Покупателей смущает лицо, снятое с регистрации по решению суда 77 / 906
Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
22 июл. 2017
Светлана Коновалова писал(а):Ни в коем случае. Квартира будет со свежими документами, что еще хуже
Это да. А если помимо переоформления этой квартиры на доверенное лицо, переоформит своя квартиру на меня? Получится что-то типа обмена. Тоже плохо будет выглядеть?
Светлана Коновалова писал(а):Вы попадете на огромные налоги.
Ну я ж буду продавать по цене приблизительно равной кадастровой стоимости, прибыли то не будет.
Светлана Коновалова писал(а):Если это сын бывшего собственника, то по крайней мере, все логично и понятно. Нормального риэлтора данное решение суда смущать не будет. Видимо, тот риэлтор был новичком, поэтому так испугался стандартного решения суда.Видимо, Вы не очень уверенно отвечали на вопрос о снятом с учета.Надо отвечать четко и понятно. Чтобы у Покупателей не было подозрения, что тут что-то мутно.
Как есть, так и сказал. Риелтор говорит, "а я видела решения, которые отменяли через десять лет". Ну вот такое шапкозакидательство, что на это ответить можно?
Последний раз редактировалось Il Andr 22.07.17, 15:14, всего редактировалось 1 раз.
22 июл. 2017
Светлана Коновалова писал(а):Ждите адекватных Покупателей с адекватным риэлтором.
+надо четко пояснять где именно живет сейчас тот выписанный по суду человек. где он прописан, и кто он. Но это если спросят.Самому , инициативно говорит про это считаю не надо. Но на вопросы надо быть готовым сразу ответить.
22 июл. 2017
Pakster писал(а):+надо четко пояснять где именно живет сейчас тот выписанный по суду человек. где он прописан, и кто он. Но это если спросят.Самому , инициативно говорит про это считаю не надо. Но на вопросы надо быть готовым сразу ответить.
Похоже, что так и надо.
У меня до этого тоже люди интересовались этими вопросами. Покупатель спрашивает у риелтора: "Гражданин выписан по суду, значит прописаться и проживать не может? Риелтор: "да, не может".
Спрашивается, зачем все это нужно покупателю? Как это повлияет на его права?
Светлана Коновалова писал(а):Ждите адекватных Покупателей с адекватным риэлтором
Боюсь, что пока я буду ждать, цены на квартиры, скорее всего, расти не будут.
22 июл. 2017
Ilandr1 писал(а):Это да. А если помимо переоформления этой квартиры на доверенное лицо, переоформит своя квартиру на меня? Получится что-то типа обмена. Тоже плохо будет выглядеть?
Вы этими манипуляциями выписанного по суду не спрячете. Он в другом месте притаился- в домовой книге. А историю квартиры ухудшите. Лишним собственником:-банкрот-не банкрот, в браке- не в браке и т.п., и свежим переходом права.
IceCool
22 июл. 2017
чао писал(а):Вы этими манипуляциями выписанного по суду не спрячете. Он в другом месте притаился- в домовой книге.
Это я понимаю. Здесь немного другое, люди смотрят договор дарения. Там есть упоминание этого гражданина, они думают: ага, раз так, значит он имеет право проживания, иначе зачем его было упоминать в договоре?
Ну видно из выписки из домовой книги и ладно, неа? Лучше, чем он в договоре будет "болтаться"?
чао писал(а):Этот господин был до приватизации в данной квартире прописан?
Нет. Квартира приобреталась по договору купли-продажи, он к ней отношения никакого не имел, его только потом зарегистрировали.
Последний раз редактировалось Il Andr 22.07.17, 15:39, всего редактировалось 1 раз.
22 июл. 2017
Ilandr1 писал(а):чао писал(а):Вы этими манипуляциями выписанного по суду не спрячете. Он в другом месте притаился- в домовой книге.
Это я понимаю. Здесь немного другое, люди смотрят договор дарения. Там есть упоминание этого гражданина, они думают: ага, раз так, значит он имеет право проживания, иначе зачем его было упоминать в договоре? Ну видно из выписки из домовой книги и ладно, неа?чао писал(а):Этот господин был до приватизации в данной квартире прописан?
Нет. Квартира приобреталась по договору купли-продажи, он к ней отношения никакого не имел, его только потом зарегистрировали.
Ждите адекватных людей, вот и все. Удачи)
IceCool
22 июл. 2017
Ilandr1 писал(а):Продаю свою квартиру.
Ilandr1 писал(а):Вопрос: что делать?
специалиста нанять для переговоров с потенциальными покупателями, который сможет внятно разъяснить отсутствие проблемы в документах.
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
22 июл. 2017
Беляева Елена писал(а):специалиста нанять для переговоров с потенциальными покупателями, который сможет внятно разъяснить отсутствие проблемы в документах.
Непременно как только Вы сможете внятно пояснить: почему, по Вашему мнению, другие не могут разъяснить отсутствие проблемы в документах.
Последний раз редактировалось Il Andr 22.07.17, 16:50, всего редактировалось 2 раза.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя