К тем, кто продает квартиры 703 / 41051

Юлия Баграмова писал(а):
Я бы на вашем месте была последовательна и покинула этот форум

это форум о недвижимости а не о риэлторах
к сожалению я вынужден отслеживать риэлторские технологии и маипуляции чтоб учитывать их при реализации своих планов с своей недвижимостью....
если появится единый реестр (тема заглохла в правительстве?) то собам станет намного проще в своих задачах по манипуляции с недвижимостью..... привыкайте что ваша профессия есть придаток к рынку
поэтому ненадо ничего диктовать собам, мы сами уже как нибудь решим как нам продавать или покупать,
при помоши риэлторов или беря юриста на сопровождение или вообше все самим

Очень хорошо на эту тему написала Юля Asti. " а почему вы решили что вам собственник вот так сразу и поверит и на все согласится?". Даже, если вы бренд , даже если рекомендации.
Ему нужно самому это понять, самому к этому прийти. Опытным путем увидеть, что цена такая то. Что, по одной цене нет звонков а по другой - очередь желающих.

Соглашусь, что всегда есть и будут те, кому надо "не меньше чем". Назвать их "не мотивированными", решить работать с ними или нет - это другой вопрос.

aliva писал(а):
Юлия Баграмова писал(а):
Так что я писала не для тебя и коллег, а для собственников, которые, может быть, если прочтут, задумаются.))

А толку то? Ну прочтут собст., задумаются, прислушаются, снизят свои цены. А в базах останется море фейковых квартир на повышение, выставленных, кстати, вашими же коллегами.
Вы сначала разберитесь между собой, вам нужны прозрачные базы с реальными адекватными ценами? Под "вам" имею в виду не только лично вас, а риэлторов в целом.

Это что означало? Можете привести пример? Кто дал вам право так, походя, бездоказательно обвинять?

ВикторВ писал(а):
Очень хорошо на эту тему написала Юля Asti. " а почему вы решили что вам собственник вот так сразу и поверит и на все согласится?". Даже, если вы бренд , даже если рекомендации.
Ему нужно самому это понять, самому к этому прийти. Опытным путем увидеть, что цена такая то. Что, по одной цене нет звонков а по другой - очередь желающих.

Его "опытный путь" сегодня ворует у него же время и деньги. Деньги в первую очередь. Жалко смотреть как люди себя обкрадывают. Но у нас свободная страна (смеется) и личный выбор никто не отменял.

Уверяю вас сегодняшние изможденные длительной продажей альтернативщики очень удобны в работе. Но по человечески хочется, чтобы они были повеселее, а не с лицами освобождаемых из концлагеря.

aliva писал(а):
А толку то? Ну прочтут собст., задумаются, прислушаются, снизят свои цены. А в базах останется море фейковых квартир на повышение, выставленных, кстати, вашими же коллегами.
Вы сначала разберитесь между собой, вам нужны прозрачные базы с реальными адекватными ценами? Под "вам" имею в виду не только лично вас, а риэлторов в целом.

aliva.
У нас сейчас пока идет обсуждение только методов оценки. Методы продажи мы тоже обсудим, но позже, и лучше в отдельной теме.

Алексей Слесарев писал(а):
aliva писал(а):
А толку то? Ну прочтут собст., задумаются, прислушаются, снизят свои цены. А в базах останется море фейковых квартир на повышение, выставленных, кстати, вашими же коллегами.
Вы сначала разберитесь между собой, вам нужны прозрачные базы с реальными адекватными ценами? Под "вам" имею в виду не только лично вас, а риэлторов в целом.

aliva.
У нас сейчас пока идет обсуждение только методов оценки. Методы продажи мы тоже обсудим, но позже, и лучше в отдельной теме.

Ну так собственники отталкиваются в своих желаниях, оценивают свою недвижимость именно от фейковых, выставленных риэлторами, цен...

Алексей Слесарев писал(а):
Все верно, дорогой друг. Все верно. Только где других взять? Эти то в дефиците.

ну значит сдлка не состоится
еше раз - не стоит задача продажа любой ценой
критерии другие:
или продаем вот так или вообще не продаем

Lea ** писал(а):
Ну так собственники отталкиваются в своих желаниях, оценивают свою недвижимость именно от фейковых, выставленных риэлторами, цен...

Почему вы так однозначны в своих суждениях?
Вспомните времена дифицита. Всюду очереди. Или не всюду? На рынках попроще было, но и дороже. Люди, ради выгоды выстраиваются в очереди. Это нормально. Как и то, что люди из очереди все хотят быть первыми, и очень ревнуют остальных участников очереди. И ругают продавцов. Конечно, это из-за этих негодяев они могут упустить товар. Продавцы во всем виноваты! А то, что рядом есть рынок, где есть полно аналогичного товара, но чуть дороже, покупателя мало волнует. В целом, нормальная ситуация. Мне даже нравится.

Юлия Баграмова писал(а):
ВикторВ писал(а):
Очень хорошо на эту тему написала Юля Asti. " а почему вы решили что вам собственник вот так сразу и поверит и на все согласится?". Даже, если вы бренд , даже если рекомендации.
Ему нужно самому это понять, самому к этому прийти. Опытным путем увидеть, что цена такая то. Что, по одной цене нет звонков а по другой - очередь желающих.

Его "опытный путь" сегодня ворует у него же время и деньги. Деньги в первую очередь. Жалко смотреть как люди себя обкрадывают. Но у нас свободная страна (смеется) и личный выбор никто не отменял.

Уверяю вас сегодняшние изможденные длительной продажей альтернативщики очень удобны в работе. Но по человечески хочется, чтобы они были повеселее, а не с лицами освобождаемых из концлагеря.

У всех продавцов разная степень мотивации и разная степень "созревания".
Не реально всех под одну гребенку.
Представьте, родовое семейное гнездо на университете. Раздъезд двух поколений. Готовились, обсуждали два года. Еле еле отважились. Два месяца выбирали риэлтора, обзвонили 100 агентств.
А вы их ставите в точку цены, и покупатель через день находится после выхода рекламы. Срочно, срочно берём аванс. Мы в рынке. Быстрей, Быстрей.
Им зреть надо! С ними так нельзя!))

Adekamer писал(а):
ну значит сдлка не состоится
еше раз - не стоит задача продажа любой ценой
критерии другие:
или продаем вот так или вообще не продаем

Согласен. Один, из вариантов развития событий, выглядит именно так. Хотите себя ограничивать только одним вариантом? Мазохизм, имхо. Ибо монодиеты приводят только к печальным последствиям. К примеру, что будет, если кормить вас только черной икрой? Помните, как Верещагин хлеба от жены требовал? Решать только вам.