Мемуары агента частной практики. 751 / 10464

Yaroslav писал(а):
Меня вчера один Риэлтор обвинил в продаже криминальной квартиры). На аванс приехал со своим Клиентом.
Там мама много лет назад, подарила квартиру дочьке.
Так вот этот чмошник и говорит своей Клиентке, "дарение, это даже хуже наследства", нельзя такую квартиру брать..

А до аванса Вы не обсуждали основание права собственности? :lol:

Maravilla писал(а):
Началом течения такого десятилетнего срока, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 181 и абзацем вторым пункта 2 статьи 200 ГК РФ, является день нарушения права.

День нарушения права, это с момента когда ПРОДАЛИ без согласия б/мужа.
А не когда купили... купили они без всяких нарушений в браке.
Получается бессрочно. Ну или надо ждать 10 лет с момента нарушения (продажи).
Кому это надо?

Людмила Воронина писал(а):
Предполагаю, что , зная о юридических пороках объекта, АН пошло на сделку в надежде, что "пронесет" (а вдруг.)

или там обычный стажер, которому юрист не сказал - вот так работают АНы)
или осознанно и преднамеренно /ну как можно больного человека в квартире не обнаружить?/ решили впарить квартиру с юридическим пороком. Вот так АНы тоже работают. Выживать-то им надо)

Yaroslav писал(а):
Срок исковой давности по таким делам, три года.

Да. А еще, с момента когда узнал, или должен был узнать. Если он на тот момент уже имел диагноз ПНД, это круто меняет все дело.

Карпушкина Вероника писал(а):
Yaroslav писал(а):
На аванс приехал со своим Клиентом.

Не логично.
А зачем тогда на аванс приехали?
Вы им правоустановку не говорили по телефону или на показе?

Так Клиент сам приходил на показ, без Риэлтора.. ему говорили, естественно. Риэлтор "всплыл", только на авансе.. такое сейчас сплошь и рядом.

Yaroslav писал(а):
Телефон ваших регистраторов в студию!))

8-800-100-34-34 :hi_hi_hi:

ЛапуляЯ писал(а):
И вот вдогонку в тему от уважаемого Николая Тюленева -
viewtopic.php?f=31&t=45265

тут уже суд и последствия вот такой купленной каким-то АНом регистрации без полного пакета документов.

Хотелось бы прочитать реальное решение суда.

Maravilla писал(а):
Началом течения такого десятилетнего срока, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 181 и абзацем вторым пункта 2 статьи 200 ГК РФ, является день нарушения права.

ну да. И днем нарушения права будет день регистрации ДКП, когда совместно нажитое имущество было отчуждено без согласия супруга, при котором это имущество приобреталось.
До сделки никакого нарушения нет - развелись и совместно продолжают владеть. Может даже в аренду вместе сдают и делят ренту.

AdivinanZa

Карпушкина Вероника писал(а):
Maravilla писал(а):
Началом течения такого десятилетнего срока, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 181 и абзацем вторым пункта 2 статьи 200 ГК РФ, является день нарушения права.

День нарушения права, это с момента когда ПРОДАЛИ без согласия б/мужа.
А не когда купили... купили они без всяких нарушений в браке.
Получается бессрочно. Ну или надо ждать 10 лет с момента нарушения (продажи).
Кому это надо?

Нарушение- купили без согласия (согласия нет в Росреестре, супруг обманул, что не состоял в браке).

Maravilla писал(а):
Хотелось бы прочитать реальное решение суда.

хотелось бы до суда не доводить в подобной ситуации, когда нужна всего одна бумажка.)
вопрос-то очевидный - с кем купил- у того и проси согласие на отчуждение, если имущество не отошло к одному из бывших по суду.