ЖК "Терлецкий парк", владелец «NBM-стройсервиса» Михаил Бабель задержан полицией 56 / 1374

Adekamer писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
а есть люди, которые утверждают, что при покупке новостроя риэлтор не нужен, что там проверять - то?

правильно считают что риэлтор не нужен - нужен юрист

а при лечении зрения нужен гинеколог - он же врач!

Юлия Лурье писал(а):
а при лечении зрения нужен гинеколог - он же врач!

не передергивайте
именно при новострое нужен именно юрист
риэлтор не нужен - тк риэлтор не юрист и не обладает должными компетенциями
смотрим определение риэлтор:

Код: внешняя ссылка

Рие́лтор[1] (от англ. realtor, произносится [riːəltɔːr]), риелторская фирма или агентство недвижимости — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путём сведения партнёров по сделке и получения комиссионных.

те риэлтор это посредник
в случае новостроя дополнительный посредник не нужен
нужен юрист
и опять же - судя по определению - риэлтор не обязательное звено к проведению сделки. без риэлтора можно сьэкономить как минимум на риэлторской комиссии
а правовую оценку сделки и подготовку сделки лучше выполнит юрист тк по определению у юриста компетенции полнее

Юлия Лурье писал(а):
...а есть люди, которые утверждают, что при покупке новостроя риэлтор не нужен, что там проверять - то?

Так расскажите, что лично Вы проверяете? Тогда и посмотрим, нужны ли Ваши услуги!

DmitryB писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
...а есть люди, которые утверждают, что при покупке новостроя риэлтор не нужен, что там проверять - то?
Так расскажите, что лично Вы проверяете? Тогда и посмотрим, нужны ли Ваши услуги!

как у вас появятся деньги и желание их вложить в новострой - милости прошу на бесплатную консультацию

Юлия Лурье писал(а):
как у вас появятся деньги и желание их вложить в новострой - милости прошу на бесплатную консультацию

Может все же в двух словах напишите, чем риэлтор занимается при покупке по фз 214? Я в свое время просто не понял, чем мне может помочь риэлтор, может быть я какой-то момент упустил?

Юлия Лурье писал(а):
как у вас появятся деньги и желание их вложить в новострой - милости прошу на бесплатную консультацию

Если уж публично сказали А, извольте так же публично сказать и Б. Рискну предположить, что ценность Вашей услуги не более придорожного лопуха при миопии высокой степени сложности.

DmitryB писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
как у вас появятся деньги и желание их вложить в новострой - милости прошу на бесплатную консультацию
Если уж публично сказали А, извольте так же публично сказать и Б. Рискну предположить, что ценность Вашей услуги не более придорожного лопуха при миопии высокой степени сложности.

не собираюсь развеивать ваши фантазии, фантазируйте, это полезно для преодоления застойных явлений в мозгу! Здоровья вам!

DmitryB писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
как у вас появятся деньги и желание их вложить в новострой - милости прошу на бесплатную консультацию
Если уж публично сказали А, извольте так же публично сказать и Б. Рискну предположить, что ценность Вашей услуги не более придорожного лопуха при миопии высокой степени сложности.

А постоять рядом? Когда знаешь, что все в порядке. Этож святое. :lol:

Юлия Лурье писал(а):
DmitryB писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
как у вас появятся деньги и желание их вложить в новострой - милости прошу на бесплатную консультацию
Если уж публично сказали А, извольте так же публично сказать и Б. Рискну предположить, что ценность Вашей услуги не более придорожного лопуха при миопии высокой степени сложности.

не собираюсь развеивать ваши фантазии, фантазируйте, это полезно для преодоления застойных явлений в мозгу! Здоровья вам!

Я выскажу своё мнение относительно риэлторских услуг при покупке новостроек.
Риэлторских услуги начинаются задолго до решения приобрести конкретную квартиру в конкретном новострое .
И начинаются они с выявления возможностей и потребностей скрытых и явных, с формирования потребности,
исходя из которой проводится анализ предложений на рынке в соответствии с потребностями и возможностями,
предложение наиболее выгодного варианта по цене, в том числе,
учитывая сегодняшние, а главное, завтрашние акции застройщика,
и дальнейшее сопровождение сделки.
Я могу понять, когда потребность уже сформирована и есть цель приобрести конкретный :dan_ser:

объект в конкретном новострое, на конкретном этаже, расплатившись наличкой, не рассчитывая на скидки и акции, а главное, без всяких ипотек и прочих геморроев в виде своего не проданного...
и самое главное, всегда помнить, что любой отдел продаж застройщика - это представитель застройщика со всеми отсюда вытекающими последствиями, а кто представляет ваши интересы, покупатель, в этой сделке?
Юрист? Юрист выполняет поручение за деньги.

По-моему, лучший новостроечный риэлтор - это инвесторский форум. Консультация, последняя информация, анализ и повышение уровня грамотности в теме . И все бесплатно. Платить только временем. Ну и сайты-агрегаторы новостроек тоже не помешают.