Попрошу критики и оценки у сведущих и компетентных 216 / 3545

чао писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Судя по чертежу- это скорее еврооднушка, чем двухкомнатная квартира. КВ метр должен бы быть никак не дороже 300 т и вниз.

Там 3 окна, это прекрасный комплекс.И цена у нее как у еврооднушки для этого ЖК, евродвушки дороже и больше.

Мое мнение, что для 74 метров 3 окна как то маловато.

Ми-Gera1 писал(а):
чао писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Судя по чертежу- это скорее еврооднушка, чем двухкомнатная квартира. КВ метр должен бы быть никак не дороже 300 т и вниз.

Там 3 окна, это прекрасный комплекс.И цена у нее как у еврооднушки для этого ЖК, евродвушки дороже и больше.

Мое мнение, что для 74 метров 3 окна как то маловато.

это минус всех новостроек, я и по 100 квм двушки видела с двумя окнами
блиндаж
одним словом

Мажордом
Нормальный у вас ценник. Просто нужно время, чтобы продать вашу квартиру. Это не эконом, который улетает как пирожки. чтобы продать быстро, нужно ставить 18-20. А за 25-27 она будет продаваться также долго, как и за 30.

Lea **
Долину мгу имеете ввиду? Да когда она будет.
Мичуринский и мосфильмовский сильно ниже уровнем всего и жилыми станут через 10 лет
Какие там еше альтернативы?

Алексей Слесарев писал(а):
Мажордом
Нормальный у вас ценник. Просто нужно время, чтобы продать вашу квартиру. Это не эконом, который улетает как пирожки. чтобы продать быстро, нужно ставить 18-20. А за 25-27 она будет продаваться также долго, как и за 30.

Не только поэтому. Если бы в доме продавалось 2-4 квартиры всего, тогда это как бы дефицит в ликвидном доме ," надо хватать". А когда весь дом продается и сговорились держать высокую цену-- это уже никак не " горячий пирожок", а неправильное вложение . Годами будет стоять, Тем более , что реновация все таки будет и многие ждут более выгодных и доступных цен. Да и налог не маленький на такое счастье . Перенасыщен город элитками.

Ми-Gera1 писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Мажордом
Нормальный у вас ценник. Просто нужно время, чтобы продать вашу квартиру. Это не эконом, который улетает как пирожки. чтобы продать быстро, нужно ставить 18-20. А за 25-27 она будет продаваться также долго, как и за 30.

Не только поэтому. Если бы в доме продавалось 2-4 квартиры всего, тогда это как бы дефицит в ликвидном доме ," надо хватать". А когда весь дом продается и сговорились держать высокую цену-- это уже никак не " горячий пирожок", а неправильное вложение . Годами будет стоять, Тем более , что реновация все таки будет и многие ждут более выгодных и доступных цен. Да и налог не маленький на такое счастье . Перенасыщен город элитками.

Продают в основном те, кому тут стало дорого и кто покупал по паре тысяч долларов за метр десять лет назад.

Это не элитка совсем.

И тут правда все дорого. Коммуналка за квартиру 10, за гараж 5. Налоги с 26 млн примерно.

Мажордом писал(а):
Lea **
Долину мгу имеете ввиду? Да когда она будет.
Мичуринский и мосфильмовский сильно ниже уровнем всего и жилыми станут через 10 лет
Какие там еше альтернативы?

Да, именно эти манящие земли. Доминион - большой ЖК, там тоже квартиры продают. И есть там свои преимущества, Вы о них знаете. ЖК Мичуринский и Мосфильмовский вашему не конкуренты, но оттянуть спрос способны. Новое жилье, с иголочки.

Lea **
Цены Доминиона помните?
И какие там преимущества?
Он как раз дорогой, нежилой и окна в окна.

Да, цены знаю, племянник там купил и живет счастливо. Хорошая, большая территория, охрана. Мамки гуляют с колясками, тусуются, однородный социум... :hi_hi_hi:

Lea ** писал(а):
Мажордом писал(а):
Просил же бутовцев с 300 за метр не выскакивать )))

Всем спасибо за мнения. Жаль что отписались только скупщии и загоняльщики задешево.

Перспективы застройки близлежащих хороших, симпатичных земель позволяют надеяться на меньший ценник. ЖК ваш очень хороший, но цены в нем были справедливыми, когда не было еще ЖК Доминион и ему подобных. Я бы за тридцатник не купила вашу квартиру, за 22-23 сейчас, на данный момент, подумала бы. За 18-20 ( еще пятерочку минимум надо в ремонт вложить ) - взяла бы без осмотра.

Мне будущее неизвестно, но замечаю уже несколько месяцев такой подход.
Звонок или письмо по ци, мол куплю вашу квартиру за -20% от цены реального спроса. Чем обусловлено такое поведение и на что надеются эти люди?
Реальный спрос это ценник квартиры в дкп при сделке.