Уютная компактная однушка на Енисейской. Подскажите? 85 / 1392

ПростоЯ писал(а):
Сергей Тихоненко хороший вопрос:"А какие у вас планы на ближайшие несколько лет? Будете сдавать? Тогда имеет смысл сделать легкую косметику."
Планы были просто сдавать. Квартирка у метро, навеса новостроя нет. Но с такой ставкой аренды это грустно. Мечтала....сделать полный ремонт: и сдавать за (только не драться!!!) за 50.
Не знаю почему не хочу продавать её, продашь, а покупать что? На по-центрее денег не хватит. МО меня не интересует.

На Енисейской есть трешка под 100 м в сталинке, сделана из двух квартир, полный качественный ремонт, есть абсолютно все.
Собственник за нее хотел то ли 70, то ли 80 с хорошим торгом, точно не помню. Собственник безуспешно пытается сдать уже несколько месяцев. Все просто - в этой локации квартиры за такие деньги никому не нужны.

Чуть в стороне сдаю трешку по комнатам (49тыс выходит) - простенькую, небольшую (56м), правда комнаты раздельные.
На прошлой неделе съехал из лучшей комнаты жилец (платил 17), на следующий день я заселил других (уже за 18).
Вот что значит эконом в экономном районе.

Если сдавать - сделайте минимум и сдайте жильцам по рыночной цене. Минимум простой, максимум выручка. Больше ликвидность при продаже.

ПростоЯ писал(а):
Anton Smolev "А вы сейчас ее за сколько сдаете?" За 35. Но все расходы: телефон, электро, вода и т д оплачиваю сама. Полный он-инклюзив. И никакого контроля, наездов с проверками, за арендатором, дай ему Судьба здоровья и денег по-больше, (делай что хочешь). Что там контролировать? Если что унесут, только спасибо скажу.

Держите кулачки за ваших жильцов, не дай бог съедут!

Laverna писал(а):
Тип дома. Входная группа.

Угу. Такая же. Только 78 года выпуска :lol:

С кухней 5.6 метра,но с балконом ::yaz-yk:

Anton Smolev писал(а):
Laverna писал(а):
Тип дома. Входная группа.

Угу. Такая же. Только 78 года выпуска С кухней 5.6 метра,но с балконом

Ну вот и я о том же, Антон.

Хотя ТС вроде бы говорила о 7 кв.м. (о кухне) :du_ma_et:

Белова Анна цифры в вашам посте разумные по соотношению работа/стоимость. Буду держать эту версию в уме. Спасибо, Вам.

То о чем пишет Анна- при всем моем к ней уважении- из области городского фэнтэзи.
...
Однако если Вы САМИ готовы принимать НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ участие в ремонте- то сумма будет более щадящей.

От нас зависит переделать рынок и наполнить его только красивыми и чистыми квартирами

ПростоЯ писал(а):
.

Послезавтра планирую быть на Енисейской (пришел новый объект ) могу заехать к вам, если интересно.

На самом деле, нужно понимать кто и для чего снимет. Если хорошие люди, для жизни, поставьте себя на их место, по циану промониторить район. Цену какую бы сами заплатили? А Романенко к вам пусть заедет - всю правду расскажет))

Сдавал недавно за 30 у метро Свиблово. 40 метров. Пятиэтажка. Косметика. За 32 смотрели много - никто не снял.