Взаиморасчеты в банке 82 / 1739

Антон Смолев

ВТБ Одинцово
16 апреля 2018
Ипотека, нотариат
Сначала подписание КД, закладка денег.
Получение комплекта документов на руки
Поездка к нотариусу в Видное, подписание ДКП
Регистрация перехода права

10.04.18, 14:53
Елена Назарова писал(а):

10.04.18, 14:45
GreetS писал(а):

10.04.18, 14:29
Елена Назарова писал(а):
...ответ один- раз ВТБ даёт деньги, то его условие, привезти им ПЕРЕД закладкой подписанный ( в данном случае нотариально) ДКП, и только потом они начинают процедуру оформления денежную.
В ВТБ сейчас такая практика для всех случаев, когда покупатель ипотечник ВТБ? Или есть какие то исключения? Как я понял пока одно исключение-если сделку удостоверяет нотариус Федорченко(тогда идет сначала закладка наличных денег в ячейку, а уже потом подписание ДКП у Федорченко) . А еще есть какие то варианты? Потому как получается , что для продавцов квартиры такая схема совершенно невыгодная, если у них покупают ипотечники ВТБ .
Вот насколько мне разъяснило начальство ВТБ банковское,( а я полдня и через горячую линию, везде им звонила),
исключение-только для Федорченко.
Объясняют так, якобы они не уверены в текстах других нотариусов.
Получается, если ПРОДАВАТЬ область, и если нотариат, то ипотечникам ВТБ просто НЕ показывать.

В области квартир, как говна за баней, поэтому покупателя качать на руках, пусть даже и с ипотекой ВТБ.

Продолжаем тему.
Сегодня сделка в Сбербанке. Москва
Ипотека и нотариат
Подписание КД
Подписание ДКП у нотариуса
Далее возвращение в банк и зачисление денег на счет
Подача в МФЦ

16.04.18, 14:29
Антон Смолев писал(а):
Поездка к нотариусу в Видное, подписание ДКП

На хрена? Мало Одинцовских нотариусов?

18.04.18, 18:44
Минеева Татьяна писал(а):
На хрена? Мало Одинцовских нотариусов?

Не мой вопрос, не мой клиент,но во первых там квартира, район, видимо так договорились.
Все же видели и нотариуса в соседнем доме.

Мы продаём. 2 собственника.
Алгоритм: подписываем ДКП у нотариуса, но не подписываем АПП,
Нотариус сам электронно отдаёт на регистрацию...
В тот же день едем в банк на закладку в ячейку,

АПП подписываем после получения-выемки в ячейке денег.
Соответственно, после регистрации сделки.
Риэлтор (наш) говорит, что это нормальная схема.
А я чета очкую.....))))

Ну вот как потом быть, если ДКП подпишем, а деньги в ячейку продавец по какой либо причине не положит......
Что делать тогда? Какие нвши риски?

15.06.18, 18:53
Ленак писал(а):
как потом быть, если ДКП подпишем, а деньги в ячейку продавец по какой либо причине не положит.

Поэтому умные люди, когда продают квартиру сначала пересчитывают деньги вместе с покупателем, и закладывают их в ячейку. И только, если все прошло успешно с закладкой денег в нужном количестве, после этого подписывают ДКП.

10.04.18, 14:37
Дмитрий Шмырин писал(а):
Это распространенная практика, в случае нотариального удостоверения ипотеки, приходить в банк уже с подписанными ДКП.
Конечно можно продлить удовольствие, сначала в банк на подписание кредитного, потом к нотариусу, потом снова в банк на выдачу денег и ячейки, потом обратно к нотариусу на регистрацию.

Именно так. Правильно составленный дкп сводит риски к 0.

15.06.18, 19:45
GreetS писал(а):
Поэтому умные люди, когда продают квартиру сначала пересчитывают деньги вместе с покупателем, и закладывают их в ячейку. И только, если все прошло успешно с закладкой денег в нужном количестве, после этого подписывают ДКП.

Это если не ипотека Сбера / ВТБ.

15.06.18, 19:45
GreetS писал(а):

15.06.18, 18:53
Ленак писал(а):
как потом быть, если ДКП подпишем, а деньги в ячейку продавец по какой либо причине не положит.

Поэтому умные люди, когда продают квартиру сначала пересчитывают деньги вместе с покупателем, и закладывают их в ячейку. И только, если все прошло успешно с закладкой денег в нужном количестве, после этого подписывают ДКП.

А в какой момент умные люди отдают расписку в получении денег?