Оцените пожалуйста 5-ти комнатную в Люблино 192 / 2613

19.09.17, 23:37
dizpe писал(а):

19.09.17, 21:45
LidiyaL писал(а):
Неузаконенна перепланировка - объединен туалет с ванной и увеличен за счет корридора, планируем узаконить до продажи (или не нужно?).
Если это первый этаж (судя п балкону не первый), то это будет непросто. Туалет не должен быть над чужим коридором.

19.09.17, 22:17
Алексей Слесарев писал(а):
. Следовательно, можем сделать вывод, что ориентироваться вам нужно на цену 12 300-13 500. Это грубая оценка. Скорее, как максимум. Для более детального анализа нужно точнее знать ситуацию с продажей и историю перехода прав собственности.

19.09.17, 22:22
Ирина Сорокина писал(а):
12 300 максимум. По метражу это просто очень хорошая трешка или обычная четырехкомнатная.
Автор вроде бы не указывала номер этажа, а вы уже цены выставили.
А мимо этого дома идет пешеходный поток как в муравейнике, так что этаж имеет большое значение.

Нууу вообще указала еще в первом сообщение, 3 этаж. Пешеходный поток конкретно в этом корпусе отделяет 2 этажный магазин, 5 окон вообще во двор, с лоджии вид на этот магазин (скорее это то же типо двора считается)

19.09.17, 23:37
dizpe писал(а):
А мимо этого дома идет пешеходный поток как в муравейнике

Первый корпус скрыт магазином полностью

Поэтому какая,никакая,а защита. Вот мимо дальних корпусов бродят)

19.09.17, 23:40
LidiyaL писал(а):
с лоджии вид на этот магазин (скорее это то же типо двора считается)

На крышу магазина? Если да, то это плохо.

19.09.17, 23:40
LidiyaL писал(а):
3 этаж

Считайте,что у Вас внутренний дворик свой,вышли и крыша магазина,не видать всех бродящих мимо)
Я на 4 жил

19.09.17, 23:37
dizpe писал(а):
Если это первый этаж (судя п балкону не первый), то это будет непросто. Туалет не должен быть над чужим коридором.

Нормально согласуется. Коридор- не жилая зона.

Расклейка не нужна агенту, она нужна руководству ...
Попробовать зацепить интересантов на новый договор...

19.09.17, 23:44
Алексей Слесарев писал(а):
На крышу магазина?

Леша,3 этаж у ТС смотрит на крышу,то да. Вроде и не панорамный вид,но зато реально тихо,так как внизу ходят как правило только те,кому надо во двор далее,там арка еще есть между подъездами 1 и 2.
Мы,когда продавали,никто вообще не парился. От окна до магазина метров около 20

19.09.17, 23:48
Владимир Романенко писал(а):
Расклейка не нужна агенту, она нужна руководству ...
Попробовать зацепить интересантов на новый договор...

Надысь наблюдала объявления через столб: Продам уютную квартиру. Звоните срочно! Николай.

19.09.17, 23:53
ONSAKL писал(а):

19.09.17, 23:48
Владимир Романенко писал(а):
Расклейка не нужна агенту, она нужна руководству ...
Попробовать зацепить интересантов на новый договор...
Надысь наблюдала объявления через столб: Продам уютную квартиру. Звоните срочно! Николай.

Совсем не факт, что трубку возьмёт Николай..

19.09.17, 23:51
Антон Смолев писал(а):
Леша,3 этаж у ТС смотрит на крышу

Это минус 1 млн.

19.09.17, 23:51
Антон Смолев писал(а):
Мы,когда продавали,никто вообще не парился.

Когда вы продавали, возможно был ажиотажный спрос на жилье. А сейчас обратная ситуация. Окна на козырьки и крыши магазина = приговор. Никто не станет смотреть, кроме тех, кто целенаправленно ищет дешевле.