Расписка в получении денег за квартиру 111 / 2185

Ирина ФИА писал(а):
Теперь уже ничего не исправить.

Вы и не могли ничего исправить. Ячейку вам лишнюю под расписку банк не давал.
Разве что я предложила бы совместный доступ к деньгам вашего продавца под предлогом и ему так спокойней - проверит деньги при вас, и в ту же ячейку вашу расписку. Оба вошли и забрали каждый свое.
Так и не поняла на ком регистрация - на нижних?
более правильно -регистрация у верхнего покупателя. Или у вас как у среднего звена сцепки.

Расслабьтесь) уже всё в прошлом.

ЛапуляЯ писал(а):
НЕнормальная практика НЕ доверять своему риэлтору.

Вы чему клиентов учите, а? :lol:

Быть овощем в многомиллионых сделках?

"Доверяй, но проверяй." В случае с риэлтором - чтоб доверял, клиенту надо обьяснить, каким образом выбранная схема расчётов защищает его интересы. Чтоб клиент понял ЛОГИКУ действий, а не пустую психо-мантру "доверяйте своему риэлтору!" или "а что говорит ваш риэлтор".

"Риэлторы" разные попадаются - бывают не достаточно некомпетентными, бывают глупцами, бывают мошенниками. Это нормально, ведь в любой профессиональной среде есть работники разного качества, от супер-пупер достойных доверия до так себе середняков и до "ужас-ужас-ужас".

Я считаю, непрофессионально пытаться внушить публике - обычно в ответ на легитимные вопросы клиентов! :hi_hi_hi:

- что якобы все их вопросы должны решаться, как волшебной палочкой, одним способом - "слушайте (как буратины) то, что говорит ваш риэлтор".

Нет. Не надо молча слушать и слепо "доверять".

Карпушкина Вероника

ЛапуляЯ
Бред. Ее расписку зачем то затребовал банк. Надо было договариваться.

Зачем затребовал понятно. Сумма разбивается на несколько ячеек у все условие доступа пресловутая расписка от Продавца1. Вот и затребовали.

Solar писал(а):
Вы чему клиентов учите, а?

перечитайте мои посты здесь) я не только клиентов учу, тут и стажерам и риэлторам есть что почитать.
Или доверять, или включать очумелые ручки - сделай сам - называется.

Solar писал(а):
Я считаю, непрофессионально пытаться внушить публике - обычно в ответ на легитимные вопросы клиентов! - что якобы все их вопросы должны решаться, как волшебной палочкой, одним способом - "слушайте (как буратины) то, что говорит ваш риэлтор".

у ТС уже сделка уже прошла.
поздно начать "недоверять" риэлтору. Мне кажется)) или продолжать параноить ?

Карпушкина Вероника писал(а):
ЛапуляЯ
Бред. Ее расписку зачем то затребовал банк. Надо было договариваться.

ну вас же там не было) договориться без вас не смогли)

Забирают нижние риелторы. Наши покупатели и продавцы без агентов. Можно ли хоть для какой-то подстраховки попросить нашу тоже подъехать. Написали мне ужасов... Подтвердили все мои опасения

Ирина ФИА писал(а):
Можно ли хоть для какой-то подстраховки попросить нашу тоже подъехать.

можно. Но если ваш продавец, например, уехал и получит документы позже, а значит, и расписку отдаст позже, или не отдаст, то смысл куда-то подъезжать? свои документы забрать?
Вы отдали регистрацию, расписку, забрали ключ от небольшой суммы продавца- ну что тут можно вам посоветовать?
Надо было брать регистрацию на себя вашему риэлтору, тем более что нижние ее и не оплачивали.

Solar писал(а):
ЛапуляЯ писал(а):
НЕнормальная практика НЕ доверять своему риэлтору.

Вы чему клиентов учите, а? Быть овощем в многомиллионых сделках?

"Доверяй, но проверяй." В случае с риэлтором - чтоб доверял, клиенту надо обьяснить, каким образом выбранная схема расчётов защищает его интересы. Чтоб клиент понял ЛОГИКУ действий, а не пустую психо-мантру "доверяйте своему риэлтору!" или "а что говорит ваш риэлтор".

"Риэлторы" разные попадаются - бывают не достаточно некомпетентными, бывают глупцами, бывают мошенниками. Это нормально, ведь в любой профессиональной среде есть работники разного качества, от супер-пупер достойных доверия до так себе середняков и до "ужас-ужас-ужас".

Я считаю, непрофессионально пытаться внушить публике - обычно в ответ на легитимные вопросы клиентов! - что якобы все их вопросы должны решаться, как волшебной палочкой, одним способом - "слушайте (как буратины) то, что говорит ваш риэлтор".

Нет. Не надо молча слушать и слепо "доверять".

знаете, я читаю лекции по психотипам клиентов, их всего примерно 10, один из них тот, к которому вы относитесь - называется "горе от ума"
на этой неделе у нас был сделка с целым руководителем Юридического департамента огромной организации(Газпром, РЖД, Лукойл - выбирайте сами), и конечно же, это был ад! И это точно не был буратино и точно человек не был зависим от нас, его риэлторов, и это было горе всей сделке, которая состояла из чистой купли-продажи(один покупатель и два продавца, нотариат) при первичной приватизации без других движений в доме ЦК, полная стоимость, все идеально
Нет, фраза в банковском договоре - "выписка по адресу, отличному от.." столь обычная для риэлторов и работников депозитария,привела цельного главного юриста всех времен и народов в ступор, был вызван менеджер депозитария, еще куча советчиков, привлечен нотариус со своей точкой зрения, все , риэлторы свои и чужие, продавцы и их сопровождающие , были заподозрены в обмане , подлости и мошенничестве.. в общем, тонны валидола , предынфарктное состояние , все красные и ненавидят друг друга, за то время пока 10 человек не отталдычили юристу , что это НОРМАЛЬНАЯ ПРАКТИКА!
Сделка длилась с 10 утра до 10 вечера вместо полутора часов максимум, потеря времени, здоровья, сил, доверия, репутации и все такое
а была бы принята мантра - доверяйте своему риэлтору!! - все вышли бы быстро и довольные, здоровые и с неповрежденной психикой и дальще бы занимались приятными делами, а не горькими воспоминаниями об ужасе под название "сделка"
самое смешное, что пересчитанные немалые деньги оставались на столе в коробках безо всякого внимания, пока юрист выбегал в коридор звонить и советоваться со всей великой юридической Москвой! был бы умысел - залезай кто хочет, бери что хочешь!!

Ирина ФИА
Эту шахматную партию со своим агентом Вы уже проиграли.
Теперь придется сдаваться на милость победителя.
Дергаться за документами смысла нет.

Что в условиях доступа Вашего Продавца?

Копия
Копия
Копия
Оригинал
Ваша расписка Покупателю ипотечнку

ЕГРП выписано или нет?

А Копии и без Вас снимут, раз Продавец3 получает документы, без Вас обойдутся.

ЛапуляЯ писал(а):
Solar писал(а):
Вы чему клиентов учите, а?

перечитайте мои посты здесь) я не только клиентов учу, тут и стажерам и риэлторам есть что почитать.
Или доверять, или включать очумелые ручки - сделай сам - называется.

Вот об этом и речь! Об этой "тухлой" логике. "Или слепо доверяй, или делай сам." Это очень опасное заблуждение. Уж если так стоит вопрос, то лучше делать самому.

Надо доверять профессионалам, но нельзя слепо доверять. Делегировать ответственность на риэлтора в таком важном деле можно только если сам понимаешь, что, как и зачем делается.

ЛапуляЯ писал(а):

Solar писал(а):
Я считаю, непрофессионально пытаться внушить публике - обычно в ответ на легитимные вопросы клиентов! - что якобы все их вопросы должны решаться, как волшебной палочкой, одним способом - "слушайте (как буратины) то, что говорит ваш риэлтор".

у ТС уже сделка уже прошла.
поздно начать "недоверять" риэлтору. Мне кажется)) или продолжать параноить ?

Я про принцип, а не про эту сделку. На каждый вопрос клиента один ответ - "доверяйте своему риэлтору!", "а что говорит ваш риэлтор!".

"Доверяйте уборщице", "а что говорит ваша уборщица". :lol:

Откуда вы знаете меру компетенции их риэлтора? Как мнение их риэлтора повлияет на ваше?

Уже не первый раз ехидно вопрошающие "а что говорит ваш риэлтор" садятся в лужу - потому что оказывается что во-первых у клиента есть риэлтор, и во-вторых этот риэлтор делает вещи явно не в пользу клиента. А в ответ совет - "доверяйте!". Занавес. :lol: