Самые дешевые квартиры Москва 217 / 25574

Asti495 писал(а):
alexey moskva писал(а):
Конечно.
Есть такая наука как Теория вероятности, МАтематическая статистика и Эконометрика. Там учат как из выборки получть то, что требуется, другими словами как получить несмещенную оценку
Мои рассчеты обыгрывают 90% рынка. Точнее уже не подсчитать.

В этой выборке у Вас смешаны новостройки на этапе строительства со вторичкой.

Я считаю, что Вы ошибаетесь в расчетах.
Погрешность столько велика, что утрачивается смысл этих расчетов.

Давайте приведем реальные примеры. Мне это интересно. Возьмем какие-то проданные в этом месяце или продаваемые квартиры и сравним( не забывайте, что почти все они есть в моей базе)

По моему рынок недвижимости слишком сложный и управляется настолько большим числом факторов что его невозможно свести к такой простой модели.
Модель как я понимаю построена просто фильтрами?
Где тут матожидание и матстатистика?
Формулы применяемые можно посмотреть?

listener писал(а):
По моему рынок недвижимости слишком сложный и управляется настолько большим числом факторов что его невозможно свести к такой простой модели.
Модель как я понимаю построена просто фильтрами?
Где тут матожидание и матстатистика?
Формулы применяемые можно посмотреть?

Средняя цена-это случайная величина, а ее оценка это и есть матожидание. Чтобы посчитать ее мат ожидание, нужно знать ее распределение на основе данных.
Я и ввожу это распределение, я его создаю
Формулы-это мой секрет, но основа формул-это взвешенные квантили.

Насколько я понимаю суть разработки заключается в методике расчета средней цены. Правильно?

Средняя цена-это случайная величина

В каком смысле? Цена отдельной квартиры- случайная величина, а средняя это и есть матожидание

а ее оценка это и есть матожидание. Чтобы посчитать ее мат ожидание, нужно знать ее распределение на основе данных.
Я и ввожу это распределение, я его создаю
Формулы-это мой секрет, но основа формул-это взвешенные квантили.

Т.о. правильно ли я понимаю что матожидание считается по-разному в зависимости от распределения?

listener писал(а):
Т.о. правильно ли я понимаю что матожидание считается по-разному в зависимости от распределения?

Да, правильно

Всем доброго вечера. Публикую квартиры до 6,8 млн. Хотя на прошлой неделе публиковал до 7млн, потому что максимальный размер файла 2мб. Хотя бы по этому параметру можно судить о снижении цен за неделю

Всем доброго вечера. Публикую квартиры до 6,9 млн.

alexey moskva писал(а):
listener писал(а):
По моему рынок недвижимости слишком сложный и управляется настолько большим числом факторов что его невозможно свести к такой простой модели.
Модель как я понимаю построена просто фильтрами?
Где тут матожидание и матстатистика?
Формулы применяемые можно посмотреть?

Средняя цена-это случайная величина, а ее оценка это и есть матожидание. Чтобы посчитать ее мат ожидание, нужно знать ее распределение на основе данных.
Я и ввожу это распределение, я его создаю
Формулы-это мой секрет, но основа формул-это взвешенные квантили.

Леша, какой ты все-таки умный.... :co_ol:

Лара Бирман писал(а):
alexey moskva писал(а):
Средняя цена-это случайная величина, а ее оценка это и есть матожидание. Чтобы посчитать ее мат ожидание, нужно знать ее распределение на основе данных.
Я и ввожу это распределение, я его создаю
Формулы-это мой секрет, но основа формул-это взвешенные квантили.

Леша, какой ты все-таки умный....

Спасибо!!! :co_ol:

Всем доброго дня. Публикую квартиры до 7,5 млн.