ЕГРН: реестр прав, кадастр недвижимости, реестр границ ... Что нас ждет с 01.01.2017 70 / 3671

Евгений Палько писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Не соглашусь, Жень.
Вряд ли собственник станет продавать чужую квартиру. На что он при этом может рассчитывать?

Ну как тебе сказать? Бывает и нередко, что надо знать, кто собственник не за месяц - 2 недели до сделки, а за день-два. В особенности, когда документы для сделки не особо нужны, а сроки регистрации сильно сократят до 5 дней. Разумеешь?

В поклон к нотариусу. Моментально узнает. За денежку.К этому и толкают. Вобчем, нотариусы рулят. В будущем.

Егет Финн писал(а):
В поклон к нотариусу. Моментально узнает. За денежку.К этому и толкают. Вобчем, нотариусы рулят. В будущем.

Моментально узнают и риэлторы. Не в этом дело.
К тому же - никто даже не подумал о том, что выписка с указанием фио нового правообладателя может быть документом для доступа в некоторых случаях и заменяющим ДКП - для общих случаев.
Вот чем важное.
Сильно важное.

Евгений Палько писал(а):
Егет Финн писал(а):
В поклон к нотариусу. Моментально узнает. За денежку.К этому и толкают. Вобчем, нотариусы рулят. В будущем.

Моментально узнают и риэлторы. Не в этом дело.
К тому же - никто даже не подумал о том, что выписка с указанием фио нового правообладателя может быть документом для доступа в некоторых случаях и заменяющим ДКП - для общих случаев.
Вот чем важное.
Сильно важное.

Да. есть же другая, не менее важная сторона сторона медали. Засада для продавца. Пусть все на лбу напишут свои снилсы.

Евгений Палько писал(а):
никто даже не подумал о том, что выписка с указанием фио нового правообладателя может быть документом для доступа в некоторых случаях

А вот это действительно засада. Сейчас то продавец может вписать в условия доступа к ячейке с деньгами в депозитарии " ...или выписка из ЕГРП" из которой видно , что покупатель стал собственником и его право зарегистрировано. По новым правилам этой возможности у него уже не будет.

Pakster писал(а):
А вот это действительно засада. Сейчас то продавец может вписать в условия доступа к ячейке с деньгами в депозитарии " ...или выписка из ЕГРП" из которой видно , что покупатель стал собственником и его право зарегистрировано. По новым правилам этой возможности у него уже не будет.

Так я это главным выделяю, остальное - мелочи - как ранее узнавали риэлтор, так и будут узнавать. А вот если регистрация, да в кривых руках, могут быть проблемы в виде дешевого шантажа - а мы вам оригиналы не дадим после регистрации и пр. А выписка решает это на раз.
Ну и маловстречающиеся вещи - потеря курьером ДКП после регистрации, приход в негодность(в снег упало) и т.п.
А оригинал ДКП В шредере мне встречать доводилось.

Евгений Палько писал(а):
Ну и маловстречающиеся вещи - потеря курьером ДКП после регистрации

И что же делать продавцу квартиры в таком случае , например в депозитарии Форы-банка, если предъявление ДКП с отметкой о регистрации, указан в доп. условии к договору аренды ячейки, единственным условием доступа в ячейку?

Евгений Палько писал(а):
Разумеешь?

Я то разумею, об чем речь.
А вот ты мыслишь мелко. Интересами каких-то продавцов, не смогущих забрать вовремя свои копейки, обеспокоен.

Смотри шире.
Если государство закрывает какую-то информацию от обывателей, стало быть, так надо! )

Теперь на сделку каждый участник должен приходить со справкой с печатью. С указанием своего СНИЛСа.

Pakster писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Ну и маловстречающиеся вещи - потеря курьером ДКП после регистрации

И что же делать продавцу квартиры в таком случае , например в депозитарии Форы-банка, если предъявление ДКП с отметкой о регистрации, указан в доп. условии к договору аренды ячейки, единственным условием доступа в ячейку?

Вешаться. Не до шуток пока, в общем...Посмотрим, в общем, поживем-увидим.

Николай Тюленев писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Разумеешь?

Я то разумею, об чем речь.
А вот ты мыслишь мелко. Интересами каких-то продавцов, не смогущих забрать вовремя свои копейки, обеспокоен.
Смотри шире.
Если государство закрывает какую-то информацию от обывателей, стало быть, так надо! )

А, ну да...