Московская недвижимость в цифрах 182 / 13739

Алексей, начните с алгоритмов вычищающих базу от некорректных данных залитых риэлторами....
пока ан масс обьявлеия в том же винере забиты заманухами и иксаженными с целю увеличения привлекательности и прохождения фильтров..... пока не будет выполнена эта работа цена анализа по кривым данным околонулевая.

Adekamer писал(а):
Алексей, начните с алгоритмов вычищающих базу от некорректных данных залитых риэлторами....
пока ан масс обьявлеия в том же винере забиты заманухами и иксаженными с целю увеличения привлекательности и прохождения фильтров..... пока не будет выполнена эта работа цена анализа по кривым данным околонулевая.

У меня алгоритм состоит из 4-х этапов. Как я считаю, лучше уже не сделать.

ВСем доброго дня.
Выкладываю текущие индексы
Средняя цена за метр

Число квартир

Сумма всех цен. ( стоимость рынка)

Сумма площадей.

Ну и самое интересное данные по индексам за 2 недели по новым квартирам
Средняя цена за метр

Число квартир

Сумма всех цен. Стоимость рынка

Сумма всех площадей

Мои выводы: падение на прошедших 2 неделях с 228 430рублей до 176 418 рублей рынок отыграл за эти две недели и поднялся до 221 971. Так что никакого серьезного падения за месяц нет( 7т.р.- это 3%).
Ждем результатов следующих двух недель, а то есть вероятность что с такой тенденцией рынок вырастет

ВСем доброго дня.
Выкладываю текущие индексы
Средняя цена за метр

Число квартир

Сумма рынка

Сумма площадей

Мои выводы: средняя цена за 3 месяца ( с 28.11.2015 до 21.02.2016) немного выросла с 217т.р. за метр до 226т.р.
Количество квартир немного упало с 38700 до 36700.

И по изменениям за 2 недели( с 07.02.2016 по 21.02.2016)
Средняя цена за метр в новых квартирах

Количество квартир

Сумма рынка

Сумма площадей

Мои выводы: средняя цена опять упала с 222т.р. за метр до 200т.р. Посмотрим надолго ли.
Упало количество новых объектов за 2 недели с 5600 до 4600.

ВСем доброго дня.
Выкладываю текущие индексы
Средняя цена за метр

Количество квартир

Суммарная оценка рынка

Суммарная оценка площадей объектов

И по изменениям за 2 недели( с 21.02.2016 по 06.03.2016)
Средняя цена за метр в новых квартирах

Количество квартир новых

Суммарная оценка рынка

Суммарная оценка площадей объектов

Мои выводы: с ноября месяца нет никаких существенных изменений цена за метр для новых квартир упала с 249т.р. за метр до 222 за метр.

ВСем доброго дня.
Выкладываю текущие индексы за период с 07.03.2016 по 20.03.2016
Средняя цена за метр

Количество объектов

Суммарная оценка рынка

Суммарная площадь рынка