Прошу оценить 1-комн. квартиру в г.Рошаль 80 / 1777

ТС.
У Вас отличное уникальное место. Мещера. Святое озеро. Вековые леса. Грибы. Ягоды. Рыбалка. Охота.
Покупатель найдется.
Думаю что стоит обратится в местное агентство.
Понимаете- для риэлтора покупателя иной раз (по объективным и субъективным причинам) важно иметь дело (!) с РИЭЛТОРОМ продавца (разные причины- извините я их тут озвучивать не возьмусь

)
При этом уверена что Ваши местные риэлторы решат вопрос не задорого. Однако чтобы не застопорился вопрос рекомендую прописывать в договоре с агентством сумму не в 750. А в 850 (к примеру) и гарантированные им выплаты от Вас в виде комиссионного вознаграждения- 100 тыр по факту заключения сделки. Это позволит Вам рассчитывать на то что в рекламе будет указана РАЗУМНАЯ цена. И.(!) заключайте договор с одним агентством. Прописывайте сроки исполнения договора. Вносите деньги на рекламу объекта- настаивайте на конкретных источниках- к примеру если это А-то- то обязательно Премиум продвижение- и да будет Вам счастье.

Елена46 писал(а):
В данный момент потихоньку начинаю изучать искусство ведения переговоров. Меня очень заинтересовало это направление.

Дров наломаете только. Будьте самой собой. И отделяйте зерна от плевел. Главная проблема с продажей-это кризис и низкий сезон из-за лета. А вы бросились в поиски волшебных таблеток. А их нет. Реально, я могу вашу квартиру продать за месяц. Но скорее всего по другой цене. По вашей цене или возле того продадите сами, но продавать будите дольше. А куда вам торопиться то? Вот и сидите на попе ровно. Всего то вам нужно, что распространить рекламу во все возможные источники, и делать ежедневную расклейку по району. Перед показами делайте тщательную уборку, в том числе и в подъезде, и даже возле. Ну и сама причипуритесь, легкий тюнинг будет вам только на пользу. А в качестве моей личной фишки-изюминки, перед показами варите хороший зерновой кофе, так, чтобы им пахло на всю округу.

gunka

Алексей Слесарев писал(а):
И в качестве моей личной фишки-изюминки, перед показами варите хороший зерновой кофе, так, чтобы им пахло на всю округу.

Меня этой фишкой с кофе мой первый не сложившийся со сделкой риэлтор задолбила в своё время! Это был вполне своевременный совет, т.к. я тогда еще и курила в квартире :smu:sche_nie:

Правда, варить мне было лень, и я взяла в дорогущем ресторане специальные кофейные "отдушки" (есть профессиональные такие м-м-м- не знаю, как назвать... "озонаторы"?). Запах - абсолютно натуральный. Но я не уверена, что их можно прикупить где-то в свободной продаже, там-то мне по блату выдали - безвозмездно.

gunka
Так я не просто дал сей совет. Учитывая тип дома, там запахи всегда есть. Так еще и соседняя квартира смердит. А так, все чистенько, хозяйка красотка, кофе пахнет. Чем не уютный домашний уголок? Такую квартиру покупатель ищет!

Алексей Слесарев писал(а):
Так я не просто дал сей совет. Учитывая тип дома, там запахи всегда есть.

Так я и не спорю! Написала же:

gunka писал(а):
Это был вполне своевременный совет,

Laverna писал(а):
ТС.
У Вас отличное уникальное место. Мещера. Святое озеро. Вековые леса. Грибы. Ягоды. Рыбалка. Охота.
Покупатель найдется.
Думаю что стоит обратится в местное агентство.
Понимаете- для риэлтора покупателя иной раз (по объективным и субъективным причинам) важно иметь дело (!) с РИЭЛТОРОМ продавца (разные причины- извините я их тут озвучивать не возьмусь )
При этом уверена что Ваши местные риэлторы решат вопрос не задорого. Однако чтобы не застопорился вопрос рекомендую прописывать в договоре с агентством сумму не в 750. А в 850 (к примеру) и гарантированные им выплаты от Вас в виде комиссионного вознаграждения- 100 тыр по факту заключения сделки. Это позволит Вам рассчитывать на то что в рекламе будет указана РАЗУМНАЯ цена. И.(!) заключайте договор с одним агентством. Прописывайте сроки исполнения договора. Вносите деньги на рекламу объекта- настаивайте на конкретных источниках- к примеру если это А-то- то обязательно Премиум продвижение- и да будет Вам счастье.

Спасибо, Laverna! Только бы еще покупатели это оценили "Мещера. Святое озеро. Вековые леса. Грибы. Ягоды. Рыбалка. Охота." Всем евроремонт подавай). Один из клиентов ушел только из-за того, что обои старенькие висят. Вот теперь думаю, не переклеить ли все обои? А квартиры с новыми окнами пвх, новым унитазом и прочими новыми "штучками" уже не "хороший ремонт" называется, оказывается, а "обычный"). Отстала я от жизни.

Алексей Слесарев писал(а):
Елена46 писал(а):
В данный момент потихоньку начинаю изучать искусство ведения переговоров. Меня очень заинтересовало это направление.

Дров наломаете только. Будьте самой собой. И отделяйте зерна от плевел. Главная проблема с продажей-это кризис и низкий сезон из-за лета. А вы бросились в поиски волшебных таблеток. А их нет. Реально, я могу вашу квартиру продать за месяц. Но скорее всего по другой цене. По вашей цене или возле того продадите сами, но продавать будите дольше. А куда вам торопиться то? Вот и сидите на попе ровно. Всего то вам нужно, что распространить рекламу во все возможные источники, и делать ежедневную расклейку по району. Перед показами делайте тщательную уборку, в том числе и в подъезде, и даже возле. Ну и сама причипуритесь, легкий тюнинг будет вам только на пользу. А в качестве моей личной фишки-изюминки, перед показами варите хороший зерновой кофе, так, чтобы им пахло на всю округу.

А выпечку можно?

gunka писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
И в качестве моей личной фишки-изюминки, перед показами варите хороший зерновой кофе, так, чтобы им пахло на всю округу.

Меня этой фишкой с кофе мой первый не сложившийся со сделкой риэлтор задолбила в своё время! Это был вполне своевременный совет, т.к. я тогда еще и курила в квартире Правда, варить мне было лень, и я взяла в дорогущем ресторане специальные кофейные "отдушки" (есть профессиональные такие м-м-м- не знаю, как назвать... "озонаторы"?). Запах - абсолютно натуральный. Но я не уверена, что их можно прикупить где-то в свободной продаже, там-то мне по блату выдали - безвозмездно.

"специальные кофейные "отдушки" " - возьму на заметку, спасибо.

Можно и поклеить обои. Только не в цветочек.

Елена46 писал(а):
А выпечку можно?

Нужно. И это, пожалуй я к вам на просмотр напрошусь... :lol: