"Приходите с покупателем!" 275 / 10432

Лара.rent

Карпушкина Вероника писал(а):
Лара Бирман писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):

Я ей не рассказываю, ибо хвастаться не хочу.
Она сама в недвижимости работала
Просто я знала, что лучше меня ей никто не поможет, поэтому угрызениями совести не терзалась и не терзаюсь теперь. В конце концов это мог быть вполне реальный покупатель, который на самом деле и появился буквально на следующий день. Но реального ждать было некогда.
А я разве Америку открыла?

Откуда возьмется реальный покупатель, если Вы не рекламировали объект?
А если рекламировали, то откуда у Вас разрешение собственника на рекламу без договора?
...

Идите спать, поздно уже

Мне подруга моя позвонила и говорит:"Лара, я слышала, ты сегодня по телефону разговаривала с собственницей 1-ки на Беговой?? Я хочу ее снять!!" Вот мы и пошли.
Спокойной ночи, Вероника

з.ы: а квартиру я эту выставила в рекламу только по желанию и просьбе собственницы, уже после встречи с ней на просмотре.

Лара Бирман писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Лара Бирман писал(а):

Я ей не рассказываю, ибо хвастаться не хочу.
Она сама в недвижимости работала
Просто я знала, что лучше меня ей никто не поможет, поэтому угрызениями совести не терзалась и не терзаюсь теперь. В конце концов это мог быть вполне реальный покупатель, который на самом деле и появился буквально на следующий день. Но реального ждать было некогда.
А я разве Америку открыла?

Откуда возьмется реальный покупатель, если Вы не рекламировали объект?
А если рекламировали, то откуда у Вас разрешение собственника на рекламу без договора?
...

Идите спать, поздно уже
Мне подруга моя позвонила и говорит:"Лара, я слышала, ты сегодня по телефону разговаривала с собственницей 1-ки на Беговой?? Я хочу ее снять!!" Вот мы и пошли.
Спокойной ночи, Вероника

У меня только ужин начался.

Лара, а Вы с подруг берете комиссию?

Карпушкина Вероника писал(а):
Лара Бирман писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):

Откуда возьмется реальный покупатель, если Вы не рекламировали объект?
А если рекламировали, то откуда у Вас разрешение собственника на рекламу без договора?
...

Идите спать, поздно уже
Мне подруга моя позвонила и говорит:"Лара, я слышала, ты сегодня по телефону разговаривала с собственницей 1-ки на Беговой?? Я хочу ее снять!!" Вот мы и пошли.
Спокойной ночи, Вероника

У меня только ужин начался.

Лара, а Вы с подруг берете комиссию?

Я и с вас возьму, если пожелаете. Номер карты кинуть в личку?
На ночь кушать вредно. Для мозгов.

Карпушкина Вероника писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):

А не лезу в дебри закона. А что либо рекламировать без согласия собственника и без договора, это себя не уважать.

Вот и все дебри.

Юридическое обоснование меня мало волнует.

Если сами не лезете в дебри закона, то и не спрашивайте у других про разрешение на рекламу объекта.

Ваш работодатель скатился до заманух?

Мой работодатель вообще ничего не рекламирует, профиль работы другой. Вопрос был о необходимости, по вашему мнению, согласия на рекламу объекта. Нужно ли это согласие, если нужно, то на основании какой нормы права?

Лара Бирман писал(а):
Я и с вас возьму, если пожелаете. Номер карты кинуть в личку?
На ночь кушать вредно. Для мозгов.

Веронике не вредно :lol:

serghv писал(а):
В конце осмотра сказал "ну как вам квартира?". "Если честно, не очень из тех что мы смотрели". А если совсем честно? -Ну если совсем честно то мой клиент скажет "дерьмо полное".
Цели соба заполучить не было. Уехал с просмотра не навязывая никаких услуг. Через несколько дней звонок- "мы с женой хотим чтобы вы занялись продажей нашей квартиры". Я единственный из агентов кто сказал правду о его квартире. Остальные расхваливали.

Расхваливать квартиру, конечно, не надо, но и так "опускать" тоже. Помним о том- что каждый собственник любит свою квартиру, какая бы она не была и в каком-бы состоянии не находилась. С этой квартирой у них связаны хорошие воспоминания: тут рождались их дети, за этим столом на кухне собиралась их семья... Да много ещё чего могло быть.
И если мне, хозяину, скажут что моя квартира "дерьмо полное"- наверно я пошлю... И уж тем-более не попрошу такого "специалиста по недвижимости" заняться её продажей.

А по теме- почему-то так и не услышал адекватного ответа на вопрос ТС. Практически все советы на вранье клиенту основаны...

Аббат, а вы можете сказать, как должен повести себя риэлтор, чтобы именно ваш ответ был положительный ?

Кстати да! :a_g_a:

Я бы с превеликим удовольствием прочитала.
Но думаю, не напишет Аббат сего :-(

Новосельцев писал(а):
Аббат, а вы можете сказать, как должен повести себя риэлтор, чтобы именно ваш ответ был положительный ?

К сожалению не могу, т.к. не знаю :nez-nayu:

Наверно в силу того- что мне не приходится этим заниматься. Если я и звоню продавцам с просьбой посмотреть их квартиру- то делаю это при наличии реального покупателя.
Просто вопрос, действительно, интересный ТС задал, и хотелось-бы услышать на него ответ профессионалов. Неужели без обмана собственника попасть в его квартиру невозможно?
Прямо "Мосгаз", какой-то... :du_ma_et:

Лара.rent

Аббат писал(а):
Новосельцев писал(а):
Аббат, а вы можете сказать, как должен повести себя риэлтор, чтобы именно ваш ответ был положительный ?

К сожалению не могу, т.к. не знаю Наверно в силу того- что мне не приходится этим заниматься. Если я и звоню продавцам с просьбой посмотреть их квартиру- то делаю это при наличии реального покупателя.
Просто вопрос, действительно, интересный ТС задал, и хотелось-бы услышать на него ответ профессионалов. Неужели без обмана собственника попасть в его квартиру невозможно?
Прямо "Мосгаз", какой-то...

Это не обман, это профессиональные хитрости

Собственника никто ни к чему не принуждает, в любом случае решение о дальнейшем сотрудничестве принимает он сам.
Должна же у него быть возможность увидеть меня прекрасную, вот я и даю ему эту возможность-наконец-то найти меня