Однокомнатная квартира на севере, северо-западе или западе Москвы 86 / 2294

Алексей Слесарев писал(а):
Так это же почти природный квест сотого уровня, и заметь, бесплатный. Многие ради такого едут с других континентов, а здесь прямо под окнами.

Стопудово. Для квестов - просто ГОТОВАЯ территория. Очевидно - дорого, поэтому не выкупают.

AlexMsk писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
4. Крылатское.
Раз уж деньги есть.

Николай, расскажу Вам историю одного собственника однушки в Крылатском в П44 (смотрел неделю назад), у которого есть еще пара квартир в Крылатском.
Купили года два назад "чтобы сдавать", в конце марта пытались продать за такую же сумму, сейчас снизили немного и готовы к дальнейшему торгу\снижению. Прямая речь: "да, потеряли в долларах в два раза, но сейчас хоть сколько-то получить, будем ждать выгодного курса".
Есть и другие, в "крестах" 44к2 - продают полгода, с 8 пришли к 7,4, одни готовы и дальше падать (это приватизаторы), вторые упираются (покупали).

Чтобы объяснить причину "зависания", нужно знать точный адрес дома.
Дело в том, что Крылатское, не смотря на свою относительную компактность и застройку двумя типами домов, также не однородно по потребительским качествам квартир.

Наиболее востребованы дома рядом с метро и квартиры с панорамным видом на гребной канал или лес.
Отдельным обязательным атрибутом для покупателей является наличие консьержа и соответствующее состояние подъезда.

Думается, ни того, ни другого нет в квартире, которую Вы видели.
А что касается "крестов", так это наиболее неудачные дома в Крылатском.
В большинстве квартир, благодаря форме дома, как говорится "окна в окна". Потолки 2.55. Как в хрущевках.
И конкретно 44к2 стоит на шумном перекрестке дублера и рубежного проезда.
Такое "добро" можно купить и в других спальниках, без крылатской наценки. )

AlexMsk писал(а):
Даже сейчас слишком много "екатериновских" (из деревни местной) и других граждан с невысоким достатком, получивших квартиры в Крылатском (в том числе и наследников военнослужащих). Да, они сконцентрированы в определенных домах или конкретных подъездах, но от этого не легче.

Легче. )
Нет многолюдных тусовок синяков у каждого подъезда, как во многих других районах.
Компактные группы по 2-3 человека рядом с продмагами. Да и то не круглый день, т.к. полиция гоняет.

Основной исход граждан низким достатком произошел в середине 90-х.
Тогда за трешку в Крылатском можно было получить аналогичную в Митино + 1 комн. там же.
И денег на "Абсолют".

Сейчас по мере обнищания отдельных семей, они, за счет разницы в ценах, также покидают район.
Но эта тенденция повсеместная, присущая другим районам и Москве в целом.

annaliz писал(а):
удачного пития всем

Не таскаю воду оттуда, почитай, лет 15.
Хотя народ с канистрами постоянно курсирует. Особенно в Крещение.

Но после пробежки облиться ледяной водичкой нежто плохо?
Вы когда последний раз обливались? бегали? на велике катались?

Крылатское ему не нравится, видишь ли ... )

Николай Тюленев писал(а):
Крылатское ему не нравится, видишь ли ... )

Во народ пошел, а? :lol:

Николай Тюленев писал(а):
Наиболее востребованы дома рядом с метро и квартиры с панорамным видом на гребной канал или лес.
Отдельным обязательным атрибутом для покупателей является наличие консьержа и соответствующее состояние подъезда.

Если автор найдет за 8 видовую квартиру (не просто на лесок, а панорама на Москву) с консьержем в подъезде, позовите :lol:

Наценочка нормальная получается:
1) если дом КОПЭ
2) если есть интересный вид
3) если "презентабельные" соседи и консьерж

Николай Тюленев писал(а):
Крылатское ему не нравится, видишь ли ... )

Я считаю, что человек, который давно живет в одном районе и можно сказать любит его, не может его оценивать объективно.
Любого спроси такого - каждый будет нахваливать свой район.

Я о том и писала, что если вы не велосипедист, не любитель пробежек вдоль канала, не гребец, не фанат родников - то зачем переплачивать за обычную НЕ видовую п44 минимум 500к-млн?

Копэшки там интересные с видом на лес (запад). По 10 стоят. :ps_ih:

annaliz писал(а):
Если автор найдет за 8 видовую квартиру (не просто на лесок, а панорама на Москву) с консьержем в подъезде, позовите

Если такая видовая квартира(однушка) в Крылатском не в КОПЭ, а в П-44, то сколько по вашему она может стоить на высоких(выше 8 эт.) этажах?

annaliz писал(а):
Я о том и писала, что если вы не велосипедист, не любитель пробежек вдоль канала, не гребец, не фанат родников - то зачем переплачивать за обычную НЕ видовую п44 минимум 500к-млн?

Писала?
Корнет, Вы женщина? (с)
А к чему тогда этот клоунский аватар? )

Помимо велосипеда есть ещё лыжи (беговые и\или горные), конькобежный спорт и фигурное катание, московский центр настольного тенниса, парапланеризм и пр.
Но если Вы не спортсменка ни разу, то, разумеется, лучше сэкономить 0.5 на локации.
К слову, можно сэкономить гораздо больше, если взять похожую по метражу однушку в Бирюлях, например.
Там нежелание заниматься спортом будет точно оправдано. )