Прошу совета по размену трехкомнатной коммунальной квартиры. 103 / 1838

У вас хороший шанс заработать с двух сторон. Надеюсь воспользуетесь)
Прессовать соседа абсолютно бесполезно. Это психология коммунальщиков и сегодня не 90-е. Все адекватные давно разъехались, а тех кто не согласен на разъезд просто всё устраивает, привлечь их отдельным жильём можно, но это жильё должно быть по локации не хуже прежнего.
Я предлагаю лбъяснить простую вещь своим клиентам - смежные комнаты они вряд ли продадут за 4 млн р. И если хотят вообще продать, то принимать условия соседа надо им, а не наоборот. Кому очень хочется - тот и жертвует чем-то. А сосед всех пересидит и переживет - ему не капает.
Предложите соседу что-то за 4 млн. И вашим клиентам отдадите 4 млн. Остальное - ваша комиссия. Сосед сразу захочет и вы предложите ему свои услуги по подбору варианта, клиенты запротестуют, но вы им объясните, что в ином раскладе продать вообще маловероятно.
Рассказывать соседу как прекрасны закаты и рассветы под Рязанью в отдельной квартире не нужно - не портите себе репутацию чуткого специалиста.

Мотозов Максим писал(а):
Соседу 44 года, не женат.
Может предложить ему поискать комнату в квартире с одинокой женщиной, а не с бабушкой). глядишь не одну а сразу две проблемы его решу.

рано или поздно, запутавших в своих вариациях по выжимке прайса из этого безнадежного предприятия, Вас может посетить крамольная мысль убить таки соседа)))

Подстрекатель :lol:

Александр Станиславович писал(а):
Мотозов Максим писал(а):
Соседу 44 года, не женат.
Может предложить ему поискать комнату в квартире с одинокой женщиной, а не с бабушкой). глядишь не одну а сразу две проблемы его решу.

рано или поздно, запутавших в своих вариациях по выжимке прайса из этого безнадежного предприятия, Вас может посетить крамольная мысль убить таки соседа)))

УК надо чтить.
если бы не вы, никогда бы даже об этом не подумал.
я не о прайсе думаю сейчас, это тоже важно но на первом месте знакомым землякам своим помочь.
Это будет лучшая реклама. Хотя они разговаривали об моём вознаграждении сами, торговались даже.
думают наверное что это так легко все провернуть.

Мотозов Максим писал(а):
УК надо чтить.
если бы не вы, никогда бы даже об этом не подумал.
я не о прайсе думаю сейчас, это тоже важно но на первом месте знакомым землякам своим помочь.

По этому и говорю: опоить и выкинуть к бубеням ;;-)))

I-V-S писал(а):
предлагаю лбъяснить простую вещь своим клиентам - смежные комнаты они вряд ли продадут за 4 млн р.

Ну почему же? Я бы рассмотрела покупку этих комнат под сдачу.

Хотя я пока дальше Петровско-разумовской не рассматривала, пока, но кто его знает

Malibu12 писал(а):
I-V-S писал(а):
предлагаю лбъяснить простую вещь своим клиентам - смежные комнаты они вряд ли продадут за 4 млн р.

Ну почему же? Я бы рассмотрела покупку этих комнат под сдачу.

фото комнат и всей квартиры , а так же итоги переговоров, будут известны уже в понедельник.
может вам и продадим. если реально вам понравится.

Malibu12 писал(а):
I-V-S писал(а):
предлагаю лбъяснить простую вещь своим клиентам - смежные комнаты они вряд ли продадут за 4 млн р.

Ну почему же? Я бы рассмотрела покупку этих комнат под сдачу.

Ни вопрос. Я не исключаю, что еще есть люди, желающие купить 2 смежные комнаты в коммуналке за 4 млн.р. Я таких не встречала.

Malibu12 писал(а):
Ну почему же? Я бы рассмотрела покупку этих комнат под сдачу.

В этом районе - дохлый номер под сдачу.

I-V-S писал(а):
У вас хороший шанс заработать с двух сторон. Надеюсь воспользуетесь)
Прессовать соседа абсолютно бесполезно. Это психология коммунальщиков и сегодня не 90-е. Все адекватные давно разъехались, а тех кто не согласен на разъезд просто всё устраивает, привлечь их отдельным жильём можно, но это жильё должно быть по локации не хуже прежнего.
Я предлагаю лбъяснить простую вещь своим клиентам - смежные комнаты они вряд ли продадут за 4 млн р. И если хотят вообще продать, то принимать условия соседа надо им, а не наоборот. Кому очень хочется - тот и жертвует чем-то. А сосед всех пересидит и переживет - ему не капает.
Предложите соседу что-то за 4 млн. И вашим клиентам отдадите 4 млн. Остальное - ваша комиссия. Сосед сразу захочет и вы предложите ему свои услуги по подбору варианта, клиенты запротестуют, но вы им объясните, что в ином раскладе продать вообще маловероятно.
Рассказывать соседу как прекрасны закаты и рассветы под Рязанью в отдельной квартире не нужно - не портите себе репутацию чуткого специалиста.

изначально я так все и распланировал.
но я думаю теперь, с подсказки коллег , что нужно попробовать сначала предложить соседу повыбирать себе комнату.
не хочу никого ущемлять, мне хочется что бы довольны остались и сосед и мои клиенты собственники смежных комнат.