Экс "рыба" 111 / 1755

Anton Smolev писал(а):
Ленак

Сделай все за свой счет, а я потом когда то тебе заплачу.

А потом - Вы не наработали на оговоренную сумму.
Смотрим договор- все обязанности агента выполнялись?
Выполнялись.
Покупатель найден?
Найден.
Так что не так?
Нннууу... ну не стоит эта работа таких денег и я вам могу заплатить не более, чем тра-та-та-та-там. Вы же ничего не делали- кинули объявление в рекламу и ждали.
А как надо было?
А надо было бегать, суетиться, предлагать реальным покупателям.
Реальный покупатель найден.
Ну а работа ваша в чем заключалась? Где работа?
Перечень обязанностей агента в договоре видели?
Видели.
Подписали договор?
Подписали.
Действия по перечню обязанностей были выполнены? Покупатель найден?
Были, найден.
Так что не так?
Ну- не стоит эта работа..

и так далее.
__________________
Поэтому и делают эту работу сами! Потому что прекрасно понимают, что таким образом экономят не 50 т р и даже не 100, а гораздо больше. Гораздо. Знают, что эта работа стоит дорого.

Ирина_V11 писал(а):
Anton Smolev писал(а):
Ленак
За будущее спасибо работал?
Месяц прошел, вы передумали. Исполнитель в минусе. Или в лучшем случае в 0 выйдет.

Многие продавцы считают (!), что агент должен быть счастлив уже тем, что ему "дали возможность заработать на его недвижимости", в результате чаще получается следующее - "дали возможность поработать с его недвижимостью".

и они неплохо =порабатывают= с чужим имуществом :ni_zia:

но им вроде никто не выставляет счёт--------а надо бы...(основании предостаточно ) :po_zor:

Не. Я тут даже спорить не буду.
Труд огромный.
Я после продаж своих квартир худела на много кг и нервы восстанавливались долго....)))))
Одни звонки от неадекватов чего стоят!

Вот тут одному покупану, которому мама с папой может быть дадут денег на квартиру,
Не понравилось, что я ему мало времени уделила....
Не расшаркалась при встрече, а просто поздоровалась,
Только кивком....
Обиделся.

А щаз рынок покупателя.
Надо было облизывать его,
И дать ему почувствовать себя богатым....
За родительские деньги,
Которые может быть ему дадут когда нибудь.....

Ну много странных.

Ну Вы тоже поймите,
Если бы все риэлторы стали работать по предоплате,
Без вариантов,
Ну тогда может и пришлось бы согласиться....

А если атакуют без предоплат,
То смысл?

Ну тут просто этот риэлтор мне больше всех на просмотр клиентов приводил,
Ну я и решила его заинтересовать,
Предложила договор заключить,
Что мол, если реального покупана приведет,
То железно я за его работу гонорар выплачу,
Что бы уверен был, что работает не бесплатно....

А он мне экс только и с предоплатой предложил....
Ну как то вот не устроило меня...

Эдуард Пахомов писал(а):
Эдуард Пахомов писал(а):
Согласен, что договор должен быть юридически грамотным, но основная его функция мне видится в создании таких отношений между Заказчиком и Исполнителем, где Заказчик не будет говорить, что передумал продавать, что собирается обратиться ещё к 10 посредникам (для ускорения процесса продажи), да много чего ему в голову может прийти причём на любом этапе сделки.

Для этого пропишите предоплату. И ваше невинное обязательство. Ни у кого нет , а у вас будет. Обратите внимание на популярность Вероники Карпушкиной. У нее очередь из клиентов. У вас должна быть своя фишка, чтоб выделиться. Главное клиента не считать дураком неграмотным и все получится. Удачи вам.

Егет Финн писал(а):
Главное клиента не считать дураком неграмотным и все получится.

Сегодня средний клиент в разы умнее и образованнее типажа риэлтора, который кроме купи-продай ничего не усвоил.
Говорят даже "профессия умирает". Не профессия умирает - это риэлторы-динозавры вымирают.

ЛапуляЯ писал(а):
Егет Финн писал(а):
Главное клиента не считать дураком неграмотным и все получится.

Сегодня средний клиент в разы умнее и образованнее типажа риэлтора, который кроме купи-продай ничего не усвоил.
Говорят даже "профессия умирает". Не профессия умирает - это риэлторы-динозавры вымирают.

Совершенно верно,с хабалистами бабулями уже никто не хочет иметь дело!

Александр Тестянов писал(а):
Совершенно верно,с хабалистами бабулями уже никто не хочет иметь дело!

И с хабалками, и с патцанвой малограмотной, которая клиента держит за лоха педального и какими-то серыми замшелыми личностями в кроссовках.
Конкуренция обязывает.

А вот еще подумалось.....
Если я, клиент, вношу редоплату по эксу,
Рискую не маленьй суммой, если квартира не будет продана, теряю деньги, время....

А риэлтор в этом случае ничего не теряет.
Логично и справедливо было бы в таком случае с эксом и предоплатой прописать и ответственность риэлтора в случае отсутствия, нужного клиенту результата....
Ну тоже, к примеру штрафные санкции...
А то как то однобоко отношения выстраиваются.
Игра в одни ворота.
Я и предоплату, и ни с кем другими риэлторами не дружу, только с одним,
А мне че за это?
Обещания предпринять все меры?

Вообщем не доработано как то.
Нема интересу. :ne_vi_del:

Ленак
А расходы и время агента, который с вами работает вы не учитываете? Есть объекты на которые аванс давно ушел в минус по существу. Расходы на рекламу, показы, время и прочее.

Ленак писал(а):
А вот еще подумалось.....
Если я, клиент, вношу редоплату по эксу,
Рискую не маленьй суммой, если квартира не будет продана, теряю деньги, время....

А риэлтор в этом случае ничего не теряет.
Логично и справедливо было бы в таком случае с эксом и предоплатой прописать и ответственность риэлтора в случае отсутствия, нужного клиенту результата....
Ну тоже, к примеру штрафные санкции...
А то как то однобоко отношения выстраиваются.
Игра в одни ворота.
Я и предоплату, и ни с кем другими риэлторами не дружу, только с одним,
А мне че за это?
Обещания предпринять все меры?

Вообщем не доработано как то.
Нема интересу.

Риелтор выполняет комплекс мероприятий,которые прописанны в эксе?Если да ,то какие могут быть претензии?Может Вы цену хотите нереальную!Хотя безусловно бывает ,когда подписав экс Риелтор думает ,что дело в шляпе и работает по объекту посредственно.К выбору риелтора необходимо подходить правильно .