Предложен новый подход к разделу имущества при разводе 50 / 983

20.11.17, 16:24
Евгений Палько писал(а):
Ко мне тоже. И не надо.

И не собиралась. Тут же можно заранее оценить и профессиональные, и, что не менее важно, морально-этические качества.

20.11.17, 17:05
Ира Некочкина писал(а):

20.11.17, 17:02
Николай Тюленев писал(а):
В смысле пять тем за месяц, и все с ссылками на желтоватые статьи.
Мне приятно, что Вы следите за моим творчеством. Так при чем тут "при исполнении"?

Творчество не Ваше. )
Ваше - исполнение.

20.11.17, 17:06
Ира Некочкина писал(а):

20.11.17, 16:24
Евгений Палько писал(а):
Ко мне тоже. И не надо.
И не собиралась. Тут же можно заранее оценить и профессиональные, и, что не менее важно, морально-этические качества.

Мне оценка нонейма качеств "шашечек" фиолетова совершенно. А вот оценка профессиональных - "ехать" - интересна. Но оценить могут не болтуны типа командировочных из баден-бадена, а профи риэлторы, видевшие в работе.

20.11.17, 17:25
Евгений Палько писал(а):
Мне оценка нонейма качеств "шашечек" фиолетова совершенно. А вот оценка профессиональных - "ехать" - интересна. Но оценить могут не болтуны типа командировочных из баден-бадена, а профи риэлторы, видевшие в работе.

Обращаться же к Вам за услугами будут профи, а не нонеймы, логично, чо.

20.11.17, 17:30
Ира Некочкина писал(а):

20.11.17, 17:25
Евгений Палько писал(а):
Мне оценка нонейма качеств "шашечек" фиолетова совершенно. А вот оценка профессиональных - "ехать" - интересна. Но оценить могут не болтуны типа командировочных из баден-бадена, а профи риэлторы, видевшие в работе.

Обращаться же к Вам за услугами будут профи, а не нонеймы, логично, чо.

Моня, этот поц будет учить нас коммерции(с)

Идите с миром.

Удобнее было бы раз и навсегда перевести имущественные отношения в поле личного разбирательства без привлечения нового собственника
навалял ошибок и подстав в отношении своего супруга - обошел ли при покупке, не известил ли при продаже, разбирайся со своей половиной САМ, садись с тюрьму сам, выплачивай сам, продавай почку сам, тобы расплатиться.. но для этого набо было бы наладить механизм взыскания и последовательность наказания за преступлением, у нас же этого нет, лучше закрыть дело, переведя стрелки на несчастного и невинного нового собственника
вот это была бы демократия, при новых статьях
все остальное - полная ерунда, углубление недоразумения, существущего в этом разделе ГК

20.11.17, 12:08
Николай Тюленев писал(а):
Кому это нам, позвольте полюбопытствовать? )
Что эта запись будет содержать? Персональные данные супруга(и)?
И, главный вопрос, каким образом эта запись будет аннулироваться?
По совместному заявлению супругов? На основании брачного договора? Решения суда о разделе имущества? ... ???

именно так...

6.2. Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации права общей собственности

90. При регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все сособственники указываются в одной записи о вещном праве.

это ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ.

Двойственность восприятия права собственности индивидуальной и совместной одновременно, порождает слишком много проблем.

Не дОлжно смешивать два вида собственности в одном флаконе, по документам собственник один, а по факту их два.
И догадываться о наличии второго вменяют в обязанность покупателю.

имхо. любые сделки по приобретению имущества супругами при налиии следующих условий:

-приобретено во время брака;

-приобретено по возмездной сделке;

-приобретено за счет общих доходов супругов,

-брачным договором не изменен режим совместной собственности

должны быть четко отражены в ЕГРН записью о совместной собственности супругов, которая возникает не в силу договора, но в силу закона.

И любой потенциальный покупатель должен иметь возможность знать об этом, не занимаясь детективными расследованиями брачных историй продавца.

Вспомните историю Аванова, квартира, которого покупалась в браке, а продавалась с чистым паспортом. Такого инцидента не произошло бы при автоматическом внесении супруга сособственника в ЕГРН.

Было бы совсем идеально, если бы государство озаботилось единым реестром записей о браке в стране, а браки, заключенные вне страны и не легализованые в общем реестре в течении короткого срока, признавались бы нелегитимными.

Внесение второго супруга в ЕГРН производилось бы автоматически при покупке одним из супругов в результате межведомственного информационного взаимодействия, которое сейчас в таком тренде, и только индивидуальную собственность супруга нужно было бы доказывать брачным договором. Покупаешь на личные средства - не вопрос, иди заключи БД перед сделкой и покупай на здоровье, или принеси заявление второго супруга, что квартира покупается на личные средства.

С сегодняшним прогрессом - это вполне посильная задача. Но хаос - наше все.

20.11.17, 14:35
Николай Тюленев писал(а):

20.11.17, 13:31
чао писал(а):

20.11.17, 12:59
Николай Тюленев писал(а):
ФИО супруга(и) и дата регистрации брака?
Вот это хотя бы.
Это - избыточная информация.
Развелись, бывшая супруга вышла замуж повторно и сменила фамилию. Корректировку ЕГРН прикажете делать? )

Да хоть пол сменила - СНИЛС остаётся старым.

У кого нет - принудительно всучить. И неча тут либеральничать)))

Эка поборники нововведения раздухарились!
Трактаты умные с обоснованиями вреда курения пишутЪ старому риэлтору. )

А того понять не в силах, что когда все дуют в одну дуду, то и обсуждения нет.
И темы полезной.

20.11.17, 15:37
Николай Тюленев писал(а):

20.11.17, 15:30
Ира Некочкина писал(а):
нужны другие механизмы, чтоб вот от такого паразитизма избавиться.
Вероятно, я Вас разочарую, но избавиться не получится.
Иначе высока вероятность, что придется мерзнуть на улице.

Страховка титула (реальная, а не на бумаге) решит эти проблемы.

До тех пор, да, не понимаю людей, которые при покупке не привлекают специалистов (желательно юристов по недвижимости, или риэлторов с юридическим опытом).