Странная доверенность 54 / 795

Дмитрий Шмырин

У представителя нет полномочий получить деньги. Она может вам продать с условием оплаты на имя собственника.

То есть у вас шанс расплатиться за покупку с ненадлежащим лицом. А у собственника оспорить такую продажу, даже при наличии у вас расписки от доверенного лица в получении денег

alewer писал(а):
Связи ни до сделки, ни после сделки с продавцом не было.

опрометчиво на мой взгляд...
шансы оспорить сделку в нашем феерическом суде есть всегда, если к этому правильно подготовиться.
Продажа по доверенности с волеизъявлением доверителя,которое большинством читается неоднозначно, увеличивает эти шансы. Потому и стоит обложиться соломкой в виде подтверждения бывшим собственником получения денег за проданный дом.

alewer писал(а):
Как они будут там между собой разбираться не важно. Вопрос в шансах на суде оспорить саму сделку. Может быть есть какая-то судебная практика, прецеденты..

Ответ о шансах вам ничего не даст, суд принимает решение исходя из своего внутреннего убеждения.
Будет суд уверен в том, что продавец и доверенное лицо злоумышленники - это одно, а если признает вас легкомысленным или недобросовестным покупателем - совсем иное дело.
К тому же неизвестно в чем еще накосячили в сделке и какие оябзательства принял покупатель в договоре купли-продажи, как сформулированы условия оплаты и как она реально была осуществлена.

PS: похоже для автора вопроса контакт с продавцом болезненная тема, истец может на этом сыграть.

Беляева Елена писал(а):
alewer писал(а):
Связи ни до сделки, ни после сделки с продавцом не было.

опрометчиво на мой взгляд...

+1000
Один из признаков недобросовестного покупателя. Доверенность может быть не отозвана, а продавец в больнице и по состоянию здоровья не иметь возможности волеизъявления и другое все что угодно.
Все обстоятельства должен исследовать суд

dimakler писал(а):
У представителя нет полномочий получить деньги.

но у него нет и ограничения в виде фразы "без права получения денег" которая встречается гораздо чаще. :lol:

Какой НПА регламентирует, что право получения денежных средств, вписывается в доверенность отдельно?

kitchenanalyst писал(а):
Доверенность может быть не отозвана, а продавец в больнице и по состоянию здоровья не иметь возможности волеизъявления и другое все что угодно.

или в подвале прикованный, тоже может быть.

Зачем это регламентировать.

Полномочия должны быть делегированы. Полномочий получить деньги нет. Есть "отчуждать", что не включает получить оплату в моем понимании. Кроме того если трактовать текст доверенности целиком, расписаны подробно действия по оформлению всех необходимых бумаг, действия по сбору и подготовке справок. Речи о совершении сделки нет вообще "за цену и на условиях по своему усмотрению"

dimakler писал(а):
Есть "отчуждать", что не включает получить оплату в моем понимании

а в моем, например, включает и? )) наши понимания - это субъективные восприятия текста, а НПА - объективная необходимость читать его правильно.

в стандарте доверенности всегда содержат полномочия получения денег или запрет на их получение, но вопрос - насколько это обязательно?

Я даю Вам право отчуждения, без всяких условий, какие действия из процесса отчуждения должны быть прописаны особым порядком и почему?

Собственник не будет согласен с существенными условиями договора, например с ценой или условием снятия с рег.учета.

dimakler писал(а):
Собственник не будет согласен с существенными условиями договора, например с ценой или условием снятия с рег.учета.

а это похоже проблема собственника, он же дал доверенность с право отчуждения, не проговорив в ней детали или не так?