АН Простор Цветной Бульвар 90 / 6168

serghv писал(а):
Цены на загородку не рухнут.Они рухнули в 2009.
Так и держатся до сих пор.

А что в 2009 г. специалисты говорили? То же самое.

serghv писал(а):
земли больше не прибавляется.
На долгосрок(5лет и более) загородка хороший инструмент для сохранения бабла.

А в результате?

serghv писал(а):
Практически мизерный рост.

И это на растущем с конца 2009 г. РН, при стабильном курсе $ и инфляции 8-10%.
Так деньги сохранять надо уметь :lol:

Елена Адамова писал(а):
И это на растущем с конца 2009 г. РН, при стабильном курсе $ и инфляции 8-10%.
Так деньги сохранять надо уметь

Так на загородке резких обвалов не было по сравнению с новостроем и вторичкой.
Помониторьте текущие цены на загородку.

serghv писал(а):
Елена Адамова писал(а):
И это на растущем с конца 2009 г. РН, при стабильном курсе $ и инфляции 8-10%.
Так деньги сохранять надо уметь

Так на загородке резких обвалов не было по сравнению с новостроем и вторичкой.
Помониторьте текущие цены на загородку.

Резкий обвал новостроек и вторички ? Когда и от какого уровня?

Загородку сейчас можно купить за 30 процентов от того, что она стоила в 2005-2006 и за полцены от того, что она стоила в 2012.Особенно это хорошо видно на объектах стоимостью от млн долларов.
Обратились люди с вопросом - почему не продается их особняк в Немчиновке, выставляют его все ведущие элитные АН за 2.4-2.5 млн долларов.Я посоветовалась с Минеевой, которая отлично владеет спросом по тому району, она сказала, что сейчас там интерес к недвиге есть самое большое за 800 000 долларов.Я промониторила рынок и выяснила, что продажа за последние полгода была только одна, за 1 млн долларов, дом по размеру и качеству подобный тому, что у клиентов, и сказала им, что продавать надо начинать за 1 млн, отдавать за 800 000 долларов.Ушли думать и плакать, у них строительство и участок в 2007 году обошлись в 2.3 млн(так это еще старых денег!).Придут, никуда не денуться.
Теперь надо приучать клиентов к новым реалиям - "загородная недвижимсть - это пападос"

Немчиновка специфическое место, практически "блеск и нищета" в одном флаконе, очень интересно, кто те десяток оригиналов построивших там дома на больших, чем в среднем участках, рядом с домиками другого статуса. К вам клиенты приходили из тех, что параллельно пруду стоят или в сторону Рублёвского проезда?

qipmsk писал(а):
Немчиновка специфическое место, практически "блеск и нищета" в одном флаконе, очень интересно, кто те десяток оригиналов построивших там дома на больших, чем в среднем участках, рядом с домиками другого статуса. К вам клиенты приходили из тех, что параллельно пруду стоят или в сторону Рублёвского проезда?

Вдоль леса они стоят , на месте не была, а вот карту и аэрофотосъемку местности рассмотрела

Рядом с ул. Кандинского....
Юль, я как раз на следующий день была рядом- специально заехала посмотреть...
В принципе я увидела ровно то, что ты мне описывала.... Сочувствую этим людям, не знаю куда они умудрились там впихнуть 2,3 млн. баксов....

Минеева Татьяна писал(а):
Рядом с ул. Кандинского....
Юль, я как раз на следующий день была рядом- специально заехала посмотреть...
В принципе я увидела ровно то, что ты мне описывала.... Сочувствую этим людям, не знаю куда они умудрились там впихнуть 2,3 млн. баксов....

Татьяна !
Дурная голова , карману покоя не даёт)))
По сметам иные фантазеры и поболее спускали .
Замечу ,чаще всего не заработанных , а просто упавших на перегретую чиновничью или коммерчески -откатную головёнку .
У толкового коммерсанта всё на учёте и под контролем ,фиг выпрыгнешь из сметы.
А он из разума. :ti_pa:

Загородка это кладбище иллюзий и фобий .
Знаю одного "ребенка" полное подобие галкинского грязевского замка .
Что ему привиделось , я не знаю ,
но на медную кровлю он спустил просто неприличные деньги .
Теперь он думает , а нафига ?!!!
никто не оценил его космического замысла .

alexis18 писал(а):
Минеева Татьяна писал(а):

Загородка это кладбище иллюзий и фобий .
Знаю одного "ребенка" полное подобие галкинского грязевского замка .
Что ему привиделось , я не знаю ,
но на медную кровлю он спустил просто неприличные деньги .
Теперь он думает , а нафига ?!!!
никто не оценил его космического замысла .

Так ведь понты дороже денег!)) Только продать эти понты потом сложно!

Вот молодцы!!! Всех поздравляю, так держать! Юлия, порадуйте нас еще чем то))) пирожками с печенью например :lol:

что мы все про работу и про работу :lol: