Продажа доли через дарение 61 / 1070

irastre писал(а):
Покупатель регистрирует сделку сам, получает доверенность на необходимые полномочия и несет риски регистрации в том числе за свои ошибочные действия.

Риски по отказу в госрегистрации покупатель принял на себя? В каком договоре это было прописано - хотелось почитать формулировку. Если всё так, как Вы здесь пИшете, то покупатель - точно чурбан (и это слово не имеет никакого отношения к его национальности).

Asti495 писал(а):
ну Вы же ссылались на то, что другие долю по суду зарегистрировали. Когда суд по такому поводу, то в расходах участвуют обе стороны обычно.

По договору за сестрой оплата доверенностей и пошлины, а остальные расходы несет покупатель.

Asti495 писал(а):
зачем врать-то?

где вранье?

Asti495 писал(а):
Ваша сестра хоть возможно специально не планировала, но все-таки на данный момент уже обманула человека, она это знает, удерживает его деньги уже много лет и сидит боится, что всё это выплывет и ей как-то наваляется за это.

Нет обмана, она честно выполнила обязательтва по договору. Зарегистрировать обязан покупатель, она только оплатить пошлину и доверенность. В чем обман-то ?

irastre писал(а):
продавец не продает договором продажи, а дарит "дарением", то нет возможности получить деньги через ячейку по зарегистрированному договору.

Ерунда, можно и через ячейку. Никто не знает, что положили в ячейку - деньги или чупа-чупс.

irastre писал(а):
Зарегистрировать обязан покупатель, она только оплатить пошлину и доверенность. В чем обман-то ?

Регистрирует не покупатель, а регистрирующий орган (государственный регистратор).

irastre писал(а):
По договору за сестрой оплата доверенностей и пошлины, а остальные расходы несет покупатель.

суд - это несколько другие расходы.
и обе стороны, будучи заинтересованными в сделке, платят их пополам.
покупатель, кстати, вправе от этой сделки отказаться и получить свои деньги обратно в полном объеме.
его о суде и судебных расходах никто не предупреждал.

irastre писал(а):
где вранье?

в том, что Ваша сестра готова оплачивать свою часть расходов по суду.

irastre писал(а):
Нет обмана, она честно выполнила обязательтва по договору. Зарегистрировать обязан покупатель, она только оплатить пошлину и доверенность. В чем обман-то ?

право собственности на сестре? на сестре.
деньги за долю она получила? получила.
если доля продолжает находиться все еще на ней и расставаться она с ней уже не будет в силу ее личных обстоятельств, то деньги она должна вернуть, причем уже давно должна была вернуть.
не вздумайте когда-нибудь своей сестре денег давать. один раз начав, ей сложно будет завязать с новой привычкой.
она с ней живет уже несколько лет и всё ее устраивает.

Мосина Ольга писал(а):
Риски по отказу в госрегистрации покупатель принял на себя? В каком договоре это было прописано - хотелось почитать формулировку.

В договоре продажи описано, что для регистрации собственности стороны заключат притворный договор дарения этой же доли.

Мосина Ольга писал(а):
Если всё так, как Вы здесь пИшете, то покупатель - точно чурбан

Не знаю, это обычные коммерческие условия. Договор продажи без прикрытия договором дарения стоил бы намного дороже из-за уведомлений.
Все это просто коммерческие условия, кто подписался обязан выполнять.

Сестра все обязанности выполнила

irastre писал(а):
Сестра все обязанности выполнила

пока право собственности не перешло - НЕ выполнила.

Asti495 писал(а):
покупатель, кстати, вправе от этой сделки отказаться и получить свои деньги обратно в полном объеме.
его о суде и судебных расходах никто не предупреждал.

в договоре написано покупатель несет все расходы по сделке, а продавец однократно оплачивает пошлину и доверенность

Мосина Ольга писал(а):
Регистрирует не покупатель, а регистрирующий орган (государственный регистратор).

в договоре написано кто обязан совершать действия по обращению в орган регистрации
это покупатель и его человек по доверенности от продавца

все это было учтено в цене

irastre

Asti495 писал(а):
в том, что Ваша сестра готова оплачивать свою часть расходов по суду.

о каком суде идет речь - кто с кем и за что может судиться ?