4-ка Беляево 62 / 2822

si_goncharova писал(а):
А вот съедем - все-все заберем и будут голые стены, несвежая паркетная доска, пустые санузлы с частично неработающей сантехникой

Так сами же пишите, что в квартире и сейчас несвежая паркетная доска и частично неработающая сантехника. Чем квартира лучше сейчас , чем после вашего выезда будет выглядеть? Так же и будет выгядеть. Только проживающих людей и вещей в ней не будет. А продавать и показывать квартиру без проживающих в ней людей и вещей всегда лучше. Окна помыл, кафель отмыл, полы ,протер все ,выкинул остатки ненужных вещей , смолол и сварил кофе(для приятного аромата в квартире) и вперед-приводи покупателей в квартиру...

si_goncharova писал(а):
сейчас у нас красиво - при таком показе квартира может реально зацепить.

Люди покупают стены, а не ваши картины и личные вещи. Мало кому нужны в таком сегменте ваши, простите, пропуканные диваны.

si_goncharova писал(а):
и будут голые стены, несвежая паркетная доска, пустые санузлы с частично неработающей сантехникой, дырки на всех стенах и не лучшего вида

Будет то, что люди и покупают. Это отлично, что будет все пустое. Пустые квартиры лучше смотрятся и быстрее продаются, чем квартиры с арендаторами.

Я полагала, как в аренде - качественно подобранный текстиль, мебель, освещение и иные аксессуары создают впечатление о реальности и уюте квартиры. А голые стены с дырками и лампочки Ильича с потолка навевают уныние, но дают представление о фронте ремонтных работ))) Разумеется увезем все свое, даже слив от унитаза и все-все полотенцесушители-крючки и полотенцедержатели, сидения унитаза и ванные шкафчики. Будут голые-голые стены и куча дырок в них.
Да и фотографировать с нашим интерьером мы не разрешим - авторское право (у мужа сестры - дизайнеры) должно охраняться или оплачиваться))) А за неполный декабрь продать за адекватную цену большую квартиру почти нереально, за исключением повторения декабря прошлого года.

si_goncharova
Вы зря создаете трудности, на каждую баночку найдется своя крышечка. Квартира - не ваша, окна в квартире - не ваши, трубы в квартире - не ваши, и даже провод силовой от щитка до квартиры - тоже не ваш. Придете домой, а окошек в квартире нет. Бегайте потом с юристами, охраняйте периметр. Или электрический кабель обрезан. Или что еще. Все, квартира не пригодна для жизни, - до свиданья, арендаторы!

[quote="Taro"]Вы зря создаете трудности, на каждую баночку найдется своя крышечка. Квартира - не ваша, окна в квартире - не ваши, трубы в квартире - не ваши, и даже провод силовой от щитка до квартиры - тоже не ваш. Придете домой, а окошек в квартире нет. Бегайте потом с юристами, охраняйте периметр. Или электрический кабель обрезан. Или что еще. Все, квартира не пригодна для жизни, - до свиданья, арендаторы!

Видеозапись этажного холла + негаторный иск по действующему договору аренды с ходатайством о применении обеспечительных мер в форме запрета распоряжаться квартирой+ взыскание убытков, а уж договор найма на иную квартиру нарисовать - плевое дело - мне в помощь. И съехать куда - запасной аэродром имеется. Продавать квартиру надо тоже цивилизованно, соблюдая все пункты подписанного договора аренды, иначе выйдет себе дороже. Taro, Вы реально считаете, что трубы в квартире и провод силовой - реальный выход??? И окошки с юристами по периметру??? Когда на каждом углу дома имеются камеры? А как же альпинисты, спустившиеся с 15 этажа до второго, чтоб заглянуть на лоджию и вскрыть дверь???
Вы не разу не сталкивались с необходимость договариваться в рамках подписанных документов?

Мировое соглашение выгоднее скандала для всех участников

si_goncharova писал(а):
Продавать квартиру надо тоже цивилизованно, соблюдая все пункты подписанного договора аренды, иначе выйдет себе дороже.

Никто не спорит. Но вы то как раз собираетесь чинить препятствия собственнику в распоряжении его имуществом.

Taro писал(а):
si_goncharova писал(а):
Продавать квартиру надо тоже цивилизованно, соблюдая все пункты подписанного договора аренды, иначе выйдет себе дороже.

Никто не спорит. Но вы то как раз собираетесь чинить препятствия собственнику в распоряжении его имуществом.

Продавать он может, тут никто не запретит, а вот на показы водить, пока договор не прекращен - без нашего согласия - нет, равно, фотографировать наш интерьер. А так он спокойно может поставить в продажу фото пятилетней давности в желто-серых тонах стен)))
Его распоряжение имуществом не должно чинить нам, как законным владельцам его квартиры, никаких неудобств. По результату прекращения договора аренды - квартира полностью в его распоряжении!!! А до прекращения - в нашем.

si_goncharova
Худой мир лучше доброй ссоры. В войнах все стороны проигрывают. Кто то в большей, кто то в меньшей степени. На хитрую ...опу всегда свой токарь найдется. Всем все возвернется, ибо что посеял, то и пожнешь. Это прописные, азбучные истины.
Не можете договориться о цене с собственниками? Это нормально. Каждый блюдет свой интерес. Помогите собственнику с показами, посодействуйте. Попросите его перед принятием решения о продаже, вас ознакомить с ценовым предложением покупателя. В крайнем случае, сможете на соточку-другую больше предложить. Это совсем малая плата будет, за науку. А может наоборот, никто покупать не захочет, так у вас будет веский аргумент для торга.

Алексей Слесарев писал(а):
Помогите собственнику с показами, посодействуйте. Попросите его перед принятием решения о продаже, вас ознакомить с ценовым предложением покупателя. В крайнем случае, сможете на соточку-другую больше предложить. Это совсем малая плата будет, за науку. А может наоборот, никто покупать не захочет, так у вас будет веский аргумент для торга.

Спасибо за совет. Но фото все равно пятилетней давности)))
Кстати, если собственник работает с риэлтором, которая сдавала квартиру в аренду - это полный восторг. Мы пытались при попытке снять эту квартиру дозвониться до некой Светланы - риэлтора дней 20. Просто для съема мы рассматривали всего 3 квартиры именно в этом доме. То недоступна, то болеет и показать не может, то на сделке задержалась и показать не может)))
Если она так же продавать будет, то не все потенциальные покупатели дойдут до квартиры.