не откажите отрицательному персонажу консультацией 45 / 1377

Юлия Лурье писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
раскочегарили старый баян

Тема актуальная. Открываешь объявления о продаже по более менее сходной цене, а там обязательно РЕНТА или доля.. Получается облом.

не всегда
представьте, вот вы - порядочный и здоровый человек
хотите, чтобы за вами ухаживала племянница (предположим, дети далеко, в другом городе или другой стране, со своими семьями и проблемами)
племянница рядом и вроде ничего не просит
а вы понимаете, что детям не нужны ни вы, ни квартира, а человек вы порядочный, и хотите племянницу отблагодарить
вы исключаете при таком раскладе, что оформите договор ренты или оставите ей завещание на квартиру?
примерьте на себя, на секунду

ко мне приходил такой старичок, ситуация точь-в-точь. дочь далеко и не приезжает, а племянница рядом и помогает. хотел с ней ренту заключить (она не знала), а потом все же передумал- не могу, говорит, дочу обидеть...

polina13 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Тема актуальная. Открываешь объявления о продаже по более менее сходной цене, а там обязательно РЕНТА или доля.. Получается облом.

не всегда
представьте, вот вы - порядочный и здоровый человек
хотите, чтобы за вами ухаживала племянница (предположим, дети далеко, в другом городе или другой стране, со своими семьями и проблемами)
племянница рядом и вроде ничего не просит
а вы понимаете, что детям не нужны ни вы, ни квартира, а человек вы порядочный, и хотите племянницу отблагодарить
вы исключаете при таком раскладе, что оформите договор ренты или оставите ей завещание на квартиру?
примерьте на себя, на секунду

ко мне приходил такой старичок, ситуация точь-в-точь. дочь далеко и не приезжает, а племянница рядом и помогает. хотел с ней ренту заключить (она не знала), а потом все же передумал- не могу, говорит, дочу обидеть...

доче далекой сделал хорошо, а себе -плохо
понимаете, о чем я

Исполненная рента между близкими людьми и родственниками не несёт таких рисков, как наследство (рента сравнима с ДКП, я бы сказал).
Не может быть больше одного действующего договора ренты или пожизненного содержания (также как ипотеки), поскольку на квартиру накладывается обременение. :-ok-:

А вот наследников и завещаний может быть несколько... :du_ma_et:

Но в любом случае документы должны проверяться!. :co_ol:

Да любую сделку по вторичке теоретически можно расторгнуть и любая сделка теоретически может быть расторгнута.
Рента не хуже и не лучше, чем купля-продажа, дарение, наследство.
Но, когда пугаешься каждой тени, от многих знаний, Адекамер, и всё своими руками, то придётся покупать готовый новострой непременно от застройщика, иного варианта нет...))

Ольга Меркулова писал(а):
Но, когда пугаешься каждой тени, от многих знаний, Адекамер, и всё своими руками, то придётся покупать готовый новострой непременно от застройщика, иного варианта нет...))

в новострое юридических подводных камней пролететь мимо кассы не меньше, а то и поболе будет
банально теже двойные продажи
другое дело безоговорочно доверять наслово риэлтору который бьет пяткой в грудь , и говорит " я 13 лет на рынке недвижимости"
тоже не стоит
доверяй, как говорится - но проверяй

господа риэлторы - ну чего вы опасаетесь ? что плохого в том, если клиент будет понимать риски того или иного решения ? что клиент будет понимать - какие именно проверки делает (я говорю когда риэлтор порядочный и делает полную проверку) риэлтор?