Возврат задатка с неустойкой 66 / 1586

Елена Чижова писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Елена Чижова писал(а):
в интересах Клиента и с ЕГО согласия,

Нужно внести в ГК новау форму согласия- "посидел рядом"
Бодич писал(а):
сам собственник сидел на подписании соглашения

Ну, это уже, Елена, Ваша трактовка.
Думаю, что при внесении Аванса и согласовании Условий по Сделке "сидение рядышком" - явление совсем не абстрактного свойства.
Собственник с конкретными запросами, желаниями и возможностями (сроки, страхи, какие-то действия) является основным Лицом.

Ну если только спать вдруг начнет...

Это все ~~лирика~~ слова, а сделка должна быть заключена в надлежащей, т.е. письменной форме. Подписывал собственник что-то? Нет. Значит в сделке не участвовал.

Елена Адамова писал(а):
...
Это все лирика слова, а сделка должна быть заключена в надлежащей, т.е. письменной форме. Подписывал собственник что-то? Нет. Значит в сделке не участвовал.

В Сделке или в Предварительных Переговорах?

Сами Покупатели что думают?

Елена Чижова писал(а):
В Сделке или в Предварительных Переговорах?

В договоре задатка (это тоже сделка).

Елена Адамова писал(а):
Елена Чижова писал(а):
В Сделке или в Предварительных Переговорах?

В договоре задатка (это тоже сделка).

Лан, пусть будет сделка договором задатка.
Хотя при нашей работе это странная Цель.
:du_ma_et:

У Покупателей в процессе этой Сделки возникли сомнения в Согласии НеСпящего Продавца?

Елена Чижова писал(а):
У Покупателей в процессе этой Сделки возникли сомнения в Согласии НеСпящего Продавца?

у покупателей в процессе этой сделки возникли проблемы с доказательствами согласия продавца для суда.

Елена Адамова писал(а):
Елена Чижова писал(а):
У Покупателей в процессе этой Сделки возникли сомнения в Согласии НеСпящего Продавца?

у покупателей в процессе этой сделки возникли проблемы с доказательствами согласия продавца для суда.

А какое Доказательство Согласия Продавца мог бы затребовать Суд?

Елена Чижова писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Елена Чижова писал(а):
У Покупателей в процессе этой Сделки возникли сомнения в Согласии НеСпящего Продавца?

у покупателей в процессе этой сделки возникли проблемы с доказательствами согласия продавца для суда.

А какое Доказательство Согласия Продавца мог бы затребовать Суд?

письменное

Елена Адамова писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Елена Адамова писал(а):
у покупателей в процессе этой сделки возникли проблемы с доказательствами согласия продавца для суда.

А какое Доказательство Согласия Продавца мог бы затребовать Суд?

письменное

Да кто бы сомневался)))
То есть Вы на подписание Авансового/Предварительного Договора берете с Клиента письменное Согласие?

Елена Чижова писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Елена Чижова писал(а):
А какое Доказательство Согласия Продавца мог бы затребовать Суд?

письменное

Да кто бы сомневался)))
То есть Вы на подписание Авансового/Предварительного Договора берете с Клиента письменное Согласие?

Доверенность, либо от своего (юр. лица) имени. Но никак не задаток.

Если люди настаивают на задатке, значит, уверены в своих намерениях. И, в случае развала сделки, знают что предпринять. А вопросы ТС больше похожи на беспокойство "подписавшихся" - т.е. продавцов или их агента.