Продажа квартиры с детьми. Как быстро? 53 / 782

marmelader писал(а):
Виктория Парфёнова писал(а):
Вы не приватизируете квартиру не дождавшись решения суда. Вполне возможно, что суд примет решение в вашу пользу и обяжет администрацию выделить вам две квартиры или одну с большей площадью и количеством комнат.

Приватизируют, поскольку предмет спора не сама квартира, а выделение второй квартиры. Но приватизировав, все участники (кроме несовершеннолетних) и отказники от приватизации попадут в капкан - утратят право на приватизацию.

Да, согласна, право на приватизацию они потеряют. Приватизация также может осложнить судебный процесс: зачем брать то, что дали, а не то, что нужно?

Виктория Парфёнова писал(а):
и отказники от приватизации попадут в капкан - утратят право на приватизацию.

Отказники от приватизации право на приватизацию не утратят.

GreetS писал(а):
Отказники от приватизации право на приватизацию не утратят.

Потеряют, так как отказался - значит участвовал и приобрел право бессрочного пользования объектом приватизации.

Виктория Парфёнова писал(а):
Да, согласна, право на приватизацию они потеряют. Приватизация также может осложнить судебный процесс: зачем брать то, что дали, а не то, что нужно?

Согласен, лучше подождать. Но неизвестно сколько будет длиться суд и апелляция.

marmelader писал(а):
Потеряют, так как отказался - значит участвовал и приобрел право бессрочного пользования объектом приватизации.

И я еще раз повторяю-если человек отказался от приватизации, при этом дав согласие на приватизацию квартиры где он в данный момент прописан , то право на приватизацию другой жилплощади у такого отказника сохраняется.

mladenka писал(а):
Брат с семьей на данный момент стоят на очереди как малоимущие (87-е уже).
А дали нам жилье по расселению на 13 кв. больше. Дают по количеству комнат, сказали.

ст. 88 ЖК РФ

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

семья брата - состоит, им безусловно по 17 кв.м. на человека, а Вам возможно стоит попробовать доказать что имеете право состоять, по метражу явно нуждаетесь в улучшении. Зачем торопиться что-то продавать, что продать то нельзя, когда редкий шанс истребовать у родного государства квадратных метров выпал

Беляева Елена писал(а):
mladenka писал(а):
Брат с семьей на данный момент стоят на очереди как малоимущие (87-е уже).
А дали нам жилье по расселению на 13 кв. больше. Дают по количеству комнат, сказали.

ст. 88 ЖК РФ

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

семья брата - состоит, им безусловно по 17 кв.м. на человека, а Вам возможно стоит попробовать доказать что имеете право состоять, по метражу явно нуждаетесь в улучшении. Зачем торопиться что-то продавать, что продать то нельзя, когда редкий шанс истребовать у родного государства квадратных метров выпал

Поясню полную ситуацию. Писала юристу, сюда копирую. Наверно поймете)
Наш дом расселяют. Коммунальная квартира. Я с двумя детьми и брат со своей семьей - мы считаемся официально разными семьями. Нам выделяют двухкомнатную квартиру на всех. Мы против, хотим по отдельной однушке.

Сегодня было заседание по этому поводу. Истец - администрация, мы - ответчики.

Так вот, в свое время, администрация отказала нам в разделении счетов. Они не дали нам добро сделать отдельные договора на комнаты. Письменного отказа мы не брали. Сегодня судья за это прицепилась к администрации. Ответ - мы не наем, надо поднимать все, что связано с этими семьями(??)

Брат со своей семьей стоят на очереди как малоимущие. Номер 100 в очереди. Об этом их спросил прокурор (про номер).

Так вот, у меня вопрос. Могут ли брату с семьей дать вне очереди жилье как малоимущим? То есть, они получат по очереди квартиру, а я поеду в ту двушку, которую дают.

Или все таки так не будет? Если это возможно сделать, что для этого нужно?

mladenka писал(а):
Так вот, у меня вопрос. Могут ли брату с семьей дать вне очереди жилье как малоимущим? То есть, они получат по очереди квартиру, а я поеду в ту двушку, которую дают.

ему обязаны дать не отдельное жилье, а метры по нормам предоставления, если Вы докажете суду, что также имели право состоять на учете, Вам так же обязаны будут предоставить жилье по нормам предоставления (17 кв.м. если мы говорим про Ярославль на человека) в сумме это будет по любому две квартиры. Возможно Вы делаете акцент не на тот вопрос, Вам с братом недодают метров при переселении.
Только на семью брата уже должны дать 68 кв.м. и это не учитывая Вас с детьми. И номер очереди тут не причем, это переселение, а не получение в порядке очереди.

Беляева Елена писал(а):
mladenka писал(а):
Так вот, у меня вопрос. Могут ли брату с семьей дать вне очереди жилье как малоимущим? То есть, они получат по очереди квартиру, а я поеду в ту двушку, которую дают.

ему обязаны дать не отдельное жилье, а метры по нормам предоставления, если Вы докажете суду, что также имели право состоять на учете, Вам так же обязаны будут предоставить жилье по нормам предоставления (17 кв.м. если мы говорим про Ярославль на человека) в сумме это будет по любому две квартиры. Возможно Вы делаете акцент не на тот вопрос, Вам с братом недодают метров при переселении.
Только на семью брата уже должны дать 68 кв.м. и это не учитывая Вас с детьми. И номер очереди тут не причем, это переселение, а не получение в порядке очереди.

Расселение - это не улучшение жилищных условий. Администрация делает акцент именно на этом пункте, и доказывает его в суде. Согласна, расселяют по законам (джунглей).

Пару лет назад в этих комнатах была квартиросъемщиком наша мама. Она выбыла, в ЖЭКе ей сказали что ей не нужно назначать квартиросъемщика, она забыла этот момент. Жили, не тужили) Сейчас же суд заинтересовался, почему нам не назначили квартиросъемщика.

Также в свое время администрация отказала нам в разделении счетов (ордеров). Все обговаривалось устно, то есть письменного отказа у нас нет. Суд также спроси администрацию, на каком основании был отказ. Ответа вразумительного не последовало, в итоге суд отложен до 21 февраля.

mladenka писал(а):
Расселение - это не улучшение жилищных условий. Администрация делает акцент именно на этом пункте, и доказывает его в суде.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В Вашем случае получается улучшение, согласно установленным законом правилам. Вас переселяют по 87 ЖК и предоставляют квадратные метры по 89 ЖК.
Даже если Вы с братом сегодня живете в двушке 45 кв.м. из которых Ваши 3/7 , то ему должны предоставить 68 + Вам 19 (если не докажете что могли бы стоять на учете) = 87 кв.м., это явно не двушка.