Сколько вы готовы заплатить за метр новостроя-эконома в МО? 135 / 6078

Vahmurka писал(а):
Себестоимость квартир из панелей около 7 тыс рублей за метр в 2013.

Дом, оторванный от земли и без намека на воздушные коммуникации?

*** писал(а):
Себестоиомость панельной коробки 17-этажного дома, условно всегда была около 1 миллион долларов. Всего.

Цифра с потолка. Дом в 1 подъезд может быть сильно дешевле такого же дома в 4-6 подъездов :lol:

Евгений Палько писал(а):
Vahmurka писал(а):
Себестоимость квартир из панелей около 7 тыс рублей за метр в 2013.

Дом, оторванный от земли и без намека на воздушные коммуникации?

2-х этажная 10 на 10 коробка становится за 3 млн с кровлей, окна, отополение, коммуникации,участок. Получается 15 за метр, то почему бы не 7 за метр в квартире. Информация мной получена от застройщика, но не МО.

wbif писал(а):
У ближнего подмосковья (до 10 км от МКАД) вижу всего 2 плюса- близость к Москве и более низкие чем в Москве цены на жилье.
Потому цены там будут падать вслед за Москвой.

У ближнего Подмосковья могло бы быть намного больше плюсов. Но в отсутствие общей градостроительной политики их еще надо подождать. Пока как происходит? Смог застройщик выкружить участок хоть рядом с полигоном ТБО, хоть где, прикинул в первом приближении, а там .....главное маневры. ЦА ближнего Подмосковья это не обязательно экспаты с периферии, которым надо каждое утро продираться в офис. Это могут быть москвичи-пенсионеры, сознательно перебирающиеся из городского гама туда, где птички поют и с внуками можно гулять, фрилансеры, которым не обязательно тусить в центровых кафе, а кататься на велосипедах приятней не на загазованных собянинских велодорожках, а по лесным тропинкам. Ну и всяко разно. А пока строят в основном гетто, не нынешнее, так будущее. И ценник должен соотноситься со средней з/п. Падает она и ст-ть кв. м. не может быть больше.

Vahmurka писал(а):
2-х этажная 10 на 10 коробка становится за 3 млн с кровлей, окна, отополение, коммуникации,участок. Получается 15 за метр, то почему бы не 7 за метр в квартире. Информация мной получена от застройщика, но не МО.

Это эконом-жилье?

И еще участок в экономе в эти деньги влезет? Крута, где такое счастье делают?

Ермаков писал(а):
Это могут быть москвичи-пенсионеры, сознательно перебирающиеся из городского гама туда, где птички поют и с внуками можно гулять, фрилансеры, которым не обязательно тусить в центровых кафе, а кататься на велосипедах приятней не на загазованных собянинских велодорожках, а по лесным тропинкам. Ну и всяко разно.

Ты представляешь, сколько будет стоить послушать птичек в лесу в экономе с приличными коммуникациями?

Евгений Палько писал(а):
Ермаков писал(а):
Это могут быть москвичи-пенсионеры, сознательно перебирающиеся из городского гама туда, где птички поют и с внуками можно гулять, фрилансеры, которым не обязательно тусить в центровых кафе, а кататься на велосипедах приятней не на загазованных собянинских велодорожках, а по лесным тропинкам. Ну и всяко разно.

Ты представляешь, сколько будет стоить послушать птичек в лесу в экономе с приличными коммуникациями?

Не так уж и дорого. У меня была клиентка, успешная тетка, которая говорила, что ей на старости нужен небольшой домик (60-80) с удобствами и участок сотки две для огородика и мангала в общем комплексе с такими же. "Шведская деревня". Чтобы была инфраструктура и недорогое обслуживание. Ну и сколько по-твоему, может такое стоить? Как комната в Москве.

то что строят гетто полностью согласен
груда бетона в отдалении от привычных городскому жителю ландшафтов, с броскими названиями, это последние выдохи господина ПЖ, несмотря на наметившийся с 60-х тренд, жить обязательно в квартире!
в развитых странах в домах повышенной этажности живет только скотобаза типа латиносов и нигеров)))
есть некоторое количество апартаментов трех- четырехэтажных, ну и конечно клубные дома, как на 5-й улице напротив Центрально Парка)))
Если НМ будут застраивать по сценарию Бутово-шмутово, а все идет к тому, то на этом городе лет через 10-15 можно будет ставить крест
жирный)))
Вообщем, чтобы Павлик не говорил о себестоимости метра жилой площади в МО, при тех темпах строительства 300-350 долларов это та цена при которой продажи будут идти
дороже это не стоит
А ясли -сады да школы с дорогами, пусть Родина строит за собранный Платоном прайс, это ее забота!)))

Александр Станиславович писал(а):
А ясли -сады да школы с дорогами, пусть Родина строит за собранный Платоном прайс, это ее забота!)))

Вы в курсе, что мы сейчас живём при феодализме, и ясли-сады-школа - это забота местного феодала? Который, разумеется, перекладывает эту заботу на своих вассалов?

Ермаков писал(а):
Не так уж и дорого. У меня была клиентка, успешная тетка, которая говорила, что ей на старости нужен небольшой домик (60-80) с удобствами и участок сотки две для огородика и мангала в общем комплексе с такими же. "Шведская деревня". Чтобы была инфраструктура и недорогое обслуживание. Ну и сколько по-твоему, может такое стоить? Как комната в Москве.

Септик, электричество из соседнего домика сторожа?