Покупка квартиры по доверенности 65 / 1675

Sirius73 писал(а):
Ситуация следующая. Собственник один. Мотается по командировкам. Написал нотариальную доверенность по продаже квартиры на жену. Лично с ним разговаривал. Говорит, что все вопросы к супруге, мол, она продаёт мне некогда этим заниматься.
Вопрос: какие риски при покупке такой квартиры могут быть? На что обратить внимание? И нужно ли согласие нотариальное супруги?

1. Чушь. Продает как раз собственник. И если вот так прямо посылает к супруге - надо сильно задуматься.
2. Рисков навалом. Начиная даже с самого простого - а Вы уверены, что тот, кто отвечал, именно собственник?

Николай Тюленев писал(а):
...Дополнительные риски: недействительность доверенности (отзыв или подделка).

Как можно проверить?

Sirius73 писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
...Дополнительные риски: недействительность доверенности (отзыв или подделка).

Как можно проверить?

Проверит регпалата при регистрации. Если нотариус не подтвердит действительность доверенности, то будет приостановка или отказ в регистрации.

ir-ka писал(а):
Sirius73 писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
...Дополнительные риски: недействительность доверенности (отзыв или подделка).

Как можно проверить?

Проверит регпалата при регистрации. Если нотариус не подтвердит действительность доверенности, то будет приостановка или отказ в регистрации.

Поздновато :-(

Деньги то уже уплачены будут.

Sirius73 писал(а):
Деньги то уже уплачены будут.

ИБС Вам в помощь :co_ol:

Александр Зеленский писал(а):
Sirius73 писал(а):
Деньги то уже уплачены будут.

ИБС Вам в помощь

Что за зверь такой? :du_ma_et:

Sirius73 писал(а):
ir-ka писал(а):
Sirius73 писал(а):
Как можно проверить?

Проверит регпалата при регистрации. Если нотариус не подтвердит действительность доверенности, то будет приостановка или отказ в регистрации.

Поздновато
Деньги то уже уплачены будут.

У нас в регионе оплата проходит после гос.регистрации.
Узнавайте через нотариусов.
Но на момент передачи денег доверенность может быть и действительной.
А на момент гос.регистрации уже быть отозванной.
Эти же события разнесены во времени.
Надо вам как то подстрахрваться в любом случае.
Предложите 50/50

Индивидуальный банковский сейф.

Sirius73 писал(а):
Александр Зеленский писал(а):
Sirius73 писал(а):
Деньги то уже уплачены будут.

ИБС Вам в помощь

Что за зверь такой?

Это банковская ячейка.
Стандарт нашего региона.
Деньги закладываются в банковскую ячейку с доп.условиями доступа: продавец может получить деньги только при выполнении определенных условий, а именно при предъявление ДКП с отметкой гос.регистрации на имя нового собственника.
Не знаю, предоставляют ли у вас банки такую услугу. И пойдет ли на это продавец?
Услуга платная, стоит от 3500 руб/мес

ir-ka писал(а):
У нас в регионе оплата проходит после гос.регистрации.

Вот тут поподробней, пожалуйста!
Ни разу не сталкивался. Обычно, деньги передают в день подачи документов на регистрацию. Когда продавал свою квартиру, деньги получил за день до подачи документов!)