Как продать квартиру с мат капиталом? 156 / 5167

Алексей Слесарев писал(а):
Виктория Парфёнова писал(а):
Лёш, когда своих наделяла (с использованием маткапа), интересовалась в разных ПФ и прокуратурах ))
Пока нет НПА - наделяйте на свое усмотрение. А когда (если вдруг) появится НПА, регулирующий этот вопрос, то, как и по другим вопросам нашего законодательства, он будет применим к сделкам с момента вступления в силу.

Вика. При всем моем уважении, это обывательское мнение.

НПА нет, Лёш.
И что делать?

Коллеги.
В общем, нет смысла углубляться в дебри темы про маткап. Я все к чему ? К тому, что в данном случае мы видим пример полнейшего тупика. А подобных случаев в кризис будет много, увы.

Виктория Парфёнова писал(а):
НПА нет, Лёш.
И что делать?

Идти в суд и подавать иск об установлении размера долей. А это песня долгая, никак не про выкуп. Хотя, кризис же... А потому, авантюры скорее всего будут.

Алексей Слесарев писал(а):
Идти в суд и подавать иск об установлении размера долей. А это песня долгая, никак не про выкуп. Хотя, кризис же... А потому, авантюры скорее всего будут.

Такой суд долгим не будет. Сходить туда можно на этапе поиска покупателя.

Выделить доли исходя из кадастровой стоимости и суммы маткапитала, пройти опеку и продать. Но опека потребует купить другую квартиру - не уменьшив доли несовершеннолетних. Просто продать квартиру скорее всего не получиться, особенно если она одна...Здесь тупик.
Если есть другая квартира или недвижимость возможны варианты, которые надо согласовывать уже в опеке...

Святослав писал(а):
Просто продать квартиру скорее всего не получиться, особенно если она одна...Здесь тупик.

Это не тупик, конечно. Как и сделки с продажей любой недвижимости или доли несовершеннолетних.
Но это, действительно, малоприятная процедура. В этом Вы правы.

Asti495 писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Идти в суд и подавать иск об установлении размера долей. А это песня долгая, никак не про выкуп. Хотя, кризис же... А потому, авантюры скорее всего будут.

Такой суд долгим не будет. Сходить туда можно на этапе поиска покупателя.

От 3 месяцев, если что. :mi_ga_et:

Да и на решение еще нужно будет посмотреть. Советский суд самый гуманный суд в мире! :ti_pa:

У меня соседка продала квартиру в Железнодорожном, погашали часть ипотеки мат капталом, детей собственностью НЕ наделили. Купили взамен квартиру в Балашихе, в строящемся доме, хотят наделять уже в посторившемся. Но тут возник риск что стройку заморозят... :-(

Уля-ля писал(а):
У меня соседка продала квартиру в Железнодорожном, погашали часть ипотеки мат капталом, детей собственностью НЕ наделили. Купили взамен квартиру в Балашихе, в строящемся доме, хотят наделять уже в посторившемся. Но тут возник риск что стройку заморозят...

Риск возник у покупателя .
Купившего квартиру с не наделёнными долями по ФЗ (((
Вот , где бомба !

А соседка чистая буратно-волюнтарист ))) .
1. Раз нарушила ФЗ по МК .Вроде пронесло .Её лично .
2. Влезла в новостройку . Не наделив долями ранее детей !!!

Нельзя отложить назавтра , то что прописано в документе на сегодня .

Риск возник у покупателя .
Купившего квартиру с не наделёнными долями по ФЗ (((
Вот , где бомба !

Покупатель кстати об этом не в курсе, там женщина деловая, наняли агенство и доверила риэлторам, ну вообщем как на форуме и советуется...печально конечно что встречаются такие не добросовестные риэлторы :-