2 к.кв. Академическая сталинский дом 229 / 3022

Алексей Слесарев писал(а):
Дава прав с оценкой. Двушка 10 000, трешка 13 000. И я имею сказать, что эта цена потолок. По ней продавать и продавать еще.

так это потолок или как у Давы низ?
за 10 большое сомнение. Но продавать-то можно. Вот продать нельзя)

ИринаВладимировна писал(а):
но и цена не край.

Надо значит смотреть нюансы, какие документы, куда выходят окна, что с парковками, какой подъезд, какого качества ремонт...

А то в сталинках любят вместо того чтобы делать ремонт нормально, настелить ламинат по старым доскам старого пола, на потолок натяжные потолки за 2 рубля и выдавать это за евроремонт...

А почему трешка значительно дешевле?
2к.кв - 188 т.р./кв.м
3к.кв - 162 т.р/кв.м

David Moiseevich писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
но и цена не край.

Надо значит смотреть нюансы, какие документы, куда выходят окна, что с парковками, какой подъезд, какого качества ремонт...

А то в сталинках любят вместо того чтобы делать ремонт нормально, настелить ламинат по старым доскам старого пола, на потолок натяжные потолки за 2 рубля и выдавать это за евроремонт...

в таких сталинках покупатель не избалован ремонтами.
для начала надо знать точный адрес. р-н Академический есть тенденция у собов сильно переоценивать. Там всё очень разное и на разную аудиторию.

Подскажите пожалуйста, как узнать какие перекрытия в квартирах в таких старых домах?

Неска писал(а):
А почему трешка значительно дешевле?
2к.кв - 188 т.р./кв.м
3к.кв - 162 т.р/кв.м

Потому что в ценовой нише 13 лямов они будут уже конкурировать с девушками в более приличных домах и локациях. Ну и вообще на трешки спрос меньше, чем на двушки.

Joooookyy писал(а):
Подскажите пожалуйста, как узнать какие перекрытия в квартирах в таких старых домах?

Единственный правильный способ, это выломать старый сгнивший пол на лугах, вычистить мусор под ним и посмотреть перекрытия. Были случаи, когда по документам стояли жб, а на деле оказывались деревянные по стальным ригелям, в домах 50х годов...

Joooookyy писал(а):
Подскажите пожалуйста, как узнать какие перекрытия в квартирах в таких старых домах?

Можно характеристику серии дома посмотреть II-05
Наружные стены - крупные шлакобетонные трехслойные толщиной около 50 см. Перекрытия - железобетонные плиты

II-05 там двушки смежные линейки, вроде бы, вагонной компановки.

David Moiseevich писал(а):
Это дома скорее на ул. Ивана Бабушкина. Оценка в районе 10-10.2 лямов.

11.-12.00