Ипотека закрытая материнским капиталом. 104 / 1905

Итак, если доли не выделены после погашения кредита маткапиталом, то квартира попадает в разряд оспоримых сделок в дальнейшем и причём со стороны государства, а родители начинают уголовно преследоваться....
Родители в большинстве своём даже не подозревают об этом.
Какой может быть выход в дальнейшем, ведь квартира может быть продана абсолютно добросовестному приобретателю?
Если в ближайшее время наши законодатели не снимут обязательства по маткапиталу, а это не Бог весть какая сумма, чтоб применять такие драконовские способы преследования, то количество спорных квартир будет увеличиваться Ежедневно.
Выход какой?
Вот не выделили доли и продали.
Как исправить ошибку, какие пути?

Ольга Меркулова писал(а):
Вот не выделили доли и продали.
Как исправить ошибку, какие пути?

Получать постановление опеки об одобрении уже совершенного?
Если после продажи на имя детей что-то купили.

Делали как-то опеку в связи с изменением адреса приобретаемого на имя ребенка объекта. Постфактум.

Евгений Палько

dolpredox писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
По результатам прокуратура готовит иск об оспаривании сделки.

Не вижу оснований для оспаривания сделки.

Прокуратура видит, причем видно абсолютно невооруженным глазом.
Вы тоже не выделили своим детям что ли?

dolpredox писал(а):
Евгений Палько писал(а):
2. Потребовать исполнить законодательство в части наделения именно в купленной с МК квартире. Т.е. расторжение продажи.

Попробуйте подобрать юридическое основание для такого фантастического требования.

Почитайте 256-ФЗ. А также про нецелевое использование денежных средств. А также про присвоение денежных средств, принадлежащих государству.

Ольга Меркулова писал(а):
Вот не выделили доли и продали.
Как исправить ошибку, какие пути?

Много раз писАл - есть серьезные проблемы в законодательстве при сделках с МК. Пишу об этом много лет уже.
Мне тут разные юристы говорили - это все фигня, никому не нужно и т.п. Я говорил - до первых серьезных проверок прокуратурой, потом могут поставить на поток. Не верили. Ну вот получайте постепенно.
ФЗ надо менять, причем серьезно менять. Но никому не нужно.

Беляева Елена писал(а):
сегодня специалист из отдела по реализации МК жаловалась, что риэлторы заставляют мамочек приносить копии соглашений о наделении долями детей, а им бедным даже подшивать их некуда, ибо все отправляется в архив сразу после перечисления денег. На мой вопрос, почему бы им не наладить взаимосвязь с фрс, уведомляяя их об оплате МК конкретного адреса, ответили, что они не контролирующий орган, все дела идут на контроль в прокуратуру, а их дело только правильно выдать деньги.

Вместо изобретения велосипеда лучше бы ПФ регистрировал обременение квартиры по перечислению денег, а снять можно после выделения долей.

А ещё было бы лучше, если бы материнский капитал оправдал своё название, потому что сейчас это скорее семейный целевой капитал, а не материнский, знаю многие семьи, для которых этот капитал, как чемодан без ручки.

lidmig писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Вот не выделили доли и продали.
Как исправить ошибку, какие пути?

Получать постановление опеки об одобрении уже совершенного?
Если после продажи на имя детей что-то купили.

Делали как-то опеку в связи с изменением адреса приобретаемого на имя ребенка объекта. Постфактум.

Не представляю, Люд, как там заявление писать.
Прошу разрешить выделить доли в другом жильё, потому что не выделили доли в предыдущем? Сразу же подписываешь себе приговор своею собственной рукой.

dolpredox писал(а):
Вместо изобретения велосипеда лучше бы ПФ регистрировал обременение квартиры по перечислению денег, а снять можно после выделения долей.

Это не функции ПФ. Но отладить такое взаимодействие было бы неплохо. Но никому не надо.

Беляева Елена писал(а):
ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

сама продажа не нарушила требования закона