Продажа с завышением. Расписка на первоначальный взнос для банка. 46 / 5981

Уже здесь встречаю банки, которые хотят видеть первоначалку на счете, так как сделок таких с завышением вагон с тележкой. Особенно у застройщиков . Денег нет, а жить где-то надо. И что тут скажешь. Умом Россию не понять, аршином общим не измерить)
Есть вообще прикол, подрядчикам застройщик не разрешает продавать квартиры по цене ниже чем у него. Так продают , дешевле, потом доплачивают свои, тем самым завышая сумму в договоре с дольщиком на эту разницу.

Автору совет. Не надо истерик, оценивайте трезво. Главное, чтоб ваш "бюджетный" вариант банк пропустили и оценку прошел завышенную.
В предварительном договоре, указать добавить форс мажор, что отказ банка в выдаче кредита, не будет являться причиной возвращения задатка. И взять расписку для проформы.

Это традиционная схема покупки без ПВ. Нужно просто владеть схемой и иметь опыт проведения такой сделки.

15.02.18, 16:50
Сергей Известков писал(а):

15.02.18, 14:15
Анна Александрова писал(а):
Предлагает сделать так: банку мы показываем стоимость квартиры на 15%больше, мы пишем расписку, что получили от нее наличными... 15%, хотя ничего не получили и расписка только для банка, и получаем меньше на эти 15% от банка. Но это все настораживает - она в любой момент может предъявить нам, мол возвращайте мне эти 15%, то есть получается мы тут рискуем, а не она.
Рассмотрим такой вариант: вдруг на расписке о получении 15% будет не Ваша подпись (реального покупателя), а неизвестно чья, но похожая на Вашу. Рискну предположить, что банк такая расписка устроит, банк не будет требовать написания расписки в присутствии сотрудника банка.

А от суда Вы защищены. Если вдруг продавец пойдет в суд, вы заявляете, что подпись не Ваша. Почерковедческая экспертиза проверяет -- и действительно, не Ваша.

мошенничество.

15.02.18, 20:33
Евгений Палько писал(а):
Есть стоимость, которую завысили. Т.е. это стоимость, которая идет в ДКП, но реально застройщик получает меньше. Ровно на стоимость этого письма, которое и платежным документом то не является.....Клондайк для прокуратура просто

Все нормально, не надо нам в прокуратуру) разница покрывается за счет тех, кто приобретает по заниженной стоимости в договоре и имеет за это дисконт от застройщика. Инвесторам чем дешевле, тем лучше.

16.02.18, 09:51
Олег Кирилин писал(а):
Есть вообще прикол, подрядчикам застройщик не разрешает продавать квартиры по цене ниже чем у него. Так продают , дешевле, потом доплачивают свои, тем самым завышая сумму в договоре с дольщиком на эту разницу.

Есть такое. Все счастливы и довольны.

16.02.18, 09:51
Олег Кирилин писал(а):
. Денег нет, а жить где-то надо. И что тут скажешь. Умом Россию не понять, аршином общим не измерить)

У покупателей без первоначального взноса нужно справки брать об их вменяемости, жалко их.

16.02.18, 12:53
Эльфик писал(а):

15.02.18, 20:33
Евгений Палько писал(а):
Есть стоимость, которую завысили. Т.е. это стоимость, которая идет в ДКП, но реально застройщик получает меньше. Ровно на стоимость этого письма, которое и платежным документом то не является.....Клондайк для прокуратура просто
Все нормально, не надо нам в прокуратуру) разница покрывается за счет тех, кто приобретает по заниженной стоимости в договоре и имеет за это дисконт от застройщика. Инвесторам чем дешевле, тем лучше.

Поедатели фуфла могут очень сильно отравится.