 лет, за 700 рублей.

По общедомовому - суммы за воду иногда абсолютно бешеные были.

Дим, напиши в личку номер конторы пожалуйста.

CityRent Московский писал(а):
Интересный вопрос возник. Во многих новостройках (по закону во всех) на радиаторы ставят счетчики тепла. По ним собственно и начисляют оплату в графу отопление. Не пора ли менять договора найма, где помимо воды и света (которые оплачивает арендатор) указывать отопление?

Моё мнение: наниматели должны оплачивать фактически потреблённые ЖКУ. Плата за отопление не зависит от количества проживающих. Это зависит от площади квартиры - чем больше квадратов, тем больше оплата за отопление. Так при чём здесь наниматель? Он уже платит за жильё, ПРИГОДНОЕ для проживания.
Кроме того, если квартира стоИт пустая, владелец всё равно платит за отопление, в отличие от воды и электроэнергии при наличии счётчиков.
Вот если счётчики будут на отопление, тогда да - можно обсудить его оплату за счёт нанимателя. Если любит жару - пусть платит больше.