Альтернатива, но расчет после регистрации всех ДКП не годится- как быть, мастера? 110 / 1307

Ольга Панкратова писал(а):
Рецепт тут один, взять на себя контроль регистрации, чтобы точно знать, что зарегистрируют либо все договоры (переходы права), либо ни одного. Все остальное от лукавого, 157-ая в том числе.
А если еще проще, то 4-ому нужно найти грамотное сопровождение, специалист решит все вопросы и развеет все страхи.

А если этот человек со всей цепочкой всех ~~в лес пошлёт~~ попросит продавать и покупать уже с деньгами?

ТС заинтересован, что бы родственнник пожилой без квартиры не остался пусть и платит...
(Святое родственнику то помочь :smu:sche_nie:

)

Ольга Панкратова писал(а):
А если еще проще, то 4-ому нужно найти грамотное сопровождение, специалист решит все вопросы и развеет все страхи.

Поздно.
Если он не озадачился специалистом изначально, то на финальной стадии подключать кого-то уже не целесообразно.

Для развеивания страхов хорошо помогает ссылка на НЕРС. )

Святослав Теплов писал(а):
Ольга Панкратова писал(а):
Рецепт тут один, взять на себя контроль регистрации, чтобы точно знать, что зарегистрируют либо все договоры (переходы права), либо ни одного. Все остальное от лукавого, 157-ая в том числе.
А если еще проще, то 4-ому нужно найти грамотное сопровождение, специалист решит все вопросы и развеет все страхи.

А если этот человек со всей цепочкой всех ~~в лес пошлёт~~ попросит продавать и покупать уже с деньгами?

ТС заинтересован, что бы родственнник пожилой без квартиры не остался пусть и платит...
(Святое родственнику то помочь )

Я и имела ввиду родственника ТС, описАлась цифрой. Короче говоря, кто переживает и хочет иметь контроль, тот и обращается к специалисту. А цепочку рвать не надо, конечно, все решаемо.

Ольга Панкратова писал(а):
нужно найти грамотное сопровождение

которое сводится исключительно к тому, что нужный человек в Росреестре , если один договор не зарегистрируют, то завернет всю пачку?
извините, что задаю может быть банальные вопросы, но сам пару раз крепко обжегся на "неформальных договоренностях с людьми которым можно 100% доверять"

вы же юрист, должны понимать что сила договорах в механизмах защиты прав сторон. А фразы "если проскочит частичная регистрация, мы вам 100% стоимости ваших потерь вернем"...- ведь не будет же такой своеобразной страховки от несчастного случая в риелтороском производстве?)

извините что вмешиваюсь:
а расскажите пожалуйста, как на практике происходит зашита этой самой 157 статьей ?
вот подготовлена пакетная сделка - но как в ней задействуется 157 статья ?

Lavochnik писал(а):
Ольга Панкратова писал(а):
нужно найти грамотное сопровождение

которое сводится исключительно к тому, что нужный человек в Росреестре , если один договор не зарегистрируют, то завернет всю пачку?
извините, что задаю может быть банальные вопросы, но сам пару раз крепко обжегся на "неформальных договоренностях с людьми которым можно 100% доверять"

вы же юрист, должны понимать что сила договорах в механизмах защиты прав сторон. А фразы "если проскочит частичная регистрация, мы вам 100% стоимости ваших потерь вернем"...- ведь не будет же такой своеобразной страховки от несчастного случая в риелтороском производстве?)

Вам поэтому и объясняют, что риэлторы не будут экономить в такой сделке на пакетной регистрации, и доверят ее многократно проверенной независимой юридической компании...
(Не экономят на спичках, куря сигары - покупают зажигалки)

Нет других вариантов, к сожалению.
Но шансов на "частичную регистрацию" если просто отнести в МФЦ гораздо больше. В ситуации когда пакет гарантированно ложится на стол к "своему" гос.регистратору эти шансы стремятся к нулю.

те по факту 157 статья - фикция ?

МерзкийСоб писал(а):
а расскажите пожалуйста, как на практике происходит зашита этой самой 157 статьей

присоединяюсь.

наверное, все равно надо идти в суд, другие участники сделки, которые получили своё-будут прятаться от контактов, решение суда ... через полгода?

Lavochnik

Святослав Теплов писал(а):
, и доверят ее многократно проверенной независимой юридической компании..

в рф сложно что то прогнозировать даже на завтра. Вот был "мастер банк"- еще как многократно проверенный и востребованный. Самая большая сеть банкоматов и пр
чик. и нету огромного банка. тем более если речь идет об структурах аффилированных с банком который даже не входит в сотню.

хотя общая идея понятна, есть мастера, они всё сделают как надо, но гарантии- их честное слово. компенсация в их договор об оказании услуг регистрации конечно зашита не будет.
это понятно, спасибо