Покупка квартиры с прописанными родственниками. 97 / 1491

Евгений Палько писал(а):
Читайте и соотносите кто кому член семьи, чтоб недоразумений то не было

недоразумение вы сами создали, по 31 члены семьи собственника

проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
вот строчкой о сохранении пользования новый собственник их вселяет, объявляя проживающими совместно с ним членами своей семьи ))
А сосед из разряда иных граждан исключительного случая :lol:

Беляева Елена писал(а):
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи[/u][/b].[/i]
вот строчкой о сохранении пользования новый собственник их вселяет, объявляя проживающими совместно с ним членами своей семьи ))
А сосед из разряда иных граждан исключительного случая

1. Могут быть признаны. Ну да, могут, если, коммуналка, собственность покомнатная, сын и мать живут в разных комантах - да, тут конечно :lol:

2. Никого он не вселяет пока он не стал собственником. Особенно, когда он - сособственник. Так что - тут Вы надумали лишнего, госпожа юрист

Ушли совсем от темы....

Можно я скорректирую вопрос:

Ситуация такая, надо зарегистрировать ДКП :
В Москве, жена Маша с мужем Антоном , покупает в совместную собственность у Ирины(матери жены) квартиру, которая ранее была куплена Ириной по инвестиционному договору (в собственности более 3х лет) .
на настоящий момент в квартире зарегистрировано 7 чел:
Маша (дочь Ирины) с 2-мя несовершеннолетними детьми, Антон ее муж, брат Маши (31 год), Ирина (ее мама,56 лет) и бабушка Маши (79 лет).
По общей договоренности, Маша с Антоном, хотят сохранить регистрацию родственникам Маши (маме, брату и бабушке – для получения льгот Москвичей).

Как правильно прописать, чтобы ДКП прошел регистрацию и в будущем не возникло вопросов по поводу собственности???

Так правильно ли????:

На дату подписания настоящего Договора в КВАРТИРЕ зарегистрированы следующие лица:
Гр._____________________________,Гр._____________________________,
Гр._____________________________.
Которые останутся зарегистрированными с правом проживания и пользования.

Или вообще обойти этот пункт и ничего не писать? Но не возникнет ли вопросов, так как в приложенной выписке с домовой книги покупатели уже зарегистрированы в квартире….

Инна55 писал(а):
На дату подписания настоящего Договора в КВАРТИРЕ зарегистрированы следующие лица:
Гр._____________________________,Гр._____________________________,
Гр._____________________________.
Которые останутся зарегистрированными с правом проживания и пользования.

Пробуйте. В редакции Полины:

polina13 писал(а):
"с переходом права собственности к Петрову П.П. Иванов и.и. сохраняет право пользования в качестве члена семьи нового собственника в соответствии со ст. 31 ЖК РФ"

Вероятность довольно высокая, что зарегистрируют, но строго по закону - могут и придраться, причины - в дискуссии ранее - не для всех, а точнее, лишь для одного из четырех все указанные трое являются членами семьи, для остальных - нет, не являются. Как раз та самая ситуация, где на усмотрение госрегистратора, как он захочет сделать и/или прочитать/не прочитать

Евгений, а что если совсем обойти этот пункт?
И вообще не указывать о зарегистрированных лицах.

Инна55 писал(а):
Евгений, а что если совсем обойти этот пункт?
И вообще не указывать о зарегистрированных лицах.

Можно и не указывать, но прикладывается выписка из домовой книги, а там все видно. И тогда
ГК РФ Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с "законом" право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Это будет хуже, чем первый вариант.

Инна55
вы можете вообще не упоминать никого в договоре, т.к. необходимо указывать лишь тех, чье право пользования сохраняется по закону- а это отказники от приватизации, арендаторы ну и по мелочи. то есть право пользования за ними договором не сохраняете, а регистрация у них остается сколько хочешь, если только новый собственник не решит выписать их принудительно.
правда бывает что регистратор (не посредник) требует выписку из домовой книги и увидев там прописанных- нудит, почему они никак не обозначены в договоре. я не знаю, как такой квест риэлторы проходят.

Евгений Палько писал(а):
Инна55 писал(а):
Евгений, а что если совсем обойти этот пункт?
И вообще не указывать о зарегистрированных лицах.

Можно и не указывать, но прикладывается выписка из домовой книги, а там все видно. И тогда
ГК РФ Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с "законом" право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Это будет хуже, чем первый вариант.

вот именно- в соответствии с законом, а таких (законов) немного.тут инвестдоговор, отказников нет.

Евгений Палько писал(а):
Беляева Елена писал(а):
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи[/u][/b].[/i]
вот строчкой о сохранении пользования новый собственник их вселяет, объявляя проживающими совместно с ним членами своей семьи ))
А сосед из разряда иных граждан исключительного случая

1. Могут быть признаны. Ну да, могут, если, коммуналка, собственность покомнатная, сын и мать живут в разных комантах - да, тут конечно

почему? могут быть признаны при любых условиях, лишь бы их в качестве членов семьи признало надлежащее лицо. например, новый собственник. в момент заключения договора например. в чем проблемы или противоречие закону-то???

Евгений Палько писал(а):
. Никого он не вселяет пока он не стал собственником. Особенно, когда он - сособственник.

правильно. в какой момент договор становится легитимным? в момент регистрации перехода права собственности. в то же время и новый собственник вступает в свои права . и договором предоставляет право пользования лицам, которых он указал в договоре В КАЧЕСТВЕ членов своей семьи. то есть вселяет их. где тут нарушение закона?
вы как-то стремитесь усложнить довольно простые вещи. прямого запрета на такие действия закон не содержит, вы его (запрет) придумываете, а зачем?

Счастье неизбежно

aliva писал(а):
Представляю, как Палько читает такое и плачет)) ну в смысле уровень "коллеги"впечатляет

А что не так?
Мне мой помощник посоветовал сделать эту расписку, мы и сделали во избежание проблем.

Слова чушь и т.п. говорят об его уровне воспитания, а не о профессионализме. Если Палько нормально общаться не может, это его проблемы, и проблемы симпатизирующих ему соплеменников с жаргоном элочки людоедки.

Будь ты хоть трижды грамотнее кого либо, имей совесть общаться вежливо.

Меня Палько коллегой не считает, о горе мне горе. Жаль что не пью , я же русский, , а то бы набухался от досады :lol:

П.с.но не зарекаюсь)